РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2010г.
Ступинский городской суд ... в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-128/10 по иску Мельниковой ФИО10 к Титовой ФИО11 о возложении обязанности не чинить препятствий при постановке на кадастровый учет земельного участка Номер обезличен по адресу: ... ...», восстановлении межи шириной Номер обезличен. между земельными участками Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен подписать акт согласования местоположения границ смежного земельного участка Номер обезличен, перенести забор, построить дренажную канаву вдоль всей границы с земельным участком Номер обезличен, установлении границ указанного земельного участка, возвращении захваченной земли, восстановлении границы земельного участка, признании незаконными государственных актов, выданных Титовой Л.И. при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен в части установления кадастровых координат внешних границ данного земельного участка, а именно: в форме КВ.1 приложения: план земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, описание местоположения границ, поворотных точек указанного земельного участка, сносе двухэтажного дома, взыскании расходов по госпошлине, землеустроительной экспертизе, встречному иску Титовой ФИО12 к Мельниковой ФИО13 о возложении обязанности снести строения лит.Б, Д. У, расположенные на земельном участке Номер обезличен ... ..., взыскании расходов по оплате услуг представителя,
Установил:
Мельникова Ю.Д. обратилась в суд с иском к Титовой Л.И., в котором просит возложить на неё обязанность не чинить ей препятствий при постановке на кадастровый учет земельного участка Номер обезличен по адресу: ... ..., восстановить межу шириной Номер обезличен. между земельными участками Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен, подписать акт согласования местоположения границ смежного земельного участка Номер обезличен, перенести забор, построить дренажную канаву вдоль всей границы с земельным участком Номер обезличен, установлении границ указанного земельного участка, возвратить захваченную землю, восстановить границы земельного участка, признать незаконными государственные акты, выданные Титовой Л.И. при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен в части установления кадастровых координат внешних границ данного земельного участка, а именно: в форме КВ.1 приложения: план земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, описание местоположения границ, поворотных точек указанного земельного участка, сносе двухэтажного дома, взыскании расходов по госпошлине, землеустроительной экспертизе, указывая на то, что она является членом СНТ «Москворецкий садовод», в её собственности находится земельный участок Номер обезличен для садоводства, земли сельскохозяйственного назначения общей площадью Номер обезличен га с кадастровым номером Номер обезличен
Титова Л.И. также является членом СНТ «Москворецкий садовод», в её собственности находится земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен га, который граничит с её земельным участком.
В связи с исполнением требований ФЗ от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.39 ФЗ Номер обезличен «О государственном кадастре недвижимости» от Дата обезличена года, предусмотрена процедура обязательного согласования местоположения границ земельного участка с лицами, обладающими смежными земельными участками, то есть, подписание акта согласования границ смежных земельных участков.
Однако, Титова Л.И., отказывается подписывать акт согласования границ земельного участка без обоснования причин, в 2003 году она произвела захват части её земельного участка путем установки сплошного металлического забора, которым пользуется до настоящего времени, возвела на границе земельных участков двухэтажный дом.
В результате захвата ответчицей части её земельного участка, ширина земельного участка Мельниковой Ю.Д. по фасаду уменьшилась с Номер обезличен. до Номер обезличен., ширина земельного участка по задней меже также менее Номер обезличен., как это предусмотрено Генеральным планом СНТ «Москворецкий садовод», Титова Л.И. захватила также межу между их земельными участками шириной Номер обезличен., установила глухой металлический забор в нарушение строительных норм и правил (СНиП 3002-97), глава 6 «Планировка и застройка садовых участков, пункт 6.2 «Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждение с целью исключения затенения территории соседних земельных участков должны быть сетчатые или решетчатые».
Уровень земельного участка Титовой Л.И. превышает уровень её земельного участка, который, в связи с этим заболачивается до середины мая и каждый раз после выпадения осадков.
Титова Л.И. иск не признала и предъявила встречный иск к Мельниковой Ю.Д., в котором просит возложить на неё обязанность по сносу строений лит.Б, Д., У, расположенных на участке Номер обезличен по адресу: ... ... ...», указывая на то, что указанные постройки находятся рядом с её земельным участком в нарушение СНИП «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».
Представитель Мельниковой Ю.Д. по доверенности встречный иск не признал, указывая на то, что её постройки ничем не нарушают права и интересы Титовой Л.И.
Представитель СНТ «Москворецкий садовод» в лице председателя правления просил удовлетворить исковые требования Мельниковой Ю.Д., в удовлетворении встречного иска Титовой Л.И. отказать.
Определением Ступинского городского суда ... от Дата обезличена года (Т.2л.д.120) в качестве 3-х лиц по делу были привлечены собственники смежных участков Рыбакова И.П., Максимов Ю.А., Фоменко М.В., Кошелев А.Н.
Максимов Ю.А просил рассмотреть дело в его отсутствие (Т.№
Рыбакова И.П., Кошелев А.Н. в телефонограммах просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Фоменко М.В. просила рассмотреть дело в её отсутствие, что подтверждается телеграммой.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон по доверенности, Титовой Л.И., председателя правления СНТ «Москворецкий садовод», заключение эксперта Меденкова Д.Ю., считает, что исковые требования Мельниковой Ю.Д. подлежат частичному удовлетворению, а во встречном иске Титовой Л.И. следует отказать по следующим основаниям.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Из материалов дела следует, что Мельникова Ю.Д. является членом СНТ «Москворецкий садовод», в её собственности находится земельный участок №Номер обезличен для садоводства, земли сельскохозяйственного назначения общей площадью Номер обезличен га с кадастровым номером Номер обезличен.
Титова Л.И. также является членом СНТ «Москворецкий садовод», в её собственности находится земельный участок №Номер обезличен площадью Номер обезличен га, который граничит с её земельным участком.
Из заключения землеустроительной экспертизы от Дата обезличена года (т.3л.д.86) следует, что в фактическом пользовании Мельниковой Ю.Д. находится земельный участок площадью Номер обезличен.м., то есть, меньше, чем по землеотводным документам, в фактическом пользовании Титовой Л.И. находится земельный участок площадью Номер обезличен., то есть, больше, чем по землеотводным документам.
В соответствии с планом БТИ (т.1л.д.12) размеры земельного участка Номер обезличен, принадлежащего Мельниковой Ю.Д., составляют по фасаду и задней меже- Номер обезличен., по правой и левой меже-Номер обезличен.
В соответствии с заключением эксперта Меденкова Б.Ю. в судебном заседании, увеличение земельного участка, принадлежащего Титовой Л.И., произошло за счёт захвата земельного участка, принадлежащего Мельниковой Ю.Д., в размере 14,5 кв.м., а в остальной части за счёт захвата земель общего пользования по ....
После возвращения Мельниковой Ю.Д. земельного участка Титовой Л.И., размеры земельного участка будут соответствовать линейным размерам, установленным БТИ при первоначальной инвентаризации земельного участка, составит Номер обезличен., что соответствует допустимой погрешности.
Однако, земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. захвачен у Мельниковой Ю.Д. со стороны Титовой Л.И. однозначно.
В связи, с чем, суд считает, необходимым возложить на Титову Л.И. обязанность освободить указанный земельный участок, описание границ указанного земельного участка дано экспертом в экспертном заключении от Дата обезличена года, а также перенести забор (глухой металлический) между участками Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен на установленную границу и заменить его на сетчатый или решетчатый, так как с её стороны имеет место нарушение строительных норм и правил (СНиП 3002-97), глава 6 «Планировка и застройка садовых участков, пункт 6.2 «Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждение с целью исключения затенения территории соседних земельных участков должны быть сетчатые или решетчатые».
Границы земельного участка Номер обезличен, принадлежащего Мельниковой Ю.Д., суд устанавливает по четвертому варианту заключения землеустроительной экспертизы от Дата обезличена года, а также считает необходимым обязать Титову Л.И. подписать акт согласования местоположения границ смежного земельного участка Номер обезличен по адресу: ... ... СНТ «Москворецкий садовод»в указанных границах и не чинить Мельниковой Юлии Дмитриевне препятствий в постановке данного земельного участка на кадастровый учёт.
В связи с удовлетворением иска Мельниковой Ю.Д. в указанной части, в её пользу с Титовой Л.И. необходимо взыскать расходы по экспертизе в размере 12 810 руб.00 коп., по оплате госпошлины в размере 100 руб.00 коп., а всего 12 910 руб.00 коп.
В остальной части иска Мельниковой Ю.Д. необходимо отказать по следующим основаниям. Как следует из заключения экспертизы (т.1л.д.11), выстроенный Титовой Л.И. садовый дом, находится на расстоянии более Номер обезличен метров от границы с земельным участком Мельниковой Ю.Д., имеет двускатную наклонную кровлю (скаты обращены на север и юг), она оборудована желобами с водосточными трубами, падение снега на участок Мельниковой Ю.Д. невозможно, он не затеняет её земельный участок. Каким либо образом данное строение права и интересы Мельниковой Ю.Д.не нарушает, как и строительные, санитарные, противопожарные и иные нормы.
Необходимо отказать Мельниковой Ю.Д. к Титовой Л.И. и в части
восстановлении межи шириной 0,4м. между земельными участками Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен, так как из Генерального плана СНТ «Москворецкий садовод» (т.1л.д.25) видно, что межей между участками является забор. В ходе рассмотрения дела эксперт дважды выезжал на обследование земельных участков, и как следует, из его заключения в судебном заседании, никакого заболачивания земельного участка Мельниковой Ю.Д. со стороны земельного участка Титовой Л.И. им не обнаружено, по результатам исследования, он пришел к выводу, что никакой постройки дренажной канавы вдоль всей границы с земельным участком Номер обезличен, не требуется.
Поскольку, общая площадь земельного участка Титовой Л.И. после освобождения ею земельного участка площадью Номер обезличен кв.м., будет составлять более Номер обезличен га, как предусмотрено землеотводными документами, основной земельный участок находится в границах кадастрового плана, нет оснований для удовлетворения иска Мельниковой Ю.Д. в части признания незаконными государственных актов, выданных Титовой Л.И. при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен в части установления кадастровых координат внешних границ данного земельного участка, а именно: в форме КВ.1 приложения: план земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, описание местоположения границ, поворотных точек указанного земельного участка.
Встречный иск Титовой Л.И. о возложении на Мельникову Ю.Д. обязанности снести строения лит.Б, Д. У, расположенные на земельном участке Номер обезличен ... по адресу: ... ..., взыскании расходов по оплате услуг представителя, удовлетворению не подлежит, так как имеющиеся на её земельном участке строения, существенно не нарушают права и интересы Мельниковой Ю.Д. (Т.1л.д.11).
В связи с отказом в иске Титовой Л.И., не могут быть взысканы с Мельниковой Ю.Д. и её расходы по оплате услуг представителя.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Обязать Титову ФИО14 освободить земельный участок площадью 14,5 кв.м., захваченный из земельного участка Номер обезличен по адресу: ... ... ... в следующих границах: от т.6 до т.7-12,77м., от т.7 до т.8 – 2,51м., от 8 до т.9 – 10,25м., от т.9 до т.10-25,50м., от т.10 до т.6 -0,88м., перенести забор (глухой металлический) между участками Номер обезличенНомер обезличен и 349 на установленную границу и заменить его на сетчатый или решетчатый.
Установить границы земельного участка Номер обезличен по адресу: ... ... ... в следующих размерах: от 1 до т.2 – 40м., от т.2 до т.3 -20,0м., от т.3 до т.4 – 40,0м., от т.4 до т.1 -20,0м.
Обязать Титову ФИО15 подписать акт согласования местоположения границ смежного земельного участка Номер обезличен по адресу: ... ... СНТ «Москворецкий садовод»в указанных границах и не чинить Мельниковой ФИО16 препятствий в постановке данного земельного участка на кадастровый учёт.
Взыскать с Титовой ФИО17 в пользу Мельниковой ФИО18 расходы по экспертизе в размере 12 810 руб.00 коп., по оплате госпошлины в размере 100 руб.00 коп., а всего 12 910 руб.00 коп.
В остальной части иска Мельниковой Ю.Д. отказать.
Отказать во встречном иске Титовой ФИО19 к Мельниковой ФИО20 о возложении обязанности снести строения лит.Б, Д. У, расположенные на земельном участке Номер обезличен ... ..., взыскании расходов по оплате услуг представителя.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд.
Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена года
Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.