Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 ноября 2010г.
Ступинский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.
При секретаре Брыкиной Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2839/10 по иску Орлова ФИО6, Орловой ФИО7 к ГСК № о расторжении договора и взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
Орлов А.А. и Орлова Е.К. обратились в суд с иском к ГСК № о расторжении договора и взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Орловым А.А., Орловой Е.К. и НО «ГСК-№» были заключены договоры о строительстве гаражных боксов размером № х № м общей площадью № кв.м по <адрес>, <адрес>. Орловым А.А. были заключены договоры на строительство двух гаражных боксов. Орловой Е.К. был заключен договор на строительство одного гаражного бокса.
По условиям договоров Орлов А.А. и Орлова Е.К. обязались внести на строительство каждого гаражного бокса паевые взносы в сумме № рублей. ГСК-№ принял Орлова А.А. и Орлову Е.К. в члены НО ГСК-№ и обязался организовать строительство гаражных боксов с подвальным помещением в составе строящегося блока по адресу <адрес>, <адрес>. Сроком завершения всех работ и приемки объекта по акту рабочей комиссии стороны определили ДД.ММ.ГГГГ. А.А. и Орлова Е.К. полностью выполнили свои обязательства по договору. Орлов А.А. внес паевые взносы на строительство одного гаражного бокса по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ- № рублей, по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ - № рублей, по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ-№ рублей, а всего № рублей.
Орлов А.А. внес паевые взносы на строительство второго гаражного бокса по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ - № рублей, по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ - № рублей, по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ-№ рублей, а всего № рублей. Орловым А.А. было внесено взносов на строительство двух гаражных боксов в сумме № рублей.
Орлова Е.К. внесла паевые взносы на строительство гаражного бокса по квитанции от -ДД.ММ.ГГГГ- № рублей, по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ - № рублей, по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ- № рублей, по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ - № рублей, а всего №.
НО «ГСК-№» своих обязательств по договору не выполняет. При заключении договоров истцы были введены в заблуждение представителем ответчика, пояснившего, что гаражные боксы построены. Впоследствии выяснилось, что показанные истцам при заключении договоров гаражные боксы проданы другим лицам. Строительство других боксов до настоящего времени не начато. Причины, по которым несмотря на полученные денежные средства НО «ГСК-№» не начинает строительство гаражных боксов, неизвестны, т.к. председатель правления ГСК-№ B.C. Слепов отказывается давать какие-пояснения по данному факту.
ДД.ММ.ГГГГ Орлова Е.К. подала заявление в НО «ГСК-№» с просьбой об исключении ее из членов ГСК-№ и возврате ранее внесенных взносов на строительство гаражного бокса. ДД.ММ.ГГГГ Орлов А.А. подал заявление в НО «ГСК-№» с просьбой об исключении его из членов ГСК-№ и возврате ранее внесенных взносов на строительство гаражного бокса.
До настоящего времени денежные средства истцам не возвращены без объяснения причин.
Истцы считают, что в правоотношениях с НО «ГСК-№» они являются потребителями, поскольку ответчик должен был оказать услугу по строительству гаражных боксов исключительно для личных нужд, действиями НО «ГСК-№» им причинен моральный вред, поскольку истцами были уплачены целевые взносы в значительном размере, однако имущества, за которое они заплатили, не получили, объяснений по вопросам строительства гаражных боксов, в том числе по срокам начала и окончания работ, представители НО «ГСК-№» не дают. Каким образом потрачены внесенные истцами деньги, нам неизвестно.
Истцы изначально были введены в заблуждение относительно того, что платят паевые взносы за уже готовые к эксплуатации гаражные боксы, которые впоследствии оказались проданы иным лицам.
Эти обстоятельства, в том числе неопределенность ситуации, причиняют истцам нравственные страдания и переживания, тем более, что они продолжаются длительное время.
Причиненный Орлову А.А. моральный вред он оценивает в № рублей, Причиненный Орловой Е.К. моральный вред она оценивает в № рублей. Нарушение срока окончания работ составляет на ДД.ММ.ГГГГ № дней. В соответствии со ст. 28 Федерального Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 3 % цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы договором о выполнении работ не определена- общей цены заказа.
Неустойка за нарушение сроков выполнения работ по договорам между НО «ГСК-№» и Орловым А.А. составляет № рублей.
Расчет неустойки. Общая сумма договоров № рублей. 3 % от № рублей составляют № рублей. № дней х № рублей = № № рублей. В соответствии с ч.5 ст.28 Федерального Закона «О защите прав потребителей» сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором.
Неустойка за нарушение сроков выполнения работ по договорам между НО «ГСК-№» и Орловой Е.К. составляет № рублей.
Расчет неустойки. Общая сумма договоров № рублей. 3 % от № рублей составляют № рублей. № дней х № рублей = № рублей. В соответствии с ч.5 ст.28 Федерального Закона «О защите прав потребителей» сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги)или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором.
Расторгнуть договоры, заключенные между Орловым ФИО8 и некоммерческой организацией «Гаражно-строительный кооператив-№» о строительстве гаражных боксов от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с НО «ГСК-№» в пользу Орлова А.А. внесенные паевые взносы на строительство гаражных боксов в сумме № рублей.
Взыскать с НО «ГСК-№» в пользу Орлова А.А. неустойку (пеню) за нарушение сроков выполнения работ в размере № рублей.
Взыскать с НО «ГСК-№» в пользу Орлова А.А. в качестве компенсации морального вреда №.
Всего взыскать с НО «ГСК-№» в пользу Орлова А.А. № рублей.
Расторгнуть договор между Орловой ФИО9 и некоммерческой организацией «Гаражно-строительный кооператив-№» о строительстве гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с НО «ГСК-№» в пользу Орловой Е.К. внесенные паевые взносы на строительство гаражных боксов в сумме № рублей.
Взыскать с НО «ГСК-№» в пользу Орловой Е.К. неустойку (пеню) за нарушение сроков выполнения работ в размере № рублей.
Взыскать с НО «ГСК-№» в пользу Орловой Е.К. в качестве компенсации морального 4>еда № рублей.
Всего взыскать с НО «ГСК-№» в пользу Орловой Е.К. № рублей.
НО «ГСК-№» в лице председателя правления Слепова В.С. о времени и месте судебного разбирательства извещена.(л.д.№)
Изучив материалы дела, выслушав объяснения Орлова А.А., действующего также по доверенности от Орловой Е.К., суд пришел к следующему выводу.
Согласно Приказа МАП РФ от 20.05.1998 N 160 «О некоторых вопросах, связанных с применением Закона РФ "О защите прав потребителей» В соответствии со статьями 129, 455 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Законом "О защите прав потребителей" под товаром понимается любая вещь, не изъятая из гражданского оборота, реализуемая по договору купли - продажи гражданину для личных (бытовых) нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью.
В соответствии со статьями 702, 730 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Законом "О защите прав потребителей" под работами понимается деятельность (работа) исполнителя, осуществляемая за плату по заданию потребителя, имеющая материальный результат (строительство жилого дома, ремонт обуви и т.п.), который передается гражданину для удовлетворения личных (бытовых) нужд.
С учетом положений статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Закона "О защите прав потребителей" под услугами понимается совершение за плату определенных действий или осуществление определенной деятельности по заданию гражданина для удовлетворения личных (бытовых) нужд (услуги по перевозке, связи, консультационные, образовательные и т.п.).
Исходя из Закона "О защите прав потребителей", законодательством о защите прав потребителей регулируются отношения, возникающие из возмездных договоров,
Не регулируются законодательством о защите прав потребителей гражданско - правовые отношения граждан с организациями (общественными объединениями, жилищно - строительными, дачно - строительными кооперативами, товариществами и т.д.), если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. Однако законодательством о защите прав потребителей регулируются отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам (в том числе членам этих организаций) платных услуг. Так, например, если уставом ДСК предусмотрена обязанность кооператива обеспечивать оказание платных коммунальных услуг гражданам, то на отношения, возникающие по поводу предоставления указанных услуг, распространяется действие законодательства о защите прав потребителей.
Как усматривается из Устава ГСК№№(л.д.№) целью, предметом деятельности ГСК является, в частности, строительство гаражей-боксов и стоянок для членов ГСК.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Орловым А.А., Орловой Е.К. и НО «ГСК-№» были заключены договоры о строительстве гаражных боксов размером № х № м общей площадью № кв.м по <адрес>, <адрес>. Орловым А.А. были заключены договоры на строительство двух гаражных боксов. Орловой Е.К. был заключен договор на строительство одного гаражного бокса.
По условиям договоров Орлов А.А. и Орлова Е.К. обязались внести на строительство каждого гаражного бокса паевые взносы в сумме № рублей. ГСК-№ принял Орлова А.А. и Орлову Е.К. в члены НО ГСК-№ и обязался организовать строительство гаражных боксов с подвальным помещением в составе строящегося блока по адресу <адрес>, <адрес>. Сроком завершения всех работ и приемки объекта по акту рабочей комиссии стороны определили ДД.ММ.ГГГГ. А.А. и Орлова Е.К. полностью выполнили свои обязательства по договору. Орлов А.А. внес паевые взносы на строительство одного гаражного бокса по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ- № рублей, по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ - № рублей, по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ-№ рублей, а всего № рублей.
Орлов А.А. внес паевые взносы на строительство второго гаражного бокса по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ - № рублей, по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ - № рублей, по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ-№ рублей, а всего № рублей. Орловым А.А. было внесено взносов на строительство двух гаражных боксов в сумме № рублей.
Орлова Е.К. внесла паевые взносы на строительство гаражного бокса по квитанции от -ДД.ММ.ГГГГ- № рублей, по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ - № рублей, по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ- № рублей, по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ - № рублей, а всего №.
НО «ГСК-№» своих обязательств по договору не выполняет. При заключении договоров истцы были введены в заблуждение представителем ответчика, пояснившего, что гаражные боксы построены. Впоследствии выяснилось, что показанные истцам при заключении договоров гаражные боксы проданы другим лицам. Строительство других боксов до настоящего времени не начато. Причины, по которым несмотря на полученные денежные средства НО «ГСК-№» не начинает строительство гаражных боксов, неизвестны, т.к. председатель правления ГСК-№ B.C. Слепов отказывается давать какие-пояснения по данному факту.
ДД.ММ.ГГГГ Орлова Е.К. подала заявление в НО «ГСК-№» с просьбой об исключении ее из членов ГСК-№ и возврате ранее внесенных взносов на строительство гаражного бокса. ДД.ММ.ГГГГ Орлов А.А. подал заявление в НО «ГСК-№» с просьбой об исключении его из членов ГСК-№ и возврате ранее внесенных взносов на строительство гаражного бокса.
До настоящего времени денежные средства истцам не возвращены без объяснения причин.
Истцы считают, что в правоотношениях с НО «ГСК-№» они являются потребителями, поскольку ответчик должен был оказать услугу по строительству гаражных боксов исключительно для личных нужд, действиями НО «ГСК-№» им причинен моральный вред, поскольку истцами были уплачены целевые взносы в значительном размере, однако имущества, за которое они заплатили, не получили, объяснений по вопросам строительства гаражных боксов, в том числе по срокам начала и окончания работ, представители НО «ГСК-№» не дают. Каким образом потрачены внесенные истцами деньги, нам неизвестно.
Истцы изначально были введены в заблуждение относительно того, что платят паевые взносы за уже готовые к эксплуатации гаражные боксы, которые впоследствии оказались проданы иным лицам.
Эти обстоятельства, в том числе неопределенность ситуации, причиняют истцам нравственные страдания и переживания, тем более, что они продолжаются длительное время.
Причиненный Орлову А.А. моральный вред он оценивает в № рублей, Причиненный Орловой Е.К. моральный вред она оценивает в № рублей. Нарушение срока окончания работ составляет на ДД.ММ.ГГГГ № дней. В соответствии со ст. 28 Федерального Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 3 % цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы договором о выполнении работ не определена- общей цены заказа.
Неустойка за нарушение сроков выполнения работ по договорам между НО «ГСК-№» и Орловым А.А. составляет № рублей.
Расчет неустойки. Общая сумма договоров № рублей. 3 % от № рублей составляют № рублей. № дней х № рублей = № № рублей. В соответствии с ч.5 ст.28 Федерального Закона «О защите прав потребителей» сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором.
Неустойка за нарушение сроков выполнения работ по договорам между НО «ГСК-№» и Орловой Е.К. составляет № рублей.
Расчет неустойки. Общая сумма договоров № рублей. 3 % от № рублей составляют № рублей. № дней х № рублей = № № рублей. В соответствии с ч.5 ст.28 Федерального Закона «О защите прав потребителей» сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги)или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 N 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей"):
г) при удовлетворении судом требования потребителя предусмотренная п. 1 ст. 23 Закона неустойка (пеня) взыскивается по день фактического исполнения решения;
(пп. "г" введен Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 17.01.1997 N 2)
д) неустойка (пени) в размере, установленном в п. 3 ст. 23.1 Закона, в случае нарушения продавцом установленного договором купли-продажи срока передачи потребителю предварительно оплаченного товара взыскивается за каждый день просрочки со дня, когда по указанному договору передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы. При этом сумма неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.
(пп. "д" введен Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.06.2010 N 18)
12. Размер подлежащей взысканию неустойки (пени) в случаях, указанных в ст. 23, п. 5 ст. 28, ст. ст. 30, 31 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", а также в случаях, предусмотренных иными законами или договором, определяется судом, исходя из цены товара (выполнения работы, оказания услуги), существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) на день вынесения решения, поскольку должник не выполнил возложенную на него п. 5 ст. 13 названного Закона обязанность удовлетворить требования потребителя по уплате неустойки в добровольном порядке.
Учитывая, что указанный Закон Российской Федерации не содержит каких-либо изъятий из общих правил начисления и взыскания неустойки, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика.
Поскольку моральный вред определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки, а должен основываться на характере и объеме причиненных потребителю нравственных и физических страданий в каждом конкретном случае.
Суд пришел к выводу о том, что исковые требования обоснованы, подлежат удовлетворению. При этом суд считает, что вправе уменьшить размер неустойки, поскольку она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств и размер неустойки уменьшает до №. у Орлова А.А. и до №.- у Орловой Е.К; подлежит удовлетворению и требование о компенсации морального вреда, который суд оценивает в размере №. ( Орлов А,А.) и в размере №.( Орлова Е.К.).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ. суд
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть договоры, заключенные между Орловым ФИО10 и некоммерческой организацией «Гаражно-строительный кооператив-№» о строительстве двух гаражных боксов от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с НО «ГСК-№»г. Ступино, <адрес>, <адрес>, в пользу Орлова ФИО11 внесенные паевые взносы на строительство гаражных боксов в сумме № рублей.(№ руб.)
Взыскать с НО «ГСК-№» <адрес>, <адрес>, в пользу Орлова А.А. неустойку (пеню) за нарушение сроков выполнения работ в размере № рублей.( № руб.)
Взыскать с НО «ГСК-№» <адрес>, <адрес>, в пользу Орлова А.А. в качестве компенсации морального вреда №.( № руб.)
В остальной части иска отказать.
Расторгнуть договор между Орловой ФИО12 и некоммерческой организацией «Гаражно-строительный кооператив-№» о строительстве гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с НО «ГСК-№» <адрес>, <адрес>, в пользу Орловой Е.К. внесенные паевые взносы на строительство гаражных боксов в сумме № рублей.( № руб.)
Взыскать с НО «ГСК-№» <адрес>, <адрес>, в пользу Орловой Е.К. неустойку (пеню) за нарушение сроков выполнения работ в размере № рублей.( № руб.)
Взыскать с НО «ГСК-№» <адрес>, <адрес>, в пользу Орловой Е.К. в качестве компенсации морального вреда №.(№ руб.).
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: