Дело № 2-3316/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 23 ноября 2010 года
Ступинский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В., при секретаре Фоминой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мареичева ФИО5 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Мареичев И.А. обратился в Ступинский городской суд <адрес> с исковым заявлением к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес>, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии помещения №, №, № и № в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Свои требования истец обосновывают тем, что он является собственником изолированного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В процессе пользования указанным жилым помещением им произведена перепланировка помещений №, №, № и № без согласования с органами местного самоуправления.
Истец Мареичев И.А., будучи надлежащим образом извещённым о дне, времени и месте судебного разбирательства (№), в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме (№).
Представитель ответчика – администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес>, интересы которого представляет Путря С.С. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании вопрос о разрешении заявленных исковых требований просил оставить на усмотрение суда и вынести решение в соответствии с законом.
Суд, выслушав объяснения и позицию представителя ответчика, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу Мареичеву И.А. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № серии Г от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 43,50 кв. м. и жилой площадью 28,40 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (№).
Согласно представленного технического паспорта на указанное жилое помещение помещения в квартире: № – комната, № – кладовая, № санузел, № – коридор перепланированы собственником без согласования с органом местного самоуправления (№).
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, который установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Частью 1 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несёт предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
По делу была назначена и проведена строительно-техническая судебная экспертиза (№).
Согласно заключению строительно-технической судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ при произведённой перепланировке в жилом помещении – <адрес> в <адрес> соблюдены строительные, санитарные, технические, противопожарные нормы и требования СНиП, не нарушены несущие конструкции квартиры и основного жилого строения. Произведённая перепланировка жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу или здоровью граждан, в связи с чем возможно сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде (№).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Мареичева ФИО6 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии помещения №, №, №, № в принадлежащем Мареичеву ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности жилом помещении – <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение 10 дней.
Федеральный судья Е.В. Есин