ДЕЛО № 2-3781/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 13 декабря 2010 года.
Мотивированное решение составлено 15 декабря 2010 года.
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И.,
с участием истцов Ксенофонтова С.Н.,
Ксенофонтова А.С.,
представителя третьего лица Путря С.С., действующего на основании
доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Чаплиной К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ксенофонтова ФИО6 и Ксенофонтова ФИО7 к Министерству имущественных отношений о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ксенофонтов С.Н. и Ксенофонтов А.С. обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на часть жилого помещения № площадью 17.8 кв.м, жилая комната № площадью 12.6 кв.м, санузел площадью 2.4 кв.м. санузел площадью 1.3 кв.м, коридор площадью 4.9 кв.м, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, по ? доле за каждым.
Свои требования истцы обосновывают тем, что проживают в указанном жилом помещении на правах социального найма, и намерены его приватизировать. Ранее они в приватизации не участвовали, и обратились к в администрацию Ступинского муниципального района с заявлением о приватизации, однако им сообщено, что дом, в котором расположена спорная квартира, не является муниципальной собственностью.
Представитель ответчика – Министерства имущественных отношений в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайства об отложении или возражений суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель третьего лица – администрации муниципального образования «Городское поселение «Ступино» Московской области Путря С.С. с исковыми требованиями не согласился.
Представитель третьего лица – ЗАО «Мособлсельстрой-4» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайства об отложении или возражений суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.7 ФЗ РФ № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст.2 Закона РФ № 1541-I от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.8 Закона РФ № 1541-I от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как следует из представленных документов, истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.8-9, 12). Право на приватизацию истцы не использовали (л.д.15). Истцы обращались к ответчику и третьему лицу с заявлением о приватизации спорного жилого помещения; имеются ответы о том, что жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, до сих пор не передано в муниципальную собственность городского поселения Ступино (л.д.16); в соответствии с ответом городского поселения Ступино жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, не принято в муниципальную собственность, но является общежитием, в связи с чем относится к специализированному жилищному фонду, в связи с чем не может быть приватизировано (л.д.15).
Согласно техпаспорту ГУП МО «МОБТИ» и кадастровым описанием по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на спорную комнату, самовольных переоборудования и перепланировки не имеется (л.д.13-14).
Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ксенофонтова ФИО8 и Ксенофонтова ФИО9 удовлетворить:
- Признать за Ксенофонтовым ФИО10 и Ксенофонтовым ФИО11 право общей долевой собственности в порядке приватизации на часть жилого помещения № площадью 17.8 кв.м, жилая комната № площадью 12.6 кв.м, санузел площадью 2.4 кв.м. санузел площадью 1.3 кв.м, коридор площадью 4.9 кв.м, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении 10 дней.
Федеральный судья: О.И.Ильина