Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 октября 2010г.
Ступинский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.
При секретаре Игнаткиной А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-595/10 ... по иску Воробьевой ФИО18 к Крымскому ФИО19, Крымскому ФИО20 о признании права собственности на земельный участок, встречному иску Крымского ФИО21, Крымского ФИО22 к Воробьевой ФИО23, Администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Воробьева Л.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., площадь которого составляет примерно 2/3 доли от площади земельного участка при доме по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., ссылаясь на то, что она является собственником 2/3 долей домовладения по указанному адресу и пользуется указанным земельным участком при доме.
Крымский ФИО24, Крымский ФИО25 обратились в суд с встречным иском к Воробьевой ФИО26, Администрации Ступинского муниципального района ... признании права собственности на часть жилого дома, признании права собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м.в порядке приватизации, ссылаясь на то, что им принадлежит по 1/6 доле домовладения каждому по адресу: ..., ..., ..., ..., с иском Воробьевой Л.В. согласны.
Воробьева Л.В. встречный иск признает.
Администрация Ступинского муниципального района ... о времени и месте судебного разбирательства извещена.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд пришел к следующему выводу.
Согласно ст. 3, Федерального закона РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации":
Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ:
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В судебном заседании установлено, что Воробьева ФИО27 владеет на праве собственности 2/3 доли жилого дома, жилых и нежилых строений и хозяйственных построек, находящегося по адресу: ... ... ... ..., что подтверждается договором дарения, заключенного между Крымской К.И.- с одной стороны и Воробьевой Л.В. – с другой стороны, 2/3 доли жилого дома от Дата обезличена г., удостоверенного Государственным нотариусом ... ... Зотовой Т.А., зарегистрировано в реестре за Номер обезличен и Решением Ступинского городского совета народных депутатов ... Номер обезличен от Дата обезличена
Крымская ФИО28 владела на праве собственности 1/2 долей жилого дома и всех строений и еще унаследовала за покойным мужем Крымским В.Я. (умершим Дата обезличена г.) 1/3 долю от его1/2 доли жилого дома и всех строений, расположенных по адресу: ... ... ..., ....
Крымский Н.В. и Крымский В.В.( братья истицы) унаследовали за покойным отцом Крымским В.Я. по 1/3 доли от 1/2 доли жилого дома и всех строений, расположенных по адресу: ..., ... ... ..., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., зарегистрировано в реестре Номер обезличен, выданное Старшим государственным нотариусом Кондрашовой Е.Д.
Имущество, доля от которого было подарена Воробьевой Л.В. состоит из: жилого дома, общая площадь Номер обезличен кв.м. в том числе жилой Номер обезличен кв. м., Номер обезличен- сараев, навеса, теплицы, беседки, сооружений, расположенных на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м., земельный участок ля ведения личного подсобного хозяйства. Родителям истицы был выделен земельный участок ... по ..., общей площадью Номер обезличен кв.м. Исполкомом Ступинского городского совета, что подтверждается Актом технического осмотра Городского Архитектора, Исполкома Ступинского городского совета депутатов трудящихся от Дата обезличена г. Номер обезличен.
По землеотводным документам общая площадь земельного участка Номер обезличен кв.м., что подтверждается справкой БТИ от Дата обезличена г. Номер обезличен.
При проведении межевания земельного участка оказалось, что площадь превышает указанную в правоустанавливающих документах, хотя границы не менялись. Соседи не имеют претензий по границе земельного участка.
В соответствии с Геодезическими замерами ООО «Меридиан» общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... ... ..., составляет Номер обезличен.м.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Воробьевой ФИО29, Дата обезличенаг.р., уроженкой ..., ..., право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен.м. по адресу: ..., ..., ... ..., для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов.
Признать за Крымским ФИО30, Дата обезличенаг.р., уроженцем ..., ... и за Крымским ФИО31, Дата обезличенаг.р., уроженцем ..., ..., право общей долевой собственности ( по ? доле за каждым) на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательном(мотивированной) форме изготовлено Дата обезличенаг.
Судья: