Гражданское дело № 2-3177/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2010 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.
при секретаре: САВИЛОВОЙ А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой ФИО10 к ООО «Ступинская Служба Недвижимости» о возврате денежных средств, взыскании убытков, компенсации морального вреда
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, переданных ею ответчику по соглашению о покупке квартиры, по адресу: Московская область, Ступино, <адрес>, о взыскании убытков в размере <данные изъяты> рублей, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.
В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что заключила с ООО «Ступинская Служба Недвижимости», в лице директора Лысяк ФИО11 соглашение о покупке ей квартиры, по адресу: Московская область, Ступино, <адрес>.
Ею ответчику переданы во исполнение указанного соглашения денежные средства ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> долларов США или <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Однако квартиру ответчик так и не купил для неё, на неоднократные требования по возврату денежных средств отвечал отказом.
Ответчик с иском не согласен. Суду пояснил, что он денежные средства действительно получал от истицы, однако указанные деньги он передал Акатовой ФИО12 Действительно квартиру для истицы он не приобрел.
Суд, выслушав мнение сторон, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.
В силу ст.309 ГК РФ,- обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона. иных правовых актов. а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.13 ФЗ РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей»,- 1. За нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
2. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
3. Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождают изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
4. Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
5. Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
Из материалов дела следует, что ООО «Ступинская Служба Недвижимости», согласно п.3.1 Устава ( л.д.<данные изъяты>) занимается риэлторской деятельностью.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик. действующий на основании Устава, заключил с истцом соглашение согласно которого ( л.д.<данные изъяты>) покупатель обязуется при участии Службы в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи квартиры, по адресу: Ступино, <адрес>. эквивалентной <данные изъяты> долларов США. В обеспечение исполнения обязательства покупатель (Новикова ФИО13) передает Службе денежную сумму в размере, эквивалентном <данные изъяты> долларов США. Согласно п.5. указанного соглашения, в случае, если в срок, указанный в п.1 соглашения, договор купли-продажи квартиры, между покупателем и собственником квартиры не будет заключен по вине Службы или собственника квартиры ( лица, уполномоченного собственника), сумма, переданная Покупателем службе согласно п.2 Соглашения. возвращается покупателя в течение 2-х банковских дней с момента истечения срока указанного в п.1 Соглашения.
Четыре раза соглашение продлевалось ( л.д.<данные изъяты>), последний срок продления до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленных расписок, директор ООО «Службы Недвижимости» Лыссюк ФИО14 по распискам, в дополнение к вышеуказанному соглашению, получал от истицы денежные средства: ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долларов США, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долларов США, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долларов США, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долларов США, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долларов США.
Однако договор купли-продажи с истицей вышеуказанной квартиры заключен не был.
Доводы ответчика на то обстоятельство, что указанные денежные средства передавались им Акатовой ФИО15 на основании генеральной доверенности от Борисовой ФИО16 не могут служить основанием для отказа в иске.
Из представленного соглашения о задатке ( л.д.<данные изъяты>) следует, что указанное соглашение было заключено не ООО « Ступинской Службой Недвижимости», как юридическим лицом, а Лысюк ФИО17, действующим как физическое лицо.
Каких-либо документов. подтверждающих действия юридического лица. ООО «Ступинская Служба недвижимости» направленных на исполнение вышеуказанного соглашения с Новиковой ФИО18 суду не представлено.
Доказательств, в подтверждении своих ответчик суду не представил.
По мнению суда, заявленные истцом требования о взыскании с ответчика <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик взятые на себя обязательства не исполнил, указанные денежные средства истцу не вернул.
Требования о компенсации морального вреда подлежат частичному удовлетворению, в размере <данные изъяты> рублей, на основании ст.15 ФЗ РФ «О защите прав потребителей», с учетом разумности.
Требования о взыскании убытков в размере <данные изъяты> рублей удовлетворению не подлежит, поскольку указанная сумма ничем не подтверждается. Представленное в материалы дела ( л.д.<данные изъяты>) сообщение, за подписью ИП Михалева ФИО19, не может служить основанием подтверждающим причинение убытков истицы в указанном размере.
В силу ст.103 ГПК подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в доход государства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Новиковой ФИО20 к ООО «Ступинская Служба недвижимости» о взыскании <данные изъяты> рублей., убытков в размере <данные изъяты> рублей, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ступинская Служба недвижимости» в пользу Новиковой ФИО21 <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей компенсации морального вреда, а всего взыскать <данные изъяты> рублей.
В остальной части исковые требования Новиковой ФИО22 оставить без удовлетворения.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ступинская Служба недвижимости» в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: О.М.Майборода