Гражданское дело № 2-2801/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2010 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.при секретаре: САВИЛОВОЙ А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева ФИО5 к администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, расположенный при домовладении
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, расположенный при домовладении по адресу: Московская область, Ступинский район, ..., общей площадью ... кв.м.
В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что является собственником жилого дома и хозяйственных построек по вышеуказанному адресу, а так же земельного участка, общей площадью ... кв.м.
По результатам межевания было установлено, что площадь земельного участка составляет увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м.
Указанным земельным участком он пользуется более 20 лет, несет бремя его содержания, участок огорожен, споров с соседями не имеется.
Ответчик о слушании дела извещен, своих возражений по заявленным требованиям суду не представил.
Третьи лица администрация городского поселения Малино и Беспалова В.Б. в судебное заседание не явились, своих возражений суду не представили.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст. 36 ЗК РФ,- 1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ)
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
Из материалов дела следует, что Исаев А.Ф. является собственником жилого дома и земельного участка, общей площадью ... кв.м., по адресу: Московская область, Ступинский район, ..., что подтверждается приобщенными к материалам дела документам.
Пунктом 6.1 ст.19 ФЗ РФ от 02.01.00 № 28-фз «О государственном земельном кадастре» прямо устанавливает, что в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответмвтует сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.
Порядок проведения кадастрового учета текущих изменений при уточнении значения площади и местонахождения границ земельного участка в результате межевания установлен п. 3.1 совместного Информационного письма N 3 от 01.09.06 г. Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области и Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области "О некоторых вопросах, связанных с применением Федерального закона от 30.06.06 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
В землеустроительном деле на земельный участок заявителя имеются данные о том, что фактическая площадь земельного участка заявителя отличается от площади по правоустанавливающему документу на ... кв. м в большую сторону.
Из содержащихся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка заявителя не превышает указанную в ранее выданном свидетельстве о праве собственности на земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами Московской области и органов местного самоуправления Московской области для земель с целевым назначением - для ЛПХ.
Согласно решения Совета депутатов Ступинского муниципального района Московской области от 25 июня 2009 года № 705/51 «О предельных размерах земельных участок, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории Ступинского муниципального района» минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной и муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на селе составляет 0,8 га.
Из материалов дела следует, что земельный участок огорожен, споров с соседними землепользователями не имеется, границы участка установлены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198. 233-235 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Исаевым ФИО6 право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м. в границах: по фасаду ломаной линией – ..., по левой меже ломанной линией – ..., по задней меже – ...., по правой меже ломаной линией – ....; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Московская область, Ступинский район, ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению не явившегося ответчика в течение 7 дней с момента получения решения.
Федеральный судья: О.М.Майборода