Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010г.
Ступинский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.
При секретаре Игнаткиной А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3425/10 по иску Рогачикова ФИО11 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Янтарь» о понуждении к заключению договора,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Янтарь» о понуждении к заключению договора о порядке пользования и эксплуатации объектов общей инфраструктуры и инженерных сетей, на условиях, изложенных в проекте договора, направленного на имя общего собрания членов СНТ «Янтарь» ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на п.4 ст.445 ГК РФ и на то, что по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Рогачиков М.М.( до перемены фамилии- Сосновский М.М.) приобрел земельный участок№№, площадью №.м. для садоводства в СНТ «Янтарь», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство №.
. В обоснование своих требований истец указывает на то, что он приобрел земельный участок в СНТ «Янтарь», но не вступил в члены товарищества, воспользовавшись правом, предусмотренным ст.8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на ведение садоводства в индивидуальном порядке.
В Законе указано, что граждане, ведущие садоводство…в индивидуальном порядке на территории садоводческого…некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого…объединения, за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме.
Рогачиков М.М. неоднократно обращался к председателю правления СНТ «Янтарь» с просьбой заключить договор на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом СНТ, получал устные отказы, после чего направил общему собранию членов СНТ «Янтарь» проект договора, который до настоящего времени не подписан и не возвращен истцу.
СНТ «Янтарь» в лице представителя по доверенности- Жукова С.Л., председателя правления СНТ Пановой М.В., иск не признали, пояснив, что истец не является членом СНТ «Янтарь», права собственности на долю общего имущества СНТ не приобрел, имеется решение общего собрания уполномоченных, утвердившего условия оплаты для лиц, занимающихся садоводством в индивидуальном порядке и эти суммы не совпадают с условиями, указанными в проекте, представленным истцом, представила проект договора СНТ «Янтарь».
Кроме того, подключение СНТ «Янтарь» к электрическим сетям не осуществлено до настоящего времени, в связи с чем невозможно в договоре отразить условия оплаты за подключение объектами электрохозяйства, Рогачиков М.М. не оплатил задолженность по оплате за пользование дорогой и другими объектами инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, предлагают в настоящем судебном заседании оплачивать Рогачикову М.М. за дорогу общего пользования в размере № ежемесячно,( в выписке из протокола общего собрания уполномоченных- №. в месяц) за ограждение- по №. ежемесячно, за здание правления по № руб. в месяц, за колодец по № руб. в месяц, за место для мусора- по №. в месяц, за охрану – №. в месяц, за вывоз мусора по № руб. в месяц, за санитарную, пожарную, экологическую безопасность, услуги бухгалтерии и администрации товарищества по №. в месяц и оплатить задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.
Рогачиков М.М. и его представитель адвокат Жмурко С.Е. не согласны с доводами ответчика, пояснив, что дорогами общего пользования Рогачиков М.М. должен пользоваться бесплатно, так как нет доказательств того, что члены СНТ «Янтарь» пользуются дорогами за плату; за ремонт ограждения Рогачиков М.М. готов оплачивать при наличии доказательств о ремонте; здание правления не имеет отношения к Рогачикову М.М., поскольку он не является членом СНТ «Янтарь»; колодцем не пользуется и не должен за него платить; мусор с территории своего земельного участка Рогачиков М.М. вывозит самостоятельно и не пользуется местом для мусора в СНТ; за вывоз мусора также не должен платить, так как мусор вывозит самостоятельно; готов платить за охрану территории товарищества в том же размере, как оплачивают члены СНТ; за санитарную, пожарную, экологическую безопасность, услуги бухгалтерии и администрации товарищества платить по №. в месяц Рогачиков М.М. не согласен, поскольку не представлено сведений о том, что каждый член СНТ платит такую сумму, кроме того, не желает пользоваться указанными услугами.
По поводу задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время Рогачиков М.М. не согласен, поскольку за строительство дороги и ограждения уплатил бывший собственник земельного участка, у которого Рогачиков М.М. купил земельный участок.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд пришел к следующему выводу.
Согласно ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 30.12.2008) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (принят ГД ФС РФ 11.03.1998):
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
В судебном заседании установлено, что Сосновский М.М.( согласно свидетельства о перемене имени- Рогачиков М.М., л.д.№), по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел земельный участок в собственность площадью №.м. для садоводства по адресу: <адрес>, в <адрес>, в члены СНТ «Ясень» не вступал.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к председателю правления СНТ «Янтарь» с заявлением, в котором просил заключить с ним договор о порядке пользования и эксплуатации объектов общей инфраструктуры и инженерных сетей. К указанному заявлению истец приложил договор в двух экземплярах. Рогачиков ФИО12 неоднократно обращался к председателю правления СНТ «Янтарь» с просьбой о заключении договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом СНТ.( л.д.№)
Однако получал устные отказы, мотивированные обязательным вступлением в члены СНТ «Янтарь» для пользования инфраструктурой и другим общим имуществом СНТ. Что является грубейшим нарушением законодательства, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 30 Конституции РФ: «никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем».
Из представленных списков членов СНТ «Янтарь» (л.д.№) по участку № значится до настоящего времени Грибанов Л.В., с которым истец заключал договор купли-продажи земельного участка, всего в СНТ «Янтарь» значится № членов.
Из представленной в суд Расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Грибанов Л.В. указал, в частности, что он передает все права на внесенные им целевые взносы в СНТ «Янтарь» Сосновскому М.М.
В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, иным законом или добровольно принятым обязательством.
На основании абзаца 1 пункта 2 статьи 8 Федерального закона № 66-ФЗ граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договора, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Такие договоры должны заключаться в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
В соответствии с абзацем 4 пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ (ред. от 30.12.2008г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее-Федеральный закон № 66-ФЗ) размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Положения о правовом статусе лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке на территории некоммерческого объединения, содержатся в ст. 8 Закона, а порядок выплаты стоимости части имущества (его выдачи в натуре) при выходе гражданина из членов такого объединения определяется в уставе конкретного некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводческое, огородническое или дачное хозяйство на территории соответствующих некоммерческих объединений в индивидуальном порядке, не несут обязанностей и не обладают правами участников этих объединений.
Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан": граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с этим объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Суд установил, что выбыв из членов СНТ «Ясень» продавец земельного участка № не обратился в правление о выплате ему целевых взносов, а по расписке от ДД.ММ.ГГГГ( ходатайства о проверке даты исполнения этой расписки не было заявлено ответчиком) сам распорядился неполученными им целевыми взносами, передав на них права покупателю- Сосновскому (Рогачикову М.М.).
Суд установил, что Рогачиков М.М. не получал отказа в заключении договора, а вместе с заявлением о заключении с ним договора, представил свой вариант договора.
Обязанность заключения договора садоводческим товариществом "Ясень»" с истцом основывается на законе.
Статья 445 ГК РФ определяет порядок заключения договора в случае, когда для одной из сторон его заключение обязательно.
В судебном заседании установлено, что СНТ «Янтарь» представил свой проект договора на право пользования объектами инфраструктуры( л.д.№), из которого следует, что оплата за пользование объектами инфраструктуры и объектами общего пользования СНТ установлена решением общего собрания СНТ в размере № руб. в месяц(л.д.№, п.№.), однако такого решения общего собрания суду не представлено ответчиком.
Указанная сумма складывается из следующих платежей: дорога общего пользования-№. в месяц, ограждение территории СНТ (въездные ворота, калитки, иное)-№. в месяц; здание правления СНТ- №. в месяц; колодец- №. в месяц; место для мусора- №. в месяц; обеспечение охраны территории общего пользования в пределах границ СНТ- № руб. в месяц; централизованный вывоз мусора-№ руб. в месяц; обеспечение экологической, санитарной и пожарной безопасности, услуги администрации, бухгалтерии и прочее- №. в месяц.
Согласно п. 2.5 проекта договора владелец обязан погасить все долги по оплате за пользование объектами инфраструктуры и объектами общего пользования СНТ за предшествующие периоды ( до даты заключения настоящего договора) не позднее 10 календарных дней с начала наступившего периода оплаты. По соглашению сторон задолженность владельца определяется на основании решения общего собрания (собрания уполномоченных) СНТ.
Ответчик не представил суду доказательств наличия у Рогачикова М.М. задолженности за указанный период, не представил расчет, не представил доказательств, подтверждающих, что каждый член СНТ «Янтарь» уплачивает ежемесячно суммы, указанные в проекте договора с Рогачиковым М.М., а размер платы для истца не должен превышать плату за пользование имуществом для членов товарищества,
Суд установил, что изложенные в проекте СНТ «Янтарь» положения подлежат доказыванию, однако каких-либо доказательств в обоснование размера платы за пользование объектами инфраструктуры, ответчик не предоставил. Садоводческое товарищество не выполняет положений абзаца 4 пункта 2 статьи 8 Федерального закона № 66-ФЗ при определении в проекте договора размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другого имущества общего пользования, согласно которому:
«Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.» (ст. 8, Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (принят ГД ФС РФ 11.03.1998)
Доказательств, подтверждающих доводы СНТ «Янтарь» о том, что размер оплаты для истца установлен в соответствии с требованиями указанной правовой нормы, не представлено.
Отсутствие договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом СНТ, приводит к нарушению прав Рогачикова ФИО13, как собственника земельного участка, на свободный проезд по территории СНТ и пользование электрической энергией.
Учитывая мнение сторон, изучив представленные суду проекты договоров о порядке пользования объектами инфраструктуры, суд пришел к выводу о том. что разногласия имеются по вопросу оплаты, при этом без каких-либо обоснований, СНТ «Янтарь» в своем проекте требует заключить договор на следующих условиях: «дорога общего пользования-№. в месяц, ограждение территории СНТ (въездные ворота, калитки, иное)-№. в месяц; здание правления СНТ- №. в месяц; колодец- №. в месяц; место для мусора- №. в месяц; обеспечение охраны территории общего пользования в пределах границ СНТ- № руб. в месяц; централизованный вывоз мусора-№ руб. в месяц; обеспечение экологической, санитарной и пожарной безопасности, услуги администрации, бухгалтерии и прочее- №. в месяц. Согласно п. 2.5 проекта договора владелец обязан погасить все долги по оплате за пользование объектами инфраструктуры и объектами общего пользования СНТ за предшествующие периоды ( до даты заключения настоящего договора) не позднее 10 календарных дней с начала наступившего периода оплаты. По соглашению сторон задолженность владельца определяется на основании решения общего собрания (собрания уполномоченных) СНТ.»
Суд учитывает мнение Рогачикова М.М. о том, что дорогами общего пользования он должен пользоваться бесплатно, так как нет доказательств того, что члены СНТ «Янтарь» пользуются дорогами за плату; за ремонт ограждения Рогачиков М.М. готов оплачивать при наличии доказательств о ремонте; здание правления не имеет отношения к Рогачикову М.М., поскольку он не является членом СНТ «Янтарь»; колодцем не пользуется и не должен за него платить; мусор с территории своего земельного участка Рогачиков М.М. вывозит самостоятельно и не пользуется местом для мусора в СНТ; за вывоз мусора также не должен платить, так как мусор вывозит самостоятельно; готов платить за охрану территории товарищества в том же размере, как оплачивают члены СНТ; за санитарную, пожарную, экологическую безопасность, услуги бухгалтерии и администрации товарищества платить по №. в месяц Рогачиков М.М. не согласен, поскольку не представлено сведений о том, что каждый член СНТ платит такую сумму, кроме того, не желает пользоваться указанными услугами.
В судебном заседании председатель правления СНТ «Янтарь» Панова М.В. пояснила, что сторож получает в месяц за свою работу №., из чего следует, что каждый член СНТ (№ человек) платит в месяц по № коп., Рогачикову М.М. без каких-либо оснований предлагается платить в месяц на эти цели №.в месяц.
По поводу задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время Рогачиков М.М. не согласен, поскольку за строительство дороги и ограждения уплатил бывший собственник земельного участка, у которого Рогачиков М.М. купил земельный участок.
Суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что вопрос о пользовании электроэнергией истец должен решать с членами СНТ, участки которых расположены рядом с участком истца, так как не товарищество, а эти члены СНТ заключали договор на пользование электроэнергией, таких доказательств суду не представлено. Из ответа заместителя директора по работе с клиентами и технологическим присоединениям от ДД.ММ.ГГГГГ.М. Крука(л.д.№) следует, что СНТ «Янтарь» входит в садоводческий массив у <адрес>, Технические условия для электроснабжения данного садоводческого массива выдавалиьс ГУП РМР <адрес>. В настоящее время Технические условия ГУП РМР выполнены не в полном объеме, оформление и подключение СНТ «Янтарь» будет возможно после выполнения в полном объеме технических условий ГУП РМР.
Рогачиков М.М. представил ответ ТО ОАО «Мосэнергосбыт», в котором указано, что Ассоциация садоводческих товариществ «Дружба» зарегистрированная по адресу: <адрес>, СНТ «Шугарово-2» <адрес>, является абонентом Каширского ТО ОАО «Мосэнергосбыт», юридический адрес <адрес>»: <адрес>, <адрес> <адрес>.)
Таким образом, являясь юридическим лицом, СНТ «Янтарь», а не отдельные группы членов СНТ, заключает договоры на пользование электроэнергией с Каширским ТО ОАО «Мосэнергосбыт».
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что поскольку в течение длительного времени нарушаются права Рогачикова М.М., являющегося собственником земельного участка №, площадью №.м. для садоводства в СНТ «Янтарь», расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Янтарь», на свободный проезд по территории СНТ и пользование электрической энергией, необходимо принять решение о возложении на СНТ «Янтарь» обязанности по заключению договора о порядке пользования и эксплуатации объектов общей инфраструктуры и инженерных сетей, на условиях, изложенных в проекте договора, представленного истцом, а поскольку спор возник только о размере оплаты за пользование объектами инфраструктуры, то именно этот момент следует отразить в договоре.
Протокол общего собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), не может быть принят во внимание по тем основаниям, что вопрос «об утверждении размеров и сроков оплаты за пользование объектами общей инфраструктуры и объектами общего пользования СНТ индивидуалом-пользователем Рогачиковым М.М.» рассматривался в отсутствие Рогачикова М.М., размер оплаты не соответствует размеру оплаты членов СНТ, доказательств соответствия не представлено, общее собрание уполномоченных не могло рассматривать данные вопросы в отношении Рогачикова М.М., так как он не является членом СНТ «Янтарь», отношения с ним должны осуществляться на основании договора.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать СНТ «Янтарь» заключить с Рогачиковым ФИО15 договор о порядке пользования и эксплуатации объектов общей инфраструктуры и инженерных сетей, указав в индивидуальном договоре условие о размере платы за пользование этим имуществом, не превышающем плату, установленную для членов такого объединения, а именно на условиях, изложенных Рогачиковым ФИО16 в проекте договора, направленного на имя общего собрания членов СНТ «Янтарь» ДД.ММ.ГГГГ, указав, в частности, что Рогачиков ФИО17, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения <адрес>, имеет право бесплатно пользоваться дорожной сетью СНТ «Янтарь», оплачивает 1/150 долю расходов на ремонт и восстановление дорожной сети при наличии документально подтвержденных расходов СНТ «Янтарь», а также оплачивает 1/150 часть за ремонт ограждения СНТ «Янтарь» при наличии документов, подтверждающих расходы на ремонт; за охрану территории товарищества Рогачиков ФИО18 оплачивает 1/150 часть расходов от суммы общих расходов, понесенных членами СНТ «Янтарь» ежемесячно; Товарищество предоставляет право эксплуатации объектов и подключения к инфраструктуре электроснабжения Товарищества Рогачикова М.М. на общих для членов СНТ «Янтарь» основаниях. Товарищество производит подключение садовода к имеющейся электросети в соответствии с действующим Положением ( внутренним регламентом пользования энергохозяйством СНТ) по электроснабжению Товарищества ).
Товарищество обязуется передавать Садоводу электроэнергию по сетям общего пользования, входящим в инфраструктуру. Рогачиков М.М. обязуется оплачивать получаемую по соединенной сети электроэнергию согласно показаниям индивидуального электросчетчика и по тарифам, установленным законом для данной местности и категории потребителей. Садовод в период своего пребывания на участке, предоставляет доступ электрику (имеющему допуск к электроустановкам и удостоверение установленного образца) Товарищества к показаниям своего индивидуального электросчетчика, Товарищество вправе в установленном порядке пригласить специалистов энергоснабжающей (электросетевой) организации и опломбировать клеммную коробку электросчетчика.
Товарищество обязуется ежедневно в темное время суток обеспечивать освещение территории, в том числе, и дорог, примыкающих к участку Садовода. Для целей учета потраченной на освещение электроэнергии, Товарищество использует отдельный электросчетчик, подсоединенный к линии освещения территории, на которой Товарищество осуществляет свою деятельность, и предоставляет Садоводу доступ к показаниям этого электросчетчика, Садовод обязуется оплачивать 1/150 часть стоимости электроэнергии, потраченной Товариществом на освещение в соответствии с показаниями электросчетчика. Оплата изводится по тарифам, установленным местными органами власти для данной местности,, категории потребителей. Садовод оплачивает 1/150 часть подтвержденных документально расходов Товарищества на ремонт оборудования, обеспечивающего общественное освещение (ламп, дросселей и пр.) в том числе 1/150 часть заработной платы одного электрика, имеющего допуск к электроустановкам и удостоверение установленного образца.
Рогачиков М.М. отказывается от охраны своего дома и участка сторожами Товарищества, Товарищество не вправе обязывать Садовода осуществлять охрану его имущества сторожами Товарищества.
Товарищество обязуется за два месяца, информировать Садовода о таких изменениях гражданского статуса Товарищества, которые могут повлиять на исполнение настоящего Договора, в том числе о реорганизации или ликвидации.
Товарищество обязуется рассчитывать необходимые платежи в части бремени содержания инфраструктуры, в том числе налоги, и своевременно представлять Садоводу подробный и обоснованный расчет его доли, соразмерной его доле 1/150 в общем праве на имущество общего пользования (инфраструктуру). Товарищество обязуется представлять Садоводу подробный отчет о фактическом расходовании платежей Садовода, рассчитывать и возвращать неизрасходованные остатки платежей Садоводу.
Товарищество не вправе навязывать услуги, которые Садовод не заказывал и фактически ими не пользуется. В частности, Садовод вправе сам отвозить свой бытовой мусор за пределы территории, на которой товарищество осуществляет деятельность, к установленным местам сбора и утилизации не прибегая для этого к платной услуге
Товарищества.
Садовод, не являясь членом Товарищества, не несет бремени финансирования деятельности Товарищества как юридического лица (печати, регистрации/перерегистрации, штрафы и налоговые санкции за нарушения законодательства Российской Федерации, судебные издержки, выплаты лицам не связанные с непосредственным обслуживанием инфраструктуры, организация и проведение собраний членов Товарищества).
Товарищество не отвечает по обязательствам Садовода. Садовод не отвечает по обязательствам, в том числе долгам и обременениям Товарищества.
Садовод имеет право отказаться от пользования той или иной услугой, или тем или иным объектом инфраструктуры, заблаговременно, в письменной форме уведомив об этом Товарищество. Стороны при этом совершают окончательный взаиморасчет по фактическим затратам.
Оплата по настоящему Договору Садоводом производится в форме предоплаты в течение двух месяцев с момента получения документа, (подробный и обоснованный расчет его доли, соразмерной его доле 1/150 в общем праве на имущество общего пользования (инфраструктура) и подробного отчета о фактических расходах Товарищества и расходования платежей Садовода в связи с исполнением настоящего Договора за предыдущий платежный период.
Оплата производится путем перевода Садоводом денежных средств на счет Товарищества или в кассу Товарищества наличными деньгами. Возврат неизрасходованных средств осуществляется Товариществом на счет Садовода или наличными деньгами.
Платежи за электричество по показаниям индивидуального электросчетчика вносятся Садоводом в порядке: в теплое время года - ежемесячно, в прочее время - по взаимной договоренности сторон.
Стороны договариваются, что в случае возникновения претензий по исполнению настоящего Договора обязателен досудебный претензионный порядок, реализуемый Сторонами путем направления заинтересованной стороной письменной претензии другой стороне. Разумным сроком на ответ на претензию признается один календарный месяц дня получения претензии.
Договор заключен сроком на один год с момента подписания Сторонами и автоматически продлевается при отсутствии письменных возражений сторон.
Если одной из сторон Договора внесено предложение об изменении условий настоящего Договора в связи с существенно изменившимися условиями, то отношения сторон до принятия соглашения регулируются положениями ранее заключенного договора.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья:.