ДЕЛО № 2-3646/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Чаплиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Оськина ФИО6 к администрации городского поселения Ступино о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Оськин С.Г. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Ступино, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства, состоящий из лит.А, степенью готовности 65%, площадью застройки 107 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, обосновывая тем, что только в судебном порядке может быть признано право собственности на возведенную им постройку без разрешительной документации.
В судебном заседании представитель истца обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, настаивал на его удовлетворении.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации городского поселения Ступино Путря С.С. возражал против заявленных требований.
Суд, выслушав мнение сторон, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> (л.д.12); в соответствии с техпаспортом ГУП МО «МОБТИ», находящееся на данном земельном участке объект незавершенного строительства под лит.А возведен без разрешительной документации (л.д.8-11), однако в соответствии с заключением эксперта находится в готовности к сдаче в эксплуатацию на 70% и может быть сохранен; расположен в пределах границ земельного участка; не нарушает прав и законных интересов иных лиц; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; возведен с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований (л.д.22-38).
Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на свое участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).
В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Оськина ФИО7 удовлетворить:
- Признать за Оськиным ФИО8 право собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства, состоящий из лит.А, степенью готовности 70%, площадью застройки 107 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении 10 дней.
Федеральный судья: Ильина О.И.