ДЕЛО № 2-3473/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 10 декабря 2010 года.
Мотивированное решение составлено 13 декабря 2010 года.
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Чаплиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Пасынкова ФИО4 к администрации городского поселения Ступино и администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Пасынков В.А. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Ступино и администрации Ступинского муниципального района, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии лит.А жилой дом (комнаты 13, 17), лит.А1 цокольный этаж и признать за ним право собственности на эти строения; а также признать право собственности на самовольно возведенные строения лит.А2 – пристройка, лит.А3- пристройка, лит.А4 – пристройка и лит.А5 – жилой дом, расположенные на земельном участке 1062 кв.м. по адресу: <адрес>, обосновывая тем, что только в судебном порядке может быть признано за ним право собственности на возведенные им постройки и переоборудованные строения без разрешительной документации.
В судебном заседании истец обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, настаивала на его удовлетворении.
Представитель ответчика - администрации городского поселения Ступино в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений или ходатайства об отложении слушанием дела суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений или ходатайства об отложении слушанием дела суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1062 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7); в соответствии с техпаспортом ГУП МО «МОБТИ», находящиеся на данном земельном участке строения: лит.А2, лит.А3, лит.А4, лит.А5 возведены, строения лит.А1 и А – переоборудованы без разрешительной документации (л.д.10-14), однако в соответствии с заключением эксперта готовы для принятия в эксплуатацию и могут быть сохранены; расположены в пределах границ земельного участка; не нарушают прав и законных интересов иных лиц; не создают угрозу жизни и здоровью граждан; возведены с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований (л.д.34-50).
Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на свое участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).
В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Пасынкова ФИО5 удовлетворить:
- Сохранить в перепланированном состоянии лит.А - жилой дом, лит.А1- цокольный этаж, расположенные по адресу: <адрес>.
- Признать за Пасынковым ФИО6 право собственности на строения: лит.А2 – пристройка, лит.А3- пристройка, лит.А4 – пристройка и лит.А5 – жилой дом, лит.А - жилой дом, лит.А1- цокольный этаж, расположенные по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении 10 дней.
Федеральный судья: Ильина О.И.