РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи ФИО14 при секретаре судебного заседания ФИО4, адвоката ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ИФНС РФ по г.Ступино Московской области, ОАО «Московско-Павелецкая дистанция гражданских сооружений», администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области о признании договора купли-продажи квартиры заключенным, включении квартиры в состав наследства, установлении юридических фактов принятия наследства, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,
Установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ИФНС РФ по г.Ступино Московской области, ОАО «Московско-Павелецкая дистанция гражданских сооружений», администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области о признании договора купли-продажи квартиры заключенным, включении квартиры в состав наследства, установлении юридических фактов принятия наследства, о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке наследования по закону, указывая на то, что согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, Московско - Павелецкой дистанции гражданских сооружений на праве собственности принадлежит жилой дом. расположенный по адресу: <адрес>
Из письма начальника Каширского отделения Московской железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что данная организация не возражает в продаже квартиры в казарме № ФИО1. в личное пользование.
Во исполнение данного согласия о продаже квартиры ФИО1, собственником недвижимого имущества был собран пакет документов для заключения договора купли-продажи квартиры между Московско-Павелецкой дистанцией гражданских сооружений и ФИО1, а именно: регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, справка Каширского БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, акт на предмет оценки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, поэтажный план жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Из акта оценочной комиссии Московско-Павелецкой дистанции гражданских сооружений усматривается, что стоимость <адрес> площадью № кв.м. жилой № кв.м. определена и составляет №.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, за куплю квартиры, от ФИО1 приняты денежные средства в размере № <данные изъяты> № копеек, из них: № (<данные изъяты>) рубля <адрес> копеек - цена договора, № (<данные изъяты>) рублей № копеек - НДС и квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, за оформление документов по продаже квартиры, ФИО1 внесла денежные средства в размере № (<данные изъяты>), что подтверждает факт внесения ФИО1 всей суммы за <адрес>. расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла. По независящим от нее обстоятельствам, право собственности на квартиру не было зарегистрировано.
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец - ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, других наследников по закону первой очереди не имеется. Единственным наследником по закону второй очереди является родной брат - ФИО3 (истец).
ФИО3, к нотариусу с заявлением о принятии наследства в срок, установленный законом, не обращался. С момента смерти наследодателя пользовался наследственным имуществом.
При жизни, ФИО1 владела и пользовалась квартирой на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>.
Установление факта принятия наследства ФИО2 и ФИО3 необходимо ему для оформления наследственных прав на имущество, открывшееся после смерти ФИО1
Таким образом, разрешить возникшую ситуацию возможно лишь в судебном порядке.
В указанной квартире никто не зарегистрирован.
В соответствии с Законом Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении муниципального имущества между Ступинским муниципальным районом Московской области и вновь, образованным в его состав городским помещением Ступино» и согласно «Перечню муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений и муниципального имущества Ступинского муниципального района Московской области, передаваемых в собственности городском поселению Ступино Ступинского муниципального района Московской области», жилой <адрес>, находящийся по адресу: <адрес>, включен в жилищный фонд городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области за инвентарным номером №
ИФНС РФ по г.Ступино Московской области о дне слушания дела извещена, что подтверждается распиской.
ОАО «Московско-Павелецкая дистанция гражданских сооружений» выслало в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит удовлетворить предъявленный иск.
Представитель по доверенности администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области никаких возражений по иску не заявил.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителей по доверенности истца и администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, показания свидетелей, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору (а у государственных организаций - право оперативного управления имуществом) возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
В силу ст.264 ГПК РФ
1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
2. Суд рассматривает дела об установлении:
факта принятия наследства и места открытия наследства.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из материалов дела следует, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, Московско - Павелецкой дистанции гражданских сооружений на праве собственности принадлежал жилой дом. расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>).
Из письма начальника Каширского отделения Московской железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что данная организация не возражает в продаже квартиры в казарме № ФИО1. в личное пользование.
Во исполнение данного согласия о продаже квартиры ФИО1, собственником недвижимого имущества был собран пакет документов для заключения договора купли-продажи квартиры между Московско-Павелецкой дистанцией гражданских сооружений и гр-кой ФИО1, а именно: регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, справка Каширского БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, акт на предмет оценки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, поэтажный план жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Из акта оценочной комиссии Московско-Павелецкой комиссии дистанции гражданских сооружений усматривается, что стоимость <адрес> площадью № кв.м. жилой № кв.м. определена и составляет № (<данные изъяты>) рубля № копеек.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, за куплю-продажу квартиры от ФИО1 приняты денежные средства в размере № (<данные изъяты>) рубль № копеек, из них: № (<данные изъяты>) рубля № копеек - цена договора, № (<данные изъяты>) рублей № копеек - НДС и квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, за оформление документов по продаже квартиры, ФИО1 внесла денежные средства в размере № (<данные изъяты>), что подтверждает факт внесения ФИО1 всей суммы за <адрес>. расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла. По независящим от нее обстоятельствам, право собственности на квартиру не зарегистрировано, однако квартира была передана ей в собственность.
При жизни, ФИО1 владела и пользовалась квартирой на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>.
Мать истца - ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец - ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, других наследников по закону первой очереди не имеется. Единственным наследником по закону второй очереди является истец.
С заявлением к нотариусу о принятии наследства в срок, установленный законом, он не обращался. С момента смерти наследодателя пользовался наследственным имуществом, производил его текущий ремонт, нес расходы по содержанию наследственного имущества
Из письменного отзыва ответчика на исковое заявление следует, что факт продажи ФИО15 спорной квартиры им не оспаривается, возражений по иску не имеется.
Из показаний в суде свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 следует, что на момент смерти ФИО1 проживала в спорной квартире вместе с мужем, ФИО2, данная квартира являлась её единственным жильем.
После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, а ФИО3 после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 пользовались квартирой, производили её текущий ремонт, проживали в ней в летний период времени, то есть фактически приняли наследства.
ФИО3 представлены квитанции об оплате электроэнергии за время проживания в квартире.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать заключенным договор купли - продажи квартиры, между Московско-Павелецкой дистанцией гражданских сооружений и ФИО1, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Установить юридический факт принятия ФИО2 наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
Установить юридический факт принятия ФИО3 наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.
Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд.
Федеральный судья: ФИО16
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: ФИО17