№ 2-2481/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года
Ступинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Романенко Л.Л.,
при секретаре Кувшиновой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Дементьевой ФИО20 к Корнеевой ФИО21, Бабониной ФИО22, Савельевой ФИО23, Голоуховой ФИО24, Лисакову ФИО25, Шабановой ФИО26, Васильевой ФИО27, Администрации Ступинского муниципального района Московской области о выделе доли дома, признании права собственности на самовольные постройки, прекращении долевой собственности на дом, прекращении кадастрового учета на земельные участки,
и по встречному иску Корнеевой ФИО28, Бабониной ФИО29, Савельевой Клавдии ФИО30, Голоуховой ФИО31 Лисакова ФИО32 к Дементьевой ФИО33, Шабановой ФИО34, Васильевой ФИО35 о прекращении права собственности на долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам ( с учетом уточнения – л.д. 98) о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, состоящий из: основного строения Лит. А – жилого помещения № 1 площадью 18,5 кв.м., жилого помещения № 2 площадью 8,7 кв.м., помещения № 3 площадью 6,2 кв.м.; лит. а помещение № 4 площадью 16,5 кв.м., лит. а1 помещение 6 площадью 1,9 кв.м., лит. А1 – мансарды – площадью 21,8 кв.м., люк и служебные строения: лит. Г – сарай, лит. Г1- сарай, лит. Г 2 – навес, лит. Г3 – сарай, лит. Г4 - уборная, по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>, прекращении права собственности Дементьевой ФИО36 на 1/ 7 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с. Б. <адрес> <адрес>, признании за Дементьевой ФИО37 права собственности на земельный участок площадью 1402 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, с<адрес>, <адрес>, в границах: от точки 1 до точки 2 – 40.43 м. дир. угол 268 31.4, от точки 2 до точки 3 – 20.28м. дир. угол – 358 9.8, от точки 3 до точки 4 -18.93м. дир. угол – 85 58.1; от точки 4 до точки 5 – 11.27 м. дир. угол 350 34.3; от точки 5 до точки 6 – 6.45м. дир. угол – 80 50.3; от точки 6 до точки 7 – 15.65 м. дир угол 3 2.8; от точки 7 до точки 8 - 16.35м. дир. угол – 79 6.1; от точки 8 до точки 1 – 51.43 м. дир угол 179 7.6., прекращении кадастрового учета на земельные участки площадью 200 кв.м. каждый с кадастровыми номерами № из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с. <адрес> <адрес>.
В обоснование иска поясняла, что является собственником 1/7 доли спорного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, остальным участникам долевой собственности – Голоуховой ФИО38, Савельевой ФИО39, Бабониной ФИО40, Лисаковой ФИО41, Корнеевой ФИО42, Викторенковой ФИО43, каждой, принадлежит на праве собственности по 1/ 7 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (<адрес>, б/н).
Она возвела жилой дом, состоящий из: основного строения – Лит. А, лит. а - пристройки, лит. А1 – мансарды, лит. а1 –террасы, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, без соответствующего разрешения, старый дом был разрушен из-за ветхости. Ей принадлежит на основании свидетельства на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ и договоров дарения земельных участков от 15 апреля 2010 года земельный участок общей площадью 1000 кв.м., а владеет и пользуется фактически земельным участком общей площадью 1402 кв.м., границы земельного участка согласованы.
Ответчики Корнеева З.А., Бабонина А.А., Савельева К.А., Лисаков Г.К., Голоухова Л.А. обратились в суд с встречным иском ( л.д. 117) к Дементьевой ФИО44, Шабановой ФИО45, Васильевой ФИО46, в котором просили прекратить за каждым из них, а также за умершей ФИО5 право собственности на 1/7 долю спорного жилого дома, пояснив, что принадлежавшие каждому из них земельные участки по 20 кв.м. ими подарены Дементьевой В.А., а старый жилой дом разрушен.
В судебном заседании представитель истца по доверенности- Еряшева Л.В. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить, со встречным иском согласна.
Представитель ответчиков и истцов по встречному иску Сыроватская О.С. в судебном заседании иск признала, встречный иск поддержала.
Представитель Администрации Ступинского муниципального района по доверенности в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Ответчики Шабанова Л.Н., Васильева В,Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
Третьи лица по первому иску: Администрация сельского посмеления Аксиньинское, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Съестова Т.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
Выслушав представителя стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок где осуществлена постройка.
В соответствии со ст.263 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении соглашения о способе и условиях раздела, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как следует из материалов дела, истец, а также Голоухова Л.А., Савельева К.А., Бабонина А.А., Лисакова Т.А., Корнеева З.А., Викторенкова Н.А. являлись собственниками по 1/ 7 доли каждый жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с<адрес> (ранее д. <адрес>, б/н)на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.03.1993 года. ФИО5 умерла, ее наследники первой очереди – ответчики Шабанова Л.Н. и Васильева В.Н. к нотариусу за принятием наследства не обращались, наследственное дело не открывалось, согласно справке нотариуса <адрес> ФИО15 ФИО4 умерла, ее наследство принято Лисаковым Г.К., согласно наследственному делу № 15/2003 нотариуса ФИО16.
Истец является собственником земельного участка площадью 200 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 12.07.1993 года, а также собственником земельных участков с кадастровыми номерами №:№ площадью по 200 кв.м. каждый на основании договоров дарения от 15.04.2010 года с Корнеевой З.А., Бабониным А.А., Савельевой К.А., Голоуховой Л.А., которым указанные участки принадлежали на основании свидетельств о праве собственности на землю от 12.07.1993 года. Фактическая площадь земельного участка составляет 1402 кв.м., участок имеет границы: от точки 1 до точки 2 – 40.43 м. дир. угол 268 31.4, от точки 2 до точки 3 – 20.28м. дир. угол – 358 9.8, от точки 3 до точки 4 -18.93м. дир. угол – 85 58.1; от точки 4 до точки 5 – 11.27 м. дир. угол 350 34.3; от точки 5 до точки 6 – 6.45м. дир. угол – 80 50.3; от точки 6 до точки 7 – 15.65 м. дир угол 3 2.8; от точки 7 до точки 8 - 16.35м. дир. угол – 79 6.1; от точки 8 до точки 1 – 51.43 м. дир угол 179 7.6., границы согласованы со смежными землепользователями.
Согласно техпаспорту БТИ, на земельном участке имеются только строения: лит. А. лит.а, лит. А1, лит. а1- разрешение на строительство которых не предъявлено.
Согласно заключению судебно-строительной экспертизы строения лит. А. лит.а, лит. А1, лит. а1, расположенные по адресу: <адрес>, с<адрес>, <адрес> выстроены и готовы к приемке в эксплуатацию, не нарушают права и законные интересы других лиц, соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и готовы к приему в эксплуатацию, находятся на земельном участке истца.
Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона « О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Таким образом, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как соответствие строительным нормам и правилам возведенных без разрешения строений подтверждается заключением эксперта, земельный участок находится в собственности истца, право собственности на недвижимое имущество прекращается после смерти собственника, а также в связи с уничтожением объекта собственности. Истец вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок с учетом его уточненной площади при межевании, если расхождение в размере площади по сравнению с правоустанавливающими документами не превышает минимальный размер земельного участка, установленный органом местного самоуправления, составляющий для сельской местности в Ступинском районе 800 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.252 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Дементьевой ФИО47 право собственности на самовольно возведенный жилой дом, состоящий из: основного строения Лит. А – жилого помещения № 1 площадью 18,5 кв.м., жилого помещения № 2 площадью 8,7 кв.м., помещения № 3 площадью 6,2 кв.м.; лит. а помещение № 4 площадью 16,5 кв.м., лит. а1 помещение 6 площадью 1,9 кв.м., лит. А1 – мансарды – площадью 21,8 кв.м., люк и служебные строения: лит. Г – сарай, лит. Г1- сарай, лит. Г 2 – навес, лит. Г3 – сарай, лит. Г4 - уборная, по адресу: <адрес>, с<адрес>, <адрес>.
Прекратить право долевой собственности Дементьевой ФИО48 на 1/ 7 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>.
Признать за Дементьевой ФИО49 право собственности на земельный участок площадью 1402 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, с<адрес>, <адрес>, в границах: от точки 1 до точки 2 – 40.43 м. дир. угол 268 31.4, от точки 2 до точки 3 – 20.28м. дир. угол – 358 9.8, от точки 3 до точки 4 -18.93м. дир. угол – 85 58.1; от точки 4 до точки 5 – 11.27 м. дир. угол 350 34.3; от точки 5 до точки 6 – 6.45м. дир. угол – 80 50.3; от точки 6 до точки 7 – 15.65 м. дир угол 3 2.8; от точки 7 до точки 8 - 16.35м. дир. угол – 79 6.1; от точки 8 до точки 1 – 51.43 м. дир угол 179 7.6.
Прекратить кадастровый учет земельных участков площадью 200 кв.м. каждый с кадастровыми номерами № из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Прекратить за право собственности Корнеевой ФИО50, Бабониной ФИО51, Савельевой ФИО52 Голоуховой ФИО53 Лисакова ФИО54, Викторенковой ФИО55 за каждым на 1/ 7 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в мотивированном виде.
Судья: Романенко Л.Л.
В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 17 декабря 2010 года.
Судья: Романенко Л.Л.