<данные изъяты> Гражданское дело №2-3062/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 ноября 2010 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.
При секретаре: САВИЛОВОЙ А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плебан ФИО4 к ООО «НПО «Потенциал» о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Московская область, Ступино, <адрес>.
В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО НПО «Потенциал» и ею был заключен договор об инвестировании долевого участия в строительстве 10-ти этажного жилого дома в доме-новостройке, по адресу: Московская область, г. Ступино, ДД.ММ.ГГГГ.
Свои обязательства она исполнила в полном объеме.
В настоящее время дом сдан в эксплуатацию, однако ответчик свои обязательства не исполняет, в связи, с чем она не может зарегистрировать в установленном порядке свои права.
Ответчик в судебное заседание не явился, своих возражений по заявленным требованиям суду не представил.
Суд, выслушав мнение истца, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании статьи 219 ГК РФ,- право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ,- 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статье 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО НПО «Потенциал», ООО «Светоч-Н» и истицей, заключен договор № долевого участия в строительстве 10-ти этажного жилого дома в доме-новостройке по строительному адресу: Московская область, г. Ступино, <адрес>.
Согласно п.1.3 договора соинвестор финансируют строительство квартиры № по вышеуказанному адресу.
Инвестиционная стоимость квартиры истцом выплачена полностью, о чем свидетельствуют приобщенные к материалам дела платежные поручения.
В соответствии с договорами инвестирования ответчик должен был построить, сдать в эксплуатацию и передать истцу в собственность двухкомнатную квартиру, указанную в договоре инвестирования.
На основании статьи 309 ГК РФ,- Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании было установлено, что ответчик взятые на себя обязательства по договору не исполнил.
Дом сдан в эксплуатацию в декабре ДД.ММ.ГГГГ, т.е., позже установленного договором срока.
В акте приемочной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденном Постановлением Главы Ступинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ №, были указаны недостатки, которые в срок до ДД.ММ.ГГГГ должен был устранить ответчик, недостатки связаны со встроенными нежилыми помещениями, в целом объект построен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам.
Постановлением Главы муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № № домам № и № присвоен почтовый адрес: Московская область, г. Ступино, <адрес>.
Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана истице, материальных, финансовых, и иных претензий не имеется.
В настоящее время ответчик не представляет истцу документы для регистрации объекта недвижимости в регистрационной службе - Ступинском отделении МОРП, чем нарушают условия вышеуказанного договора.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198, 233-235 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Плебан ФИО5 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Ступино, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению не явившегося ответчика в течение 7 дней с момента получения копии решения.
Федеральный судья: /подпись/ О.М.Майборода
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>