ДЕЛО № 2-2324/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Чаплиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Жильцова ФИО10 к Андреевой ФИО11 и Весельевой ФИО12 о разделе дома и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Жильцов В.С. обратился в суд с иском к Андреевой Т.В. и Весельевой К.И., в котором просит произвести реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес>, выделив ему в собственность строения, обозначенные техническом паспорте под лит.А – жилая, в ней комнаты 2-3 площадью 16.4 кв.м, 2-4 площадью 11.5 кв.м, 2-5 площадью 8.6 кв.м, лит.а1 – веранда, Г4 - сарай, Г5 – сарай, Г6 – сарай, Г8 – сарай, Г9 – сарай, Г12 – душ; а также признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 682 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства.
Свои требования истец обосновывает тем, что разрешить возникшую ситуацию возможно только в судебном порядке после проведения судебной экспертизы, поскольку необходимы специальные познания.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Тимошина Е.В. подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства, настаивала на удовлетворении заявленных требований, согласившись с заключением эксперта.
Ответчик Андреева Т.В. в судебное заседание не явилась; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялась надлежащим образом, предоставив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и с сообщением о признании исковых требований и отсутствии споров, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Ответчик Весельева К.И. в судебное заседание не явилась; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялась надлежащим образом, ходатайства об отложении или возражения суду не представила, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав мнение представителя истца, приняв во внимание мнение ответчика Андреевой Т.В., оценив письменные доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу.
В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, - это переход частей данного имущества в собственность каждого из сособственников пропорционально их долям в праве общей собственности и прекращение общей долевой собственности на это имущество.
Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.
Участник долевой собственности вправе потребовать выдела своей доли из общего имущества. Закон не предусматривает права одного участника требовать раздела общего имущества. В то же время, если участников общей собственности двое, то требование о выделе по существу является требованием о разделе общей собственности, так как в результате выдела общая собственность прекращается.
В соответствии со сведениями БТИ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Андреевой Т.В. – 57/200 долей, ФИО14 – 43/100 долей и ФИО6 – 57/200 долей (л.д.25); при этом последняя на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала Весельевой К.И. свою долю дома и земельного участка (л.д.15-19), однако в ЕГРП сведения о доле Весельевой К.И. в праве на жилой дом не отражены по непонятным причинам, право собственности на земельный участок не зарегистрировано (л.д.61-62).
В соответствии со свидетельством МО №, ФИО13. на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного приусадебного хозяйства площадью 682 кв.м (л.д.10); участок поставлен на кадастровый учет с присвоением номера № (л.д.12-15).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла (л.д.20).
В соответствии со ст. ст. 218, 1111 - 1113, 1118 – 1122, 1125, 1152 - 1159 ГК РФ признается, что наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Наследник считается принявшим наследство, когда он в течении шести месяцев со дня открытия наследства обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства как односторонняя сделка является одним из оснований приобретения права собственности.
Как следует из материалов наследственного дела к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец является единственным наследником, принявшим наследство (л.д.49-57).
В этой связи Жильцов В.С. является надлежащим истцом и его требования о признании за ним права собственности подлежат удовлетворению по основанию наследования по закону.
В соответствии с заключением строительно-технической экспертизы, раздел указанного домовладения технически возможен по сложившемуся порядку пользования:
Жильцову В.С. может быть выделена (на планах окрашено в синий цвет) <адрес> составе: комната № 1, лит. al - веранда, площадью - 15,40 кв. м., стоимостью 6099 руб.; комната № 2, лит. al - веранда, площадью — 1,0 кв. м., стоимостью 396 руб.; жилая комната № 3, лит. А - жилой дом, площадью - 14,60 кв. м., стоимостью 18304 руб.; кухня № 4, лит. А - жилой дом, площадью - 11,50 кв. м., стоимостью 14417 руб.; жилая комната № 5, лит. А - жилой дом, площадью - 8,60 кв. м., стоимостью 10782 руб. Итого площадь составляет 51,10 кв. м., ~ 47/100 доли, стоимость 49998 руб. Хозяйственные строения и сооружения: сарай, лит. Г4, площадью - 10,10 кв. м., стоимостью 4950 руб.; сарай, лит. Г5, площадью - 5,10 кв. м., стоимостью 1965 руб.; сарай, лит. Г6, площадью - 5,60 кв. м., стоимостью 2085 руб.; погреб, лит. Г7, объемом - 2,10 куб. м., стоимостью 4125 руб.; сарай, лит. Г8, площадью - 6,0 кв. м., стоимостью 1695 руб.; сарай, лит. Г9, площадью - 3,40 кв. м., стоимостью 1320 руб.; душ, лит. Г12, площадью - 1,50 кв. м., стоимостью 1320 руб.
Андреевой Т.В. может быть выделена (на планах окрашено в красный цвет) квартира № 1 в составе: комната № 1, лит. а - веранда, площадью - 17,10 кв. м., стоимостью 5835 руб.; жилая комната № 2, лит. А - жилой дом, площадью - 20,20 кв. м., стоимостью 25324 руб. Итого площадь составляет 37,30 кв. м., ~ 35/100 доли, стоимость 31159 руб. Хозяйственные строения и сооружения: уборная, лит. Г11, площадью - 1,10 кв. м., стоимостью 1110 руб.
Весельевой К.И. может быть выделена (на планах окрашено в зеленый цвет) квартира № 3 в составе: жилая комната № 1, лит.А - жилой дом, площадью - 19,70 кв. м., стоимостью 24698 руб. Итого площадь составляет 19,70 кв. м., ~ 18/100 доли, стоимость 24698 руб. Веранда, лит. аЗ, площадью застройки - 17,60 кв. м., стоимостью 8940 руб. Хозяйственные строения и сооружения: навес, лит. Г, площадью - 15,40 кв. м., стоимостью 2490 руб.; служебное, лит. Г1, площадью - 14,90 кв. м., стоимостью 10170 руб.; служебное, лит. Г2, площадью — 10,70 кв. м., стоимостью 4740 руб.; сарай, лит. ГЗ, площадью - 16,40 кв. м., стоимостью 5295 руб.; уборная, лит. Г10, площадью - 0,90 кв. м., стоимостью 1170 руб.
Размер денежной компенсации со стороны Жильцова B.C., при превышении стоимости выделенной ему доли составляет 4480 руб. Размер денежной компенсации со стороны Андреевой Т.В., при превышении стоимости выделенной ей доли составляет 990 руб. Суммарный размер денежной компенсации со стороны Жильцова B.C. и Андреевой Т.В. при превышении стоимости выделенной им доли, для Весельевой К.И. при занижении стоимости выделенной ей доли составляет 5470 руб.
С учетом того, что требований о выплате денежной компенсации заявлено не было, суд не взыскивает обозначенную экспертом сумму компенсации, что не лишает права сторон впоследствии обратиться с данным требованием.
С учетом того, что только один из сособственников заявил требование о выделе его доли, общая собственность на домовладение не подлежит прекращению, а подлежит прекращению долевое участие Жильцова В.С. в праве собственности на дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Жильцова ФИО15 удовлетворить:
- Произвести реальный раздел жилого дома и прекратить долевое участие Жильцова ФИО16 на жилой дом по адресу: <адрес>.
- Выделить в собственность Жильцова ФИО17 в отдельное домовладение: комната № 1, лит. а1 - веранда, площадью - 15,40 кв. м.; комната № 2, лит. а1 - веранда, площадью — 1,0 кв. м.; жилая комната № 3, лит. А - жилой дом, площадью - 14,60 кв. м.; кухня № 4, лит. А - жилой дом, площадью - 11,50 кв. м.; жилая комната № 5, лит. А - жилой дом, площадью - 8,60 кв. м; хозяйственные строения и сооружения: сарай, лит. Г4, площадью - 10,10 кв. м.; сарай, лит. Г5, площадью - 5,10 кв. м.; сарай, лит. Г6, площадью - 5,60 кв. м.; погреб, лит. Г7, объемом - 2,10 куб. м.; сарай, лит. Г8, площадью - 6,0 кв. м.; сарай, лит. Г9, площадью - 3,40 кв. м.; душ, лит. Г12, площадью - 1,50 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.
- Признать за Жильцовым ФИО18 право собственности на земельный участок площадью 682 кв.м с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Ступинский городской суд.
Федеральный судья: Ильина О.И.