РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2010г.
Ступинский городской суд ... в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2096/10 по иску Харитоновой ФИО9 и Коновалова ФИО10 к СНТ «Сапроново-2» Ступинского муниципального района ..., Дёминовой ФИО11 о признании незаконным решения общего собрания СНТ «Сапроново-2» от Дата обезличенаг., признании недействительной печати СНТ «Сапроново-2», изготовленной Деминовой Н.М., признании незаконной регистрацию в Едином государственном реестре юридических лиц СНТ «Сапроново-2» в качестве председателя правления Деминовой Н.М., признании незаконными действий председателя СНТ «Сапроново-2» Деминовой Н.М., выразившихся в перестановке бытовки на участке Номер обезличен, сооружение площадки под мусоросборник на территории дороги между участками Номер обезличен, возложении обязанности на Деминову Н.М. и СНТ«Сапроново-2» по установке бытовки сторожа на участке Номер обезличен согласно Генеральному плану застройки СНТ «Сапроново-2», перенести площадку под мусоропровод с территории дороги между участками Номер обезличен, взыскании с Деминовой Н.М. и СНТ «Сапроново-2» расходов по оплате госпошлины в размере 200 руб.00 коп., по экспертизе в размере 36 000 руб.00 коп., по отправлению телеграмм в размере 330 руб.42 коп., по оплате юридических услуг в размере 7 000 руб.00 коп.,
Установил:
Харитонова В.Д. и Коновалова О.А. обратились в суд с иском к СНТ «Сапроново-2» Ступинского муниципального района ..., Дёминовой Н.М. о признании незаконным решения общего собрания СНТ «Сапроново-2» от Дата обезличенаг., признании недействительной печати СНТ «Сапроново-2», изготовленной Деминовой Н.М., признании незаконной регистрацию в Едином государственном реестре юридических лиц СНТ «Сапроново-2» в качестве председателя правления Деминовой Н.М., признании незаконными действий председателя СНТ «Сапроново-2» Деминовой Н.М., выразившихся в перестановке бытовки на участке Номер обезличен, сооружении площадки под мусоросборник на территории дороги между участками Номер обезличен, возложении обязанности на Деминову Н.М. и СНТ«Сапроново-2» по установке бытовки сторожа на участке Номер обезличен согласно Генеральному плану застройки СНТ «Сапроново-2», перенести площадку под мусоропровод с территории дороги между участками Номер обезличен, взыскании с Деминовой Н.М. и СНТ «Сапроново-2» расходов по оплате госпошлины в размере 200 руб.00 коп., по экспертизе в размере 36 000 руб.00 коп., по отправлению телеграмм в размере 330 руб.42 коп., по оплате юридических услуг в размере 7 000 руб.00 коп., указывая на то, что они являются членами СНТ «Сапроново-2» ... ....
В пользовании Харитоновой В.Д. находится земельный участок Номер обезличен площадью 1200 кв.м., в пользовании Коновалова О.А. находится земельный участок Номер обезличен площадью 1200 кв.м.
Дата обезличена года было проведено общее собрание членов СНТ «Сапроново-2» со следующей повесткой дня: 1. Выборы председателя правления СНТ «Сапроново-2»; 2. Выборы членов правления СНТ «Сапрроново-2»; 3.Определение размеров членских взносов в СНТ «Сапроново-2».
Общее собрание членов СНТ «Сапроново-2» ... ... Дата обезличена года было проведено с нарушением требований ФЗ РФ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Устава СНТ «Сапроново-2».
Указанное собрание проводилось путем анкетирования, однако уставом СНТ «Сапроново-2», не предусматривается право проведения общего собрания путем заочного голосования (опросным путем», большое количество членов СНТ «Сапроново», в том числе и они, не были уведомлены о проведении собрания, не участвовали в данном опросе, на собрание не были приглашены.
В соответствии с ФЗ РФ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы приходно-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии такого объединения.
На данном собрании председателем правления СНТ «Сапроново-2» была незаконно избрана Деминова Н.М., которая изготовила печать СНТ «Сапроново-2», провела регистрацию себя в качестве председателя правления в Едином государственном реестре юридических лиц по подложным документам.
Согласно плана застройки СНТ «Сапроново-2» на участке Номер обезличен предусмотрено расположение бытовки сторожа, однако Деминова Н.М. переставила бытовку сторожа в район проезда на территорию СНТ, чем загородила ворота для проезда машин, вывозивших мусор из товарищества.
Также председателем СНТ «Сапроново-2» Деминовой Н.М. построена площадка под мусоросборник на территории дороги, расположенной вдоль участков Номер обезличен. Поскольку Харитонова В.Д. является собственником участка Номер обезличен, она не имеет возможности проехать к своему земельному участку из- за установленного мусоросборника, указанными действиями председателя правления СНТ «Сапроново-2» Деминовой Н.М. нарушаются их права.
Кроме того, площадки для мусорных контейнеров должны размещаться не мене 20 метров и не более 100 метров от границ земельного участка, что в данном случае, не соблюдено.
Коновалов О.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Председатель правления СНТ «Сапроново-2» ... ... Андреева О.А. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя СНТ, с предъявленным иском согласно.
Деминова Н.М. иск не признала.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения истицы Харитоновой В.Н., ответчицы Деминовой Н.М., заключение эксперта Коняшина Б.И., считает, что предъявленный иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 21 ФЗ РФ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при необходимости решение общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).
Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются уставом садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения и внутренним регламентом о проведении заочного голосования, которые должны предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам такого объединения предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходо-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения.
В соответствии со ст.24 указанного закона:
1. Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах такого объединения, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
2. Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и члены его правления несут ответственность перед таким объединением за убытки, причиненные такому объединению их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение такому объединению убытков, или не принимавшие участия в голосовании.
Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков такому объединению могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.
В силу ст.304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Из материалов дела следует, что истцы являются членами СНТ «Сапроново-2» ... ....
В пользовании Харитоновой В.Д. находится земельный участок Номер обезличен площадью 1200 кв.м., в пользовании Коновалова О.А. находится земельный участок Номер обезличен площадью 1200 кв.м.
Дата обезличена года было проведено общее собрание членов СНТ «Сапроново-2» со следующей повесткой дня: 1. Выборы председателя правления СНТ «Сапроново-2»; 2. Выборы членов правления СНТ «Сапрроново-2»; 3.Определение размеров членских взносов в СНТ «Сапроново-2».
Общее собрание членов СНТ «Сапроново-2» ... ... Дата обезличена года было проведено с нарушением требований ФЗ РФ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Устава СНТ «Сапроново-2».
Указанное собрание проводилось путем анкетирования, однако уставом СНТ «Сапроново-2» не предусматривается право проведения общего собрания путем заочного голосования (опросным путем), из 150 членов СНТ «Сапроново-2» в анкетировании участвовало лишь 81 член СНТ (Т.2л.д.5-86 гражданского дела Номер обезличен)), а 69 членов СНТ «Сапроново», в том числе и истцы, не были уведомлены о проведении собрания, не участвовали в данном опросе, на собрание не были приглашены. На данном собрании рассматривались вопросы, касающиеся приходно-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии, которые не могут быть произведены путем анкетирования.
В связи с чем, решение общего собрания членов СНТ от Дата обезличена года суд признает недействительным.
На данном собрании председателем правления СНТ «Сапроново-2» была избрана Деминова Н.М., которая изготовила печать СНТ «Сапроново-2», провела регистрацию себя в качестве председателя правления в Едином государственном реестре юридических лиц, что подтверждается также вступившим в законную силу решением ... суда ... от Дата обезличена года.
В связи с признанием недействительным решения общего собрания членов СНТ «Сапроново-2» исковые требования в этой части также подлежат удовлетворению.
Согласно плана застройки СНТ «Сапроново-2» на участке Номер обезличен предусмотрено расположение бытовки сторожа, однако, по решению правления СНТ «Сапроново-2» от Дата обезличена года, представленным ответчицей, было произведено перемещение бытовки сторожа в район проезда на территорию СНТ, построена площадка под мусоросборник на территории дороги, расположенной вдоль участков Номер обезличен.
Из заключения строительно-технической экспертизы (гражданское дело Номер обезличен Т.1л.д.161-171), показаний в суде эксперта Коняшина Б.И., следует, что бытовка для сторожа, контейнер-мусоросборник, бетонная площадка, возведены и установлены на землях общего пользования с нарушением Генерального плана застройки СНТ «Сапроново-2», а также норм и правил СНиП 30-02-97, нарушают права и законные интересы членов СНТ Харитоновой В.Л. и Коновалова О.А.
Бытовка сторожа мешает проезду истцов к строениям и сооружениям, запланированным к возведению в соответствии с утвержденным Генеральным планом планировки и застройки территории товарищества на землях общего пользования, в том числе и к площадке, где должен быть установлен мусоросборник.
Бетонная площадка с установленным пожарным щитом, возведенная в непосредственной близости от въезда – выезда в СНТ «Сапроново-2» является помехой для въезда автотранспорта на общую автостоянку, а также для дальнейшего проезда к участкам истцов, может привести к повреждению транспортных средств, а также дорожно-транспортным происшествиям.
В связи с тем, что указанные действия произведены по решению правления СНТ от Дата обезличена года, которое является ничтожным, в связи с признанием судом решения общего собрания от Дата обезличена года недействительным, а не единолично Деминовой Н.М., на СНТ «Сапроново-2» необходимо возложить обязанность по установке бытовку сторожа на участке Номер обезличен согласно Генеральному плану застройки СНТ «Сапроново-2», переносу площадки под мусоропровод с территории дороги между участками Номер обезличен СНТ«Сапроново-2» ... ....
Расходы истцов по оплате госпошлины в размере 200 руб.00 коп., по экспертизе в размере 36 000 руб.00 коп., по отправлению телеграмм в размере 330 руб.42 коп., по оплате юридических услуг в размере 7 000 руб.00 коп., а всего 43 530 руб. 42 коп., суд считает необходимым возложить на СНТ «Сапроново-2», а в предъявленном иске истцам к Деминовой Н.М. необходимо отказать по вышеуказанным основаниям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать незаконным решение общего собрания СНТ «Сапроново-2» ... ... от Дата обезличена года.
Признать недействительной печать СНТ «Сапроново-2» ... ..., изготовленную Деминовой ФИО12.
Признать незаконной регистрацию в Едином государственном реестре юридических лиц СНТ «Сапроново-2» в качестве председателя правления Деминовой ФИО13.
Обязать СНТ«Сапроново-2» ... ... установить бытовку сторожа на участке Номер обезличен согласно Генеральному плану застройки СНТ «Сапроново-2», перенести площадку под мусоропровод с территории дороги между участками Номер обезличен СНТ«Сапроново-2» ... ....
Взыскать с СНТ«Сапроново-2» ... ... в пользу Харитоновой ФИО14 и Коновалова ФИО15 расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.00 коп., по экспертизе в размере 36 000 руб.00 коп., по отправлению телеграмм в размере 330 руб.42 коп., по оплате юридических услуг в размере 7 000 руб.00 коп., а всего 43 530 руб. 42 коп.
Отказать в иске Харитоновой ФИО16 и Коновалову ФИО17 к Дёминовой ФИО18 о признании незаконными действий председателя СНТ «Сапроново-2» Деминовой Н.М., выразившихся в перестановке бытовки на участке Номер обезличен, сооружении площадки под мусоросборник на территории дороги между участками Номер обезличен, возложении обязанности на Деминову Н.М. по установке бытовки сторожа на участке Номер обезличен согласно Генеральному плану застройки СНТ «Сапроново-2», переносу площадку под мусоропровод с территории дороги между участками Номер обезличен, взыскании с Деминовой Н.М. расходов по оплате госпошлины в размере 200 руб.00 коп., по экспертизе в размере 36 000 руб.00 коп., по отправлению телеграмм в размере 330 руб.42 коп., по оплате юридических услуг в размере 7 000 руб.00 коп.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд.
Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена года.
Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.