ДЕЛО № 2-3571/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 14 декабря 2010 года.
Мотивированное решение составлено 15 декабря 2010 года.
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И.,
с участием представителя истцов Скольцова А.С., действующего на ос -
вании нотариально удостоверенных доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Чаплиной К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Спировой ФИО7 и Солдатова ФИО8 к администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района Московской области, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 5000 кв.м из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в равных долях, по ? доле за каждым, обосновывая свои требования тем, что реализовать свои имущественные права могут только в судебном порядке, поскольку наследодателем не были надлежащим образом оформлены правомочия на спорный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Скольцов А.С. подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства, настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя или возражений суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Семеновское в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя или возражений суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав представителя истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, пришел к следующему выводу.
В силу ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Как следует из материалов настоящего дела, истцам на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит в равных долях, по ? доле каждому, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.20).
В силу ч.1 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
В силу ч.4 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Как следует из материалов дела, постановлением Главы администрации Семеновского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 (наследодатель истцов) закреплено земельный участок в д.Шелково площадью 0.50 га (л.д.17).
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м и на праве пользования 3500 кв.м, общей площадью 5000 кв.м, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный <адрес>, <адрес> (л.д.15).
В соответствии с архивной справкой архивного отдела администрации Ступинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, в документах администрации Семеновского сельского округа Ступинского района, похозяйственной книге <адрес> <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ годы значится хозяйство ФИО5 Всего земли: 2002-2005 годы – 5000 кв.м, в том числе в собственности 1500 кв.м, в пользовании 3500 кв.м. на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
Данный участок площадью 5000 кв.м сформирован и зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости за номером №:158 (л.д.13-14).
Постановлением Главы администрации Ступинского муниципального района №-п от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 5000 кв.м с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, установлен вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов (л.д.16).
В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В силу ст.25.2 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. и доп., вступившими в силу с ДД.ММ.ГГГГ), государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в правоустанавливающем документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка. Таким образом, при регистрации и дальнейшей выдачи нового свидетельства учитываются сведения кадастрового плана, с указанной в нем уточненной площадью земельного участка. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок; и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
В силу ч.1 ст.33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В силу решения Совета депутатов Ступинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории Ступинского муниципального района» максимальный размер земельного участка, предоставляемый гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на селе составляет 0.15 га. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ), ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленный п. 1 и 2 настоящего решения, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.
Сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка суду не представлено.
Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Спировой ФИО9 и Солдатова ФИО10 удовлетворить:
- Признать за Спировой ФИО11 и Солдатова ФИО12 право общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 5000 кв.м из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в равных долях, по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Ильина О.И.