Гражданское дело № 2-2492/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 ноября 2010 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.
при секретаре: САВИЛОВОЙ А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лоздейской ФИО9 к Матвеевой ФИО10, Степаненко ФИО11, администрации Ступинского муниципального района о реальном разделе домовладения, о признании права собственности на самовольно возведенные строения и выделении строений в отдельное домовладение
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольно возведенные строения под лит<данные изъяты> по адресу: Московская область, Ступинский район, <адрес>, о разделе домовладения и хозяйственных построек, о выделении в отдельное домовладение жилой дом и хозяйственные постройки, по вышеуказанному адресу.
В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что она является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., по указанному адресу. Ею без соответствующего разрешения, на своем земельном участке, выстроены строения. В связи с тем, что постройки являются самовольно возведенными, она не может произвести раздел дома и хозяйственных построек.
Представитель ответчиков Матвеевой ФИО12, Степаненко ФИО13 по доверенности Матвеев ФИО14 с иском согласен, согласен с разделом домовладения по варианту судебной экспертизы.
Представитель администрации Ступинского района своих возражений по заявленным требования суду не представил.
Суд, выслушав мнение сторон, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, в полном объеме.
В силу ст.222 ГК РФ,-Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
На основании ст. 252 ГК РФ,-1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Из материалов дела следует, что стороны являются собственниками жилого дома и земельного участка, по адресу: Московская область, Ступинский район, <адрес>
Истец, на своем земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по вышеуказанному адресу выстроила жилой дом и хозяйственные постройки.
По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.
Экспертом было установлено, что строения: <данные изъяты> построены в ДД.ММ.ГГГГ (тех. паспорт ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. <данные изъяты>) и на момент проведения экспертизы постоянно эксплуатируются и своевременно обслуживаются в ремонтно-техническом плане. Данные строения не являются аварийными, степени изношенности, согласно СНиП ВСН 53-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий», не имеют и пригодны для эксплуатации в соответствии со Строительными Нормами и Правилами: СНиП 3.02.01-87 (основания и фундаменты); СНиП 2.08.01-89* введ. 01.01.90 г. - с изм. № 1 от 30.04.93 г., № 2 от 11.10.94 г., № 3 от 03.06.99 г. (жилые здания); СНиП 2.07.01-89* (планировка и застройка городских и сельских поселений); СНиП 31.02-2001 (дома жилые одноквартирные), а также соблюдены требования ТСН ПЭОН-2000 МО «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости на территории Московской области».
На основании вышеизложенного следует, что строительство строений под лит. <данные изъяты> <данные изъяты> закончено, в эксплуатацию данные строения пригодны. Права и интересы третьих лиц не нарушены.
Кроме того экспертом представлен один вариант раздела домовладения, с которым стороны согласны.
Выдел в отдельное домовладение с прекращением права общей долевой собственности, так же по заключению эксперта, возможно.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195. 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Лоздейской ФИО15 право собственности на самовольно возведенные строения под лит.<данные изъяты> по адресу: Московская область, городское поселение Ступино, <адрес>.
Лоздейской ФИО16, проживающей по адресу: г. Москва, <адрес>, выделяется в собственность в отдельное домовладение с прекращением долевой собственности, (на плане окрашено в <данные изъяты> цвет): <данные изъяты> по адресу: Московская область, Ступинский район, <адрес>.
- Матвеевой ФИО17, проживающей по адресу: г. Москва, <адрес>, и Степаненко ФИО18, проживающей по адресу: г. Москва, <адрес>, выделяется в собственность в отдельное домовладение с прекращением долевой собственности с Лоздейской ФИО19, (на плане окрашено в <данные изъяты> цвет):жилой дом <данные изъяты> по адресу: Московская область, Ступинский район, <адрес>.
После раздела домовладения доля каждого собственника в праве общей долевой собственности будет составлять: Матвеева ФИО20 – 1/2 доли; Степаненко ФИО21 – 1/2 доли.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Федеральный судья: О.М.Майборода