ДЕЛО № 2-2055/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Чаплиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костюниной ФИО5 к муниципальному образованию «Городское поселение «Ступино» Московской области о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Костюнина В.П. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Городское поселение «Ступино» Московской области, в котором просит признать отказ в передаче ей в собственность комнаты жилой площадью 13.0 кв.м в жилом помещении № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> не соответствующим закону; признать за ней право собственности в порядке приватизации на указанную комнату. Свои требования истец обосновывает тем, что проживает в указанном жилом помещении на правах социального найма, и намерена его приватизировать, однако ответчиком ей сообщено, что дом, в котором расположена спорная комната, имеет статус общежития и относится к специализированному жилищному фонду, в связи с чем комната приватизации не подлежит.
В судебном заседании истец подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Городское поселение «Ступино» Московской области Путря С.С., действующий на основании доверенности №н от ДД.ММ.ГГГГ, возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав мнение сторон, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона РФ № 1541-I от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.8 Закона РФ № 1541-I от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как следует из представленных документов, истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.9), которая ей была передана во владение и пользование для временного проживания на основании временного договора найма специализированного жилого помещения № (общежитие) от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о признании договора недействительным не имеется.
В силу ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В силу ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.
В силу ч.3 ст.19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV указанного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
В силу ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии с приложением 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", общежитие как объект коммунально-бытового назначения и жилищного фонда в силу закона является муниципальной собственностью.
В силу ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 года (в ред. от 11.06.08) № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
На этом основании суд признает позицию ответчика основанной на законе, а требования истца – не подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Костюниной ФИО6 к муниципальному образованию «Городское поселение «Ступино» Московской области о признании отказа в передаче в собственность комнаты жилой площадью 13.0 кв.м в жилом помещении № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, не соответствующим закону; о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № в общежитии в жилом помещении № адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении 10 дней.
Федеральный судья: О.И.Ильина