№ 2-3566/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года
Ступинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Романенко Л.Л.,
при секретаре Кувшиновой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ревенко ФИО5 к Зубаревой ФИО6 об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Зубаревой Н.С., в котором просила установить границы земельного участка площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пояснив, что является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома по указанному адресу, обратилась за проведением кадастрового учета земельного участка площадью 1800 кв.м., в чем ей было отказано из-за наложение границ земельного участка с участком Зубаревой Н.С., хотя фактического наложения и споров по границам с ответчиком нет.
В судебном заседании истец иск поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что документов о праве на земельный участок площадью свыше 1200 кв.м. не имеет, желает приобрести в собственность земельный участок площадью 1800 кв.м. вместо 1200, так как в администрации ей устно разъяснили, что если участок был в аренде, то его можно приобрести в собственность. Участок ей предоставлялся в аренду сельской администрацией, но с Администрацией Ступинского района договор не продлевался и не переоформлялся.
Ответчик Зубарева Н.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.
Представитель третьего лица ФГУ «Кадастровая палат» по Московской области в судебном заседании пояснила, что по сведениям кадастрового учета, границы земельного участка площадью 1800 кв.м. истца имеют пересечение с границами земельного участка №31 ответчика, что может быть из-за неточного проведения землеустроительных работ.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 302, 304, 305 ГК РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ, Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав",
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
Как следует из представленных документов, истец является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 19.08.1997 года, государственная регистрация права собственности произведена 12.11.1998 года.
Какие-либо правоустанавливающие документы на земельный участок большей площади истцом не представлены, следовательно, правовых оснований для установления границ не принадлежащего истцу земельного участка не имеется, в связи с чем исковое заявление подлежит оставлению без удовлетворения.
Истцу разъяснено право обратиться в администрацию Ступинского района за предоставлением земельного участка в аренду, а также право заявить исковые требования об исправлении кадастровой ошибки по наложению земельных участков, либо оспорить право Зубаревой Н.С. на земельный участок с границами, нарушающими ее права.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ревенко ФИО7 к Зубаревой ФИО8 об установлении границ земельного участка, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в мотивированном виде.
Судья: Романенко Л.Л.
В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 01 декабря 2010 года.
Судья: Романенко Л.Л.