Дело № 2-3292/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 09 ноября 2010 года
Ступинский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В., при секретаре Фоминой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаджагаевой ФИО12 к Багирову ФИО1 и отделу УФМС России по <адрес> в <адрес> о признании Багирова ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и об обязании отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учёта Багирова ФИО1,
УСТАНОВИЛ:
Гаджагаева Р.А. обратилась в Ступинский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Багирову ФИО1 и отделу УФМС России по <адрес> в <адрес>, в котором просит признать Багирова ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учёта Багирова ФИО1 по адресу: <адрес>.
Свои требования истица Гаджагаева Р.А. обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ней (Гаджагаевой Р.А.), Багировым А.А., Гаджагаевым Б.Б., Гаджагаевым Р.Б., Гаджагаевым Ш.Б. зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участки, находящиеся по адресу: <адрес>. Каждый из них стал правообладателем 1/5 доли в праве собственности на жилой дом и земельные участки, расположенные по указанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ Багиров А.А. продал свои доли в праве собственности на жилой дом и земельные участки Гаджагаеву Р.Б., что подтверждается договором купли-продажи долей земельных участков и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Багиров А.А. уехал на постоянное место жительство в <адрес>, однако с регистрационного учёта по прежнему месту жительства не снялся.
Она (Гаджагаева Р.А.) и члены её семьи оплачивают коммунальные платежи за Багирова А.А.
В судебном заседании истица Гаджагаева Р.А. подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и просила удовлетворить исковые требования, пояснив при этом, что ответчик Багиров А.А. является её родным братом. Свои доли в праве собственности на жилой дом и земельный участки продал её сыну Гаджагаеву Р.Б. 3 года назад Багиров А.А. уехал на постоянное место жительства в <адрес>, где проживает в частном доме, доставшемся по наследству от родителей вместе со своей супругой и 4 детьми. В Россию Багиров А.А. возвращаться не желает. Никаких личных вещей Багирова А.А., его имущества в доме по месту его регистрации не имеется. Она оплачивает за Багирова А.А. коммунальные платежи. Несение этих расходов для неё обременительно.
Представитель истицы Гаджагаевой Р.А. – Поморина О.А., действующая на основании доверенности МО-5 № от ДД.ММ.ГГГГ, подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и просила удовлетворить исковые требования.
Ответчик Багиров А.А., будучи надлежащим образом уведомлённым о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился; исходя из телефонограммы, адресованной суду, Багиров А.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Представитель ответчика – отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился; ответчик о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом, своих возражений по заявленным истцом требованиям суду не представил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявил, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Третьи лица – Гаджагаев Б.Б., Гаджагаев Р.Б. и Гаджагаев Ш.Б., будучи надлежащим образом извещёнными о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; представили в суд письменное заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Суд, выслушав объяснения истицы и её представителя, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как следует из ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи земельных участков с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ за Гаджагаевым ФИО13, Багировым ФИО1, Гаджагаевым ФИО14, Гаджагаевым ФИО15 и Гаджагаевой ФИО16 было зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>.
Каждый из указанных лиц являлся собственником 1/5 доли в общей долевой собственности на жилой дом и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №
ДД.ММ.ГГГГ между Багировым А.А. и Гаджагаевым Р.Б. был заключен договор купли-продажи долей земельных участков и доли жилого дома, в соответствии с которым Багиров А.А. продал Гаджагаеву Р.Б. принадлежащие ему на праве собственности 1/5 долю земельного участка, площадью 700 кв. м., с кадастровым номером №, и 1/5 долю земельного участка, площадью 700 кв. м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, а также 1/5 доли жилого дома, лит. №, общей площадью 79 кв. м., находящийся по адресу: <адрес> №
Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Гаджагаеву Р.Б. принадлежит 2/5 доли в общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и 2/5 доли в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 79 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.
Иными участниками общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество являются Гаджагаев Б.Б., Гаджагаев Ш.Б. и Гаджагаева Р.А., которым принадлежат по 1/5 доли в общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и 1/5 доли в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 79 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> №
Согласно представленной выписке из домовой книги, выданной ЖЭУ № МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес>, а также копии финансового лицевого счёта, ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> №
Также по указанному адресу зарегистрированы собственники жилого помещения и члены их семьи.
Багиров А.А., заключив сделку по отчуждению принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, утратил право пользования указанным жилым помещением, и факт его регистрации в этом жилом помещении ограничивает права участников общей долевой собственности по владению своим имуществом.
Багиров А.А. уехал на постоянное место жительства в <адрес>, где проживает в настоящее время вместе со своей семьёй.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гаджагаевой ФИО17 удовлетворить.
Признать Багирова ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Российской Федерации, уроженца <адрес> <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Багирова ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Российской Федерации, уроженца <адрес> <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение 10 дней.
Федеральный судья Е.В. Есин