РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2010г.
Ступинский городской суд ... в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2677/10 по иску Процерова ФИО3 к администрации Ступинского муниципального района ... о признании права собственности на самовольно возведенное строение лит.Б – жилой дом по адресу: ... ... ... ...,
Установил:
Процеров Д.Л. обратился в суд с иском администрации Ступинского муниципального района ... о признании права собственности на самовольно возведенное строение лит.Б – жилой дом по адресу: ... ... ... ... ..., указывая на то, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки площадью 1400 кв.м. и 1500 кв.м., а также жилой дом, состоящий из строений лит.А, а, а1, а2, а3 по указанному адресу.
На земельном участке площадью 1500 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, он самовольно, без получения разрешения на строительство, выстроил строение лит.Б – жилой дом, строительство которого полностью завершено.
Однако, в связи с тем, что строение возведено самовольно, он не может зарегистрировать на него право собственности.
Представитель по доверенности администрации Ступинского муниципального района ... иск не признал.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей по доверенности сторон, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.222 ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с Дата обезличена года. - Федеральный закон от Дата обезличена N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от Дата обезличена N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежат земельные участки площадью 1400 кв.м. и 1500 кв.м., а также жилой дом, состоящий из строений лит.А, а, а1, а2, а3 по адресу: ... ... ... ... ....
На земельном участке площадью 1500 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, он самовольно, без получения разрешения на строительство, выстроил строение лит.Б – жилой дом, строительство которого полностью завершено.
Однако, в связи с тем, что строение возведено самовольно, он не может зарегистрировать на него право собственности.
Из заключения строительно-технической экспертизы л.д.33-48) следует, что жилой дом лит. Б по адресу: ... ... ... ... выстроен и готов для принятия в эксплуатацию, при его возведении соблюдены санитарные, технические, противопожарные нормы и требования СНиП, данная постройка не нарушает права и интересы других, не угрожает жизни и здоровью граждан, находится на земельном участке, принадлежащем истцу, может ли быть сохранена.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Процеровым ФИО4 право собственности на самовольную постройку –жилой дом под лит.Б по адресу: ... ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд.
Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.