№ 2-2744/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года
Ступинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Романенко Л.Л.,
при секретаре Кувшиновой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нармухомедова ФИО10 и Нармухомедова ФИО11 к Администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района о признании права собственности на строение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Ступино Ступинского района о признании права собственности на самовольно возведенное строение лит. а-пристройка, расположенное по адресу: <адрес>, за Нармухомедовым Я. – на 2/9 доли, за Нармухомедовым В.Я. – на 7/9 долей, просили сохранить в переоборудованном состоянии строения лит. А, лит. А1 по тому же адресу, выделить им в собственность из домовладения часть жилого дома, состоящую из строений: в лит. А- основное строение комнаты 2-3 площадью 10 кв.м., 2-4 – площадью 22,3 кв.м., 2-2 – площадью 4,3 кв.м., лит. а2-пристройка, в лит. А2: комнаты 2-7 площадью 19,2 кв.м., 2-8 - площадью 15,2 кв.м., 2-9 – площадью 13,5 кв.м., лит. Г2 сарай, лит.Г5-сарай, лит. А1-основное строение с установлением долей: Нармухомедову Я. – 2/9 доли, Нармухомедову В.Я. – на 7/9 долей.
В обоснование иска сообщили, что являются собственниками : Нармухомедов Я. – 11/100 долей, Нармухомедов В.Я. – 39/100 долей в праве собственности на указанный жилой дом,1/2 доля дома принадлежала ФИО3 и была выделена ему в натуре решением суда от 11.03.2008 года. За истцами решением суда от 01.07.2008 года признано право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., выстроенные без разрешения строения находятся на их земельном участке.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Ступино Ступинского района по доверенности ФИО5 иск не признала, так как не было получено разрешение на строительство.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, Нармухомедов Я. – 11/100 долей, Нармухомедов В.Я. – 39/100 долей в праве собственности на дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.11.1993 года, а также являются собственниками земельного участка площадью 600 кв.м. при доме на основании решения Ступинского суда от 01.07.2008 года Нармухомедов Я. – 2/9 доли, Нармухомедов В.Я. – 7/9 долей в праве на земельный участок.
Решением Ступинского суда от 11.03.2008 года в собственность ФИО3 выделены из спорного жилого дома строения лит. А помещение 1-1, 1-2, 1-3, 1-5, 1-6, 1-7, лит. а, лит. Г, лит. Г3.
Согласно техпаспорту БТИ на строение лит. а2, разрешение не предъявлено.
Заключением эксперта подтверждается, что строение лит. а2 - строительством завершено, пригодно к эксплуатации, не нарушает права и законные интересы других лиц, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и готово к приему в эксплуатацию, находится на земельном участке истцов, произведено переоборудование: заложен дверной проем из помещения №2-5 на улицу и возведена новая перегородка с дверным блоком с образованием помещения №2-5-санузел и помещения №2-6 – коридор, указанное переоборудование соответствует требованиям СНиП, санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений прав и законных интересов не установлено, к разрушению жилого здания не приведет, истцам может быть выделена часть жилого дома в соответствии с фактическим порядком пользования, состоящая из строений: в лит. А- основное строение помещения: 2-3 площадью 10 кв.м. кухня, 2-4 – жилая площадью 22,3 кв.м., 2-2 – прихожая площадью 4,3 кв.м., лит. а2-пристройка, в лит. А2: комнаты 2-7 площадью 19,2 кв.м., 2-8 - площадью 15,2 кв.м., коридор № 2-9 – площадью 13,5 кв.м., в лит. А1-основное строение: санузел №2-5 площадью 4,1 кв.м., коридор № 2-6 площадью3,7 кв.м.,лит. Г2 сарай, лит.Г5-сарай,
Таким образом, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Нармухомедовым Ясови на 2/9 доли, за Нармухомедовым Владиславом Ясовичем – на 7/9 долей в праве на самовольно возведенное строение лит. а-пристройка, расположенное по адресу: <адрес>.
Сохранить в переоборудованном состоянии строения лит. А, лит. А1 по адресу: <адрес>.
Выделить из жилого дома по адресу: <адрес> собственность Нармухомедову Ясови на 2/9 доли в праве и Нармухомедову ФИО12 – на 7/9 долей в праве, строения: в лит. А- основное строение помещения: 2-3 площадью 10 кв.м. кухня, 2-4 – жилая площадью 22,3 кв.м., 2-2 – прихожая площадью 4,3 кв.м., лит. а2-пристройка, в лит. А2: комнаты 2-7 площадью 19,2 кв.м., 2-8 - площадью 15,2 кв.м., коридор № 2-9 – площадью 13,5 кв.м., в лит. А1-основное строение: санузел №2-5 площадью 4,1 кв.м., коридор № 2-6 площадью 3,7 кв.м.,лит. Г2 сарай, лит.Г5-сарай,
Прекратить право общей долевой собственности Нармухомедовым ФИО13, Нармухомедова ФИО14 и Харитонова ФИО15 на жилой дом А1 по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в мотивированном виде.
Судья: Романенко Л.Л.
В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 16 декабря 2010 года.
Судья: Романенко Л.Л.