Гражданское дело № 2-3077/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2010 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: Гарцевой Н.В.,
При секретаре: Бородович А.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березовского ФИО9 к Администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1700 кв м по адресу: <адрес> порядке приватизации.
В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что Согласно договора дарения жилого дома от 08.06.1993г. удостоверенного нотариусом Ильиной Н.М Ступинской государственной нотариальной конторы Московской области, и, зарегистрированного в Ступинском БТИ 18.06.1993г., заключенного между Сазоновой П.Г (даритель) и Березовским В.Л (одаряемый), последний является собственником принятого в дар дома. В соответствии с п/п 2 п.1 выше приведенного договора дарения, жилой дом находится на земельном участке площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Севалов М.Н. в полном объеме поддержал заявленные требования.
Ответчик- Администрация Ступинского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены
Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
п/п 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ, установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ, Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на объекты недвижимого имущества возникает после государственной регистрации права собственности недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ (ред. от 17.06.2010г) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу п. 7 ст. 25.2 №122-ФЗ (ред. от 17.06.2010г) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю от 03.12.1992г., дарителю дома – Сазоновой П.Г принадлежал земельный участок при подаренном доме площадью 1200 кв.м. Уточненная площадь земельного участка при домовладении составляет 1700 кв.м., что установлено проектом границ образованного земельного участка.
В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) «О государственной кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Из материалов дела следует, что согласно договора дарения жилого дома от 08.06.1993г. удостоверенного нотариусом Ильиной Н.М Ступинской государственной нотариальной конторы Московской области, и, зарегистрированного в Ступинском БТИ 18.06.1993г., заключенного между Сазоновой П.Г (даритель) и Березовским В.Л (одаряемый), последний является собственником принятого в дар дома. В соответствии с п/п 2 п.1 выше приведенного договора дарения, жилой дом находится на земельном участке площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>. Однако фактически земельный участок имеет площадь 1700 кв м.
В настоящее время ему необходимо оформить земельный участок в собственность.
Спора по границам не имеется.
Следовательно, за истцом может быть признано право собственности на земельный участок не превышающий запользованной площади участка предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка, предусмотренные действующим законодательством.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Березовским ФИО10 право собственности на земельный участок общей площадью 1700 кв.м., установив категорию – земли поселений, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства при доме по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Федеральный судья: /подпись/ Гарцева Н.В.
Копия верна:
Судья: (Гарцева Н.В,)
Секретарь: (ФИО6)
Решение суда в законную силу вступило______________________
Судья: (Гарцева Н.В,)
Секретарь: (ФИО6)