Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010г.
Ступинский городской суд Московской области
В составе:
Председательствующего судьи Грачевой Н.Н.
При секретаре Игнаткиной А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-438/10 по иску Цыганова ФИО16 к Цыганову ФИО17, Администрации Ступинского муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района, о признании права собственности на земельные участки, реальном разделе земельного участка и домовладения, по встречному иску Цыганова ФИО18 к Цыганову ФИО19, Администрации Ступинского муниципального района, Администрации Семеновского сельского округа Ступинского муниципального района о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации, реальном разделе домовладения и земельного участка, определении границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Цыганов ФИО20 обратился в суд с иском к Цыганову ФИО21, Администрации Ступинского муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района, о признании права собственности на земельные участки, реальном разделе земельного участка и домовладения, ссылаясь на то, ДД.ММ.ГГГГ Цыганов ФИО22 ( брат) подарил ему ? доли дома по адресу: <адрес>, после переадресации дому присвоен адрес: <адрес>..
В соответствии со Справкой Администрации сельского поселения Семеновское от ДД.ММ.ГГГГ № при жилом доме № № по <адрес> в <адрес> значится земельный участок общей площадью № кв.м. (на основании данных похозяйственной книги).
В соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Главы Семеновского с/с в связи упорядочением землепользования за Цыгановым ФИО23 закреплен без указания права земельный участок размером № в.м.
Кроме этого, в соответствии с приказом по основной деятельности директора совхоза «Сельская жизнь» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ним был закреплен земельный участок размером № кв.м., его границы были определены землеустроителем Семеновской с/а..
Данное обстоятельство также подтверждается Выпиской от ДД.ММ.ГГГГ, архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ
На названном участке земли Цыгановым ФИО24 на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ возведены строения лит. №- навес, №-навес, №-служебное строение, №-служебное строение.
Кроме этого, в жилом строении он осуществляет пользование помещениями в лит.№ - № - веранда, и служебными постройками №.
Земельный участок находящийся в общей долевой собственности благоустроен, обнесен забором, в соответствии с действующим законодательством Цыганов ФИО25 оплачивает земельный налог и налог на имущество.
Истец просит суд :Признать за Цыгановым ФИО26 право собственности на ? долю земельного участка общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Цыгановым ФИО27 право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
3. Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по
адресу: <адрес> соответствии с вариантом № заключения строительно-технической и землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ выделив на праве собственности в отдельное домовладение
часть жилого дома состоящую из помещений лит. № веранда - № кв.м., № веранда - № кв.м., лит. № пристройка - № кв.м., лит. № - жилая - № кв.м.; служебные строения: лит. № - служебное, лит. № -служебное, лит. № - навес, лит. № - навес, лит. № - навес, лит. № - сарай, лит. № - навес, лит. № - сарай, лит. № уборная, лит. № - душ;
земельный участок площадью № кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства в границах:
от т. № до т.№ - № - №, от т. № до т. № -№" - №, от т. № до т. № - № -. №, от т. № до т. № - № - №, от т. № до т. № - № - №, от т. № до т. № - № - №, от т. № до т. № - № -№, от т. № до т. № - № - №, от т. № до т. № -№ - №, от т. № до т. № - № - №, от т. № до т. № -№ -№, от т. № до т. № - № - №, от № до т. № т. № - № м, от т. № до т. № - №- №, от т. № до т. № №- №,;
земельный участок площадью № кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства в границах:
от т. № до т. № - № - №, от т. № до т. № - № -№, от т. № дот. № - №, от т. № до т. № - № - №, от т. № до т. № - № - №, от т. № до т. № - № - №, от т. № до т. №- №, от т. № до т. № - № - №.
Прекратить право долевой собственности Цыганова ФИО28 на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Обязать Цыганова ФИО29 выплатить в пользу Цыганова ФИО30 денежную компенсацию в размере № руб.
Цыганов ФИО31 в лиц своих представителей по доверенности- Давыдовой А.В. и Лапушкиной Н.Ю., не согласен с иском в части раздела дома и земельного участка, по варианту, предложенному Цыгановым ФИО32 и предъявил встречный иск, в котором просит суд:
1. Признать за Цыгановым ФИО33 право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>;
Произвести раздел земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,выделить в собственность Цыганова ФИО34 земельный участок площадью № кв. м.;
Прекратить право долевой собственности на земельный участок площадью № -м., расположенный по вышеуказанному адресу;
Определить границы земельного участка общей площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Цыганову ФИО35;
Выделить в собственность Цыганову ФИО36 жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, согласно заключению эксперта по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ по приложению № варианту раздела №;
Прекратить право долевой собственности на домовладение, расположенное по указанному адресу.
Цыганов ФИО37 указывает на то, что ему, на основании регистрационного удостоверения № от. ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Ступинским филиалом ГУЛ МО БТИ, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,. <адрес>, <адрес> (старый адрес: <адрес>).
ДД.ММ.ГГГГ Цыганов ФИО38 заключил со своим братом Цыгановым ФИО39 договор дарения ? доли дома. Данный дом расположен на земельном участке, который находится в совместном пользовании Цыгановых, площадью № кв.м.
Кроме того, на основании Постановления Главы Администрации Семеновского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Цыганову ФИО40 выделен на праве пользования земельный участок площадью № кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по тому же адресу, что и дом. Впоследствии была выдана выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ
Цыганову ФИО41 принадлежат земельные участки площадью № кв. м. и № расположенные по указанному адресу.
Таким образом, при доме в настоящее время имеются четыре земельных участка: №. участок Цыганова ФИО42 площадью № кв. м.; №. участок Цыганова ФИО43 площадью 900 кв. м №. участок Цыганова ФИО44 площадью № кв. м.; №. участок площадью № кв. м. на котором непосредственно расположен спорный дом, и истец имеет право оформить право собственности на 1/2 долю цельного участка общей площадью № кв. м. пропорционально долям в праве собственности на дом в порядке приватизации, земельного участка площадью № кв. м. при спорном доме не существует. Его площадь значительно меньше и составляет № кв. м.
При разделе домовладения необходимо учитывать тот факт, что спорный дом является постоянным местом жительства Цыганова ФИО45, поскольку он зарегистрирован и проживает в спорном доме, что подтверждается копией паспорта и выпиской из домовой книги.
Цыганов ФИО46 зарегистрирован и постоянно проживает в городе Москве с ДД.ММ.ГГГГ года и практически не пользуется указанным домовладением. Общая площадь земельного участка при доме должна составлять № кв.м., что подтверждается планом участков, составленным геодезической организацией 000«Единое окно».
Требования Цыганова ФИО47 можно удовлетворить частично и признать право собственности на ? долю земельного участка площадью № кв. м.
Порядок пользования домовладением между сторонами сложился ещё с ДД.ММ.ГГГГ года. Из технических паспортов составленных Ступинским филиалом ГУП МО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, а также от ДД.ММ.ГГГГ, фактически домовладение уже разделено на две части, поскольку помещения дома и постройки, которыми пользуются стороны полностью изолированы друг от друга. Изолированные части дома обозначены в техпаспортах как квартира № № и квартира № №. В каждой части дома, имеется отдельный вход.
Цыганов ФИО48 пользуется комнатами № литеры №, комнатами № литеры №, комнатой № литеры №, а также хозяйственными постройками: навес лит. №, сарай №, навес лит. №, навес лит. №, сарай лит. №, баня лит. №, душ лит. №, уборная лит. №.
Цыганов ФИО49 пользуется комнатами № литеры №, комнатой № литеры №, а также хозяйственными постройками: служебное лит. №, служебное лит. №, навес лит. №, навес лит. №, навес лит. №, сарай лит. №, навес лит. №, сарай лит. №, уборная лит. №, душ лит. №.
Сложившийся порядок пользования также подтверждается заключением строительно-технической и землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «Ступинский центр оценки и судебных экспертиз».
По мнению Цыганова ФИО50, все варианты границ участков составлены с учетом захвата соседнего земельного участка принадлежащего Смирнову ФИО51.
Постановлением Главы Администрации Семеновского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за Смирновым ФИО52 был креплен земельный участок площадью № кв. м. в <адрес> рядом с домом Цыганова ФИО53 (новый адрес: <адрес>).
Таким образом, участок Смирнова Б.А. граничит непосредственно с участками Цыганова В.А. и Цыганова В.А., что также подтверждается планом земельного участка лист дела №).
Цыганов ФИО54( в лице своего представителя по доверенности- Давыдовой А.В.) не согласен с встречным иском в части раздела дома и участка.
Политько Л.А. в телефонограмме сообщила, что поддерживает исковые требования Цыганова ФИО55, с иском Цыганова ФИО56 не согласна, просит рассматривать дело в ее отсутствие.
Цыганов А.П. в телефонограмме сообщил, что поддерживает исковые требования Цыганова ФИО57, с иском Цыганова ФИО58 не согласен, просит рассматривать дело в его отсутствие.
Администрация Ступинского муниципального района в заявлении на имя суда просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Администрация Семеновского сельского округа в телефонограмме сообщила, что поддерживает исковые требования Цыганова ФИО59, с иском Цыганова ФИО60 не согласна, просит рассматривать дело в отсутствие своего представителя.
Смирнов Б.А. в лице своего представителя по доверенности- Лапушкиной Н.Ю. возражает против иска Цыганова ФИО61 в части раздела дома и участка по предложенному им варианту, встречный иск поддерживает.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания эксперта Меденкова Д.Ю., подтвердившего свое письменное заключение, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии со статьей 252 ГК РФ:
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
В соответствии с положениями п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с положениями ст. 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Статья 273 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Данные положения также установлены ст. 35 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с положениями ст.25,2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являются: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.
Пунктом 4 названной статьи установлено также, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если:
сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в рядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, га в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что площадь земельного участка по результатам замера при проведении судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы (л.д.№) составила № кв.м.
В связи с тем, что земельный участок при доме имеет большую площадь, и в связи с тем, что Цыганову ФИО62 выделен участок площадью №.м., Цыганову ФИО63- №.м. и №.м., а фактически Цыганов ФИО64 пользуется земельным участком № кв.м. и №.м., что не нарушает чьих-либо прав, требования сторон в отношении признания за ними права собственности на земельные участки подлежит удовлетворению, поскольку возражений со стороны администрации Ступинского муниципального района и Семеновской сельской администрации не имеется, также в связи с тем, что размеры земельных участков, на которые претендуют стороны, не превышают установленных Решением Совета депутатов Ступинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №( Муниципальный нормативный правовой акт от ДД.ММ.ГГГГ N №), как видно из справки администрации сельского поселения Семеновское от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№) при жилом доме №№ по ул. <адрес>, ( в котором Цыганову ФИО65 принадлежит ? доля домовладения), значится земельный участок общей площадью № кв.м.( основание: запись в похозяйственной книге № л/сч. №, № л/сч. №). Постановлением Семеновского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ№(л.д.№) за Цыгановым ФИО66 был закреплен земельный участок площадью №.
Из архивной справки (л.д.№) следует, что за Цыгановым ФИО67 всего земли №.м. из общей площади приусадебного участка. Из архивной выписки (л.д.№) следует, что приказом по совхозу «Сельская жизнь» №аот ДД.ММ.ГГГГ за Цыгановым ФИО68 закреплен земельный участок площадью № га.
Из плана земельного участка (л.д.№) следует, что границы земельного участка площадью № га, выделенного Цыганову ФИО69, были определены, у Смирнова Б.А. земельный участок в установленных границах, составляет №.м., границы земельных участков были согласованы ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№).
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок(л.д.№) на основании постановления Главы администрации Семеновского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Цыганову ФИО70 принадлежит на праве пользования земельный участок при доме №, ул. <адрес>, площадью № кв.м.
Проведено обследование домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам геосъемки в приложении № «Фактическое пользование» отражен план земельного участка и а также порядок пользования строениями домовладения. Площадь земельного при доме по результатам замеров составляет № кв.м., в том числе по задней меже огорожен земельный участок площадью № кв.м.
Границы земельного участка общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> определены в вариантах № (земельный участок площадью № кв.м. в соответствии с вариантами определения порядка пользования представлен двумя участками площадью по № кв.м.).
Паспорт БТИ л.д.№ в целом соответствует фактическому состоянию домовладения, однако, имеется незначительная неточность: на поэтажном плане л.д. № не указан дверной проем - вход в помещение № кв.№№ площадью № кв.м.
На основании правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, имеющихся в материалах дела, собственникам принадлежит:
Цыганов ФИО71, 1/2 доля в праве на жилой дом (договор дарения доли № от ДД.ММ.ГГГГ л.д. №), земельный участок площадью № кв.м. закреплен в пользование (Постановление Семеновского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ л.д. №; архивная выписка № от ДД.ММ.ГГГГ л.д. №; выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ л.д.№), земельный участок площадью №.м. закреплен в пользование (выписка из земельнокадастровой книги совхоза «Сельская жизнь» от ДД.ММ.ГГГГ л.д. №; архивная выписка № от ДД.ММ.ГГГГ л.д. №).
Цыганов ФИО72, 1/2 доля в праве на жилой дом (Регистрационное удостоверение № Каширского БТИ л.д.№; договор дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью № кв.м. закреплен в пользование (выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.№, постановление Семеновского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ л.д.№)
В соответствии со Справкой Администрации сельского поселения Семеновское от ДД.ММ.ГГГГ № при жилом доме № № по <адрес> в <адрес> значится земельный участок общей площадью № кв.м. (на основании справки администрации Семеновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ л.д. №)
По предложенным вариантам, с учетом необходимой перепланировки и переоборудования, раздел жилого дома будет соответствовать санитарным, строительным и противопожарным требованиям.
На усмотрение суда представлено № вариантов раздела дома и участка.
Изучив все представленные варианты и отношение к ним сторон, суд пришел к следующему.
Из плана фактического пользования(л.д.№) следует, что в пользовании Цыганова ФИО73, являющегося собственником ? доли домовладения, находится в доме только веранда лит.№ часть пристройки лит.№, площадью № кв.м., то есть, в основном строении он не пользуется жилыми помещениями.
Как указал эксперт, внутренних границ земельный участок не имеет, в связи с чем фактическое пользование невозможно определить.
Вариант №( л.д. №) по разделу дома устраивает представителя Цыганова ФИО74, но с разделом земельного участка не соглашается, с этим вариантом не согласны и представители Цыганова №( Синицына А.Н. и Цыганова Т.В.), пояснив, что не устраивает конфигурация участка, при этом варианте электрический столб ответчика попадает на участок истца, выделяется очень малая часть дома. Данный вариант, по мнению суда, не может быть принят за основу решения еще и потому, что граница участка Цыганова ФИО75 с улицей <адрес>, будет иметь длину (т.№) всего №., то есть, очень узкий проход на улицу, в то время, как у второй стороны граница по <адрес> составит № +№=№., что в дальнейшем может привести к новым спорам.
Вариант №,( л.д. №)- с этим вариантом категорически не согласны представители Цыганова №, указывая, что нарушаются права Смирнова Б.А.
Представители Цыганова ФИО76 также не согласны с данным вариантом, как по тем основаниям, что нарушаются права Смирнова Б.А., так и в связи с очень маленькой частью дома, выделяемой их доверителю. Суд также пришел к выводу,что по этому варианту нельзя делить участок и дом, поскольку нарушаются права третьего лица Смирнова Б.А., а также потому, что у Цыганова ФИО77 имеется участок площадью №.м., по данному варианту его участок составит №.м., такой же, как и в варианте №, выход на улицу.
Вариант № ( л.д.№), с ним не согласны представители Цыганова ФИО78, считающие, что Цыганову ФИО79 выделяется слишком большая часть дома, с разделом участка не согласны из-за неудобной конфигурации. Цыганов ФИО80 в лице своих представителей не согласен с разделом участка, так как вместо №.м. выделяется № кв.м., с разделом дома согласен. Суд также не согласен с данным вариантом. Поскольку Цыганову ФИО81 выделяется участок меньше, чем тот, на который он имеет право.
Вариант №(л.д. №) полностью устраивает представителей Цыганова ФИО82, представители Цыганова ФИО83 по разделу дома с ним не согласны, считающие, что данным вариантом нарушается сложившийся порядок пользования домом, очень большая часть дома выделяется Цыганову ФИО84. Суд не согласен с мнением представителей Цыганова ФИО85, так как Цыганов ФИО86 имеет право собственности на 1/ 2 долю домовладения, а по этому варианту ему выделяется доля, меньше, чем ? доля. Кроме того, фактическое пользование нарушает его право собственности, так как по фактическому пользованию у него нет жилых помещений в основном строении лит.№.
Вариант №( л.д. №) полностью устраивает Цыганова ФИО87 в лице его представителей, по этому варианту ему в доме выделяется № кв.м., а Цыганову ФИО88- № кв.м., по данному варианту предполагается выплата компенсации в сумме № коп в пользу Цыганова ФИО89 в связи с уменьшением его доли в праве собственности, с чем Цыганов ФИО90 не согласен, кроме того, его не устраивает выделение участка № кв.м. вместо № кв.м., и очень маленькая часть дома.
Суд согласен с тем, что уменьшение доли в праве собственности с выплатой компенсации возможно только с согласия собственника.
Вариант №( л.д.№) не согласны с ним обе стороны, так как Цыганову ФИО91 выделяется земельный участок № кв.м. вместо № кв.м., Цыганова ФИО92 не устраивает уменьшение доли в доме, конфигурация земельного участка.
Суд также согласен с тем, что данный вариант не разрешает спора между сторонами.
Из материалов дела усматривается, что Цыганов ФИО93, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является инвалидом № группы(л.д.№).
Представитель Цыганова ФИО94- Давыдова А.В. предложила представителям Цыганова ФИО95 заключить мировое соглашение по представленному ею варианту плана раздела, суд не может принять данный вариант, так как земельный участок, расположенный под домом, по данному плану не выделяется сторонам, то есть, дом расположен на чужом участке, выделить предлагается Цыганову ФИО96 участок № площадью №.м. и Цыганову ФИО97- участок №; площадью № кв.м. и участок № площадью №.м., при этом участок № ( Смирнова Б.А.) составляет не №.м., а №.м., оснований не указано.
Раздел домовладения и земельного участка следует произвести по варианту № заключения экспертизы по указанным выше основаниям.
Размер денежной компенсации по варианту № составляет № руб. выплачивает Цыганов ФИО98 в пользу Цыганова ФИО99.
Стоимость необходимой для раздела перепланировки по варианту № составляет № руб. (не учитывая стоимости монтажа новой системы отопления в части , выделяемой Цыганову ФИО100):
Работы по утеплению, шумоизоляции перегородки (между помещениями № пл.№ кв.м. и № пл.№ кв.м. жилого дома, с обеих сторон выделяемых частей, устройству парагидрроизоляции, утепление минераловатой толщиной слоя № мм и обшивка с каждой стороны перегородки листами гипсокартона (либо оргалитом или фанерой) - № руб. (№ материалы, № руб. работы, группа компаний «Ремонт-М» тел. №, №, №) следует возложить на обе стороны.
Снос каркасной перегородки в проектируемых помещениях №, № - № руб. Устройство бревенчатой (брусчатой) перегородки толщ. № мм общей длиной № м -№ руб. (№ руб. материал, № руб. работы) эти работы следует возложить на обе стороны.
Устройство дверного проема в проектируемое помещение №№ - № руб. (№ руб. материалы в т.ч. деревянная дверь с коробкой и наличниками № руб., № руб. работы)- на Цыганова ФИО101.
Необходимо также замкнуть отопительные трубы в помещении №а выделяемом Цыганову ФИО102 в замкнутый - № руб. (№ руб. материалы, № руб. работы).
Таким образом, исковые требования Цыганова ФИО103 подлежат удовлетворению в полном объеме, а исковые требования Цыганова ФИО104- частично.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1. Признать за Цыгановым ФИО105, ДД.ММ.ГГГГг.р. место рождения <адрес>, право собственности на ? долю земельного участка общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
2. Признать за Цыгановым ФИО106ФИО106.ДД.ММ.ГГГГ.р. место рождения <адрес>, право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
3. Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по
адресу: <адрес> в соответствии с вариантом № заключения строительно-технической и землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ выделив Цыганову ФИО107 на праве собственности в отдельный жилой дом следующие помещения и строения: лит. № веранда - № кв.м., № веранда - № кв.м., лит. № пристройка - № кв.м., лит. № - жилая - № кв.м.; служебные строения: лит. № - служебное, лит. № -служебное, лит. № - навес, лит. № - навес, лит. № - навес, лит. № - сарай, лит. № - навес, лит. № - сарай, лит. № уборная, лит. № - душ;
4. Выделить в собственность Цыганову ФИО108 ДД.ММ.ГГГГг.р. место рождения <адрес>, земельный участок площадью № кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства в границах:
от т. № до т.№ - № - №, от т. № до т. № -№ - №, от т. № до т. № - № - №, от т. № до т. № - № - №, от т. № до т. № - № - №, от т. № до т. № - № - №, от т. № до т. № - №" -№, от т. № до т. № - № - №, от т. № до т. № -№ - №, от т. № до т. № - № - №, от т. № до т. № -№ -№, от т. № до т. № - № - №, от № до т. № т. № - № м, от т. № до т. № - №- №, от т. № до т. №- №,;
земельный участок площадью № кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства в границах:
от т. № до т. № - № - №, от т. № до т. № - № -№, от т. № дот. №-№ - №, от т. № до т. № - № - №, от т. № до т. № - № - №, от т. № до т. № - № - №, от т. № до т. №- №, от т. № до т. № - № - №.
4. Прекратить право долевой собственности Цыганова ФИО109 на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
5. Признать за Цыгановым ФИО110,, ДД.ММ.ГГГГ.р. место рождения <адрес>, право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью №.м расположенный по адресу: <адрес>.
6. Определить границы земельного участка общей площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Цыганову ФИО111, в соответствии с вариантом № заключения строительно-технической и землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ: от т.№ до т. №- дирекционный угол №, длина линии №.; от т. № до т.№ - №"-№.; от т.№ до т.№- №- №.; ; от т. № до т.№- №- № м.; от т.№ до т. №-№-№.; от т.№ до т.№-№"-№.; от т.№ до т.№ -№-№.; от т.№ до т.№-№"-№.; от т. № до т.№- №"-№.; от т.№ до т. №- №"-№.; от т. № до т.№-№"-№.; от т.№ до т.№- №"-№.; от т.№ до т.№- №"-№.
7. Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом № заключения строительно-технической и землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ выделив Цыганову ФИО112 на праве собственности в отдельный жилой дом площадью № кв.м. следующие помещения и строения: пристройка лит.№ ( комната № пристройка площадью № кв.м., комнат. № пристройка площадью № кв.м. с крыльцом лит.№; в основном строении лит.№ комната №-кухня- № кв.м.; комната № – жилая -№ кв.м.; веранда лит.№ ( комната № веранда -№ кв.м.)
8.Прекратить право долевой собственности Цыганова ФИО113 на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
9. Работы по утеплению, шумоизоляции перегородки (между помещениями № пл.№ кв.м. и № пл.№ кв.м. жилого дома, с обеих сторон выделяемых частей, устройству парагидрроизоляции, утепление минераловатой толщиной слоя № мм и обшивка с каждой стороны перегородки листами гипсокартона (либо оргалитом или фанерой) - № руб. (№ материалы, № руб. работы, группа компаний «Ремонт-М» тел. №, №, №) возложить на обе стороны: Цыганова ФИО114 и Цыганова ФИО115 в равных долях.
Снос каркасной перегородки в проектируемых помещениях №, № - № руб. Устройство бревенчатой (брусчатой) перегородки толщ. № мм общей длиной № м -№ руб. (№ руб. материал, № руб. работы) эти работы следует возложить на обе стороны Цыганова ФИО116 и Цыганова ФИО117 в равных долях.
Устройство дверного проема в проектируемое помещение №№ - № руб. (№ руб. материалы в т.ч. деревянная дверь с коробкой и наличниками № руб., № руб. работы)- возложить на Цыганова ФИО118.
Замыкание отопительных труб в помещении № выделяемом Цыганову ФИО119 в замкнутый контур - № руб. (№ руб. материалы, № руб. работы)- возложить на Цыганова ФИО120.
10. Взыскать с Цыганова ФИО121, ДД.ММ.ГГГГ.р. место рождения <адрес>, в пользу Цыганова ФИО122 денежную компенсацию в размере № руб.( № руб. № коп.)
11. Отказать Цыганову ФИО123 в удовлетворении требования о выделении в собственность жилого дома, согласно заключению эксперта по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ по приложению № варианту раздела №;в признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; в разделе земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,выделении в собственность Цыганова ФИО124 земельного участка площадью № кв. м.; прекращении права общей долевой собственности на земельный участок №.м.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: