Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010г.
Ступинский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.
При секретаре Австриевских А.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3660/10 по иску Ерасовой ФИО15 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО20, Наёлкина ФИО21, Наёлкиной ФИО22, Комаровой ФИО23 в интересах несовершеннолетнего ФИО24 к Администрации Ступинского муниципального района, ЗАО «ПЗ» Большое Алексеевское, Администрации сельского поселения Аксиньинское Ступинского муниципального района об установлении факта имеющего юридическое значение, признании права собственности на домовладение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Ерасова О.Л. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО25, Наёлкин Н.Д., Наёлкина Т.М., Комарова Е.Н. в интересах несовершеннолетнего ФИО26 обратились в суд с иском к Администрации Ступинского муниципального района, ЗАО «ПЗ» Большое Алексеевское, Администрации сельского поселения Аксиньинское Ступинского муниципального района об установлении факта имеющего юридическое значение, признании права собственности на домовладение в порядке приватизации, указывая на то, что Ерасова Е.Л. пользуется жилым помещением по адресу: <адрес> на основании решения профсоюзного комитета на выделение жилой площади, Наёлкин Н.Д., Наёлкина Т.М., Комарова Е.Н. и несовершеннолетний ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ.р., пользуются жилым помещением площадью № кв.м. на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№. Указанное домовладение ранее находилось на балансе ЗАО «ПЗ Большое Алексеевское», в настоящее время на балансе ЗАО «ПЗ Большое Алексеевское» не находится.
Истцы сообщают, что ранее не участвовали в приватизации жилых помещений.
Администрация Ступинского муниципального района <адрес> в лице Асоновой М.Н. возражает против иска, по тем основаниям, что истцам были предоставлены квартиры, а они просят право собственности на домовладение, что противоречит представленным документам.
Администрация сельского поселения Аксиньинское в лице Артемова Е.В. возражает против иска, пояснив, что жилое помещение ветхое, не стоит на балансе сельской администрации.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующему выводу.
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Ступинского муниципального района, ЗАО «ПЗ» Большое Алексеевское, Администрации сельского поселения Аксиньинское Ступинского муниципального района и просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на ? долю – за Ерасовой ФИО28, за Ерасовым ФИО29- на ? долю, за Наёлкиным ФИО30- на 1/6 долю, за Наёлкиной ФИО31- на 1/6 долю, за Комаровым ФИО32- на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанный жилой дом в установленном законом порядке не был передан в муниципальную собственность. Кроме того, истцы зарегистрированы в квартирах, а согласно технической документации объект значится как жилой дом. По указанным причинам они не имеют возможности оформить право собственности на жилое помещение во внесудебном порядке. Считают, что имеют право на получение в собственность в порядке приватизации на указанные доли, что равнозначно занимаемым ими жилым помещениям.
Из материалов дела усматривается, что истица и члены их семей занимают <адрес>( Наёлкины Н.Д., Наёлкина Т. М. и несовершеннолетний Комаров А.В., ДД.ММ.ГГГГг.р.), Ерасова О.Л., Ерасов В.А. и несовершеннолетний Ерасов В.А., ДД.ММ.ГГГГг.р.) занимают <адрес> малоэтажном многоквартирном жилом доме, состоящем из двух отдельных квартир.
Требование о признании за истцами права собственности в порядке приватизации на ? долю – за Ерасовой ФИО35, за Ерасовым ФИО36- на ? долю, за Наёлкиным ФИО37- на 1/6 долю, за Наёлкиной ФИО38- на 1/6 долю, за Комаровым ФИО39- на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, означает фактическое изменение правового режима этого малоэтажного многоквартирного дома с квартирами, предоставленными по договору найма служебного жилого помещения (л.д.№) и по договору социального найма (л.д.№), на режим общей долевой собственности без ссылки на норму права, согласно которой возможно признание права общей долевой собственности на долю дома с одновременным сохранением за остальными проживающими нанимателями в доме права пользования жилыми помещениями по договору социального найма, поскольку в доме также проживает Комарова Е.Н., которая не претендует на долю в спорном жилом доме.
Из материалов дела следует, что Наёлкину Н.Д. выделялась по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№) квартира площадью № кв.м., по Техническому паспорту квартира №№ имеет общую площадь жилого помещения № кв.м., в том числе жилая площадь -№ кв.м.
Ерасову А.Н. решением профсоюзного комитета ЗАО ПЗ «Большое Алексеевсое» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№)выделялась отдельная двухкомнатная квартира без коммунальных удобств жилой площадью № кв.м. по адресу: <адрес>( в настоящее время согласно справки о переадресации(л.д.№)- дом №№) на семью 4 человека., в настоящее время по лицевому счету(л.д.№) жилая площадь квартиры указана №.м., согласно Технического паспорта(л.д.№) общая площадь жилого помещения по квартире №№ составляет № кв.м., в том числе жилой- № кв.м.
В соответствии с п. 17 ч.2 ст.7 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о виде жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме.
Сведения о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным домом, имеются в Техническом паспорте на многоквартирный дом(л.д.№).
При таких обстоятельствах исковое заявление не может быть удовлетворено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать в удовлетворении иска Ерасовой ФИО40 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО41, Наёлкина ФИО42, Наёлкиной ФИО43, Комаровой ФИО44 в интересах несовершеннолетнего ФИО45 к Администрации Ступинского муниципального района, ЗАО «ПЗ» Большое Алексеевское, Администрации сельского поселения Аксиньинское Ступинского муниципального района об установлении факта имеющего юридическое значение, признании права собственности на домовладение в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Мособслуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной(мотивированной0 форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: