РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2010 года.
Ступинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гарцевой Н.В., при секретаре Бородович А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чирковой ФИО16 к Копылову ФИО17 и Администрации Ступинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка в порядке бесплатной приватизации и по встречному иску Копылова ФИО18 к Чирковой ФИО19 и Администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка в порядке бесплатной приватизации, прекращения общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Чиркова Н. Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: лит. А (жилой дом) площадью 31,9 кв.м., лит. а (веранда) площадью 7,8 кв.м., лит. а1 (пристройка) площадью 2,1 кв.м., лит. Г2 (сарай) площадью 11,4 кв.м., лит. Г5 (сарай) площадью 10,5 кв.м., лит. Г7 (уборная) площадью 1,0 кв.м. и права собственности в порядке приватизации на ? долю земельного участка площадью 1954 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по сложившемуся порядку пользования.
Копылов С.В. обратился в суд со встречным иском о признании права собственности в порядке приватизации на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: лит. А (жилой дом) площадью 31,9 кв.м., лит. а (веранда) площадью 7,8 кв.м., лит. а1 (пристройка) площадью 2,1 кв.м., лит. Г2 (сарай) площадью 11,4 кв.м., лит. Г5 (сарай) площадью 10,5 кв.м., лит. Г7 (уборная) площадью 1,0 кв.м. и права собственности в порядке приватизации на ? долю земельного участка площадью 1954 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по сложившемуся порядку пользования, прекращение право общей долевой собственности.
В судебном заседании Копылов С.В. отказался от исковых требований в части прекращения общей долевой собственности.
В судебном заседании представитель истца Чирковой Н.Г. (ответчик по встречному иску) по доверенности подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, признала встречные исковые требования Копылова С.В..
Истец Копылов С.В. (ответчик по первоначальному иску) подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, признал исковые требования Чирковой Н.Г..
Ответчик Администрация Ступинского муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом, извещена и месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, однако представила возражения по существу исков.
Третьи лица, будучи надлежащим образом, извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражения по существу исков не представили.
Суд, выслушав Чиркову Н.Г., ее представителя Гаркина С.А., истца Копылова С.В., проверив материалы дела, считает предъявленные иски подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации жилья передача жилых помещений в собственность граждан должна осуществляться:
- органами государственной власти или местного самоуправления, уполномоченными передавать жилые помещения;
- государственными или муниципальными предприятиями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения;
- государственными или муниципальными учреждениями и казенными предприятиями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве оперативного управления.
Осуществляется также и приватизация ведомственного жилищного фонда, числящегося на балансе приватизированного предприятия, до передачи его в муниципальную собственность. В соответствии с п. 3 ст. 125 ГК в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами субъектов РФ и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане. При наличии соответствующего нормативного акта приватизацию может осуществлять (подписывать договор передачи) руководитель (иное должностное лицо) акционерного общества на основании доверенности, распоряжения или иного поручения государственного (муниципального) органа. При решении вопроса о правомерности передачи государственного или муниципального жилья органами акционерного общества - балансодержателя следует также учитывать, что акционерные общества - правопреемники реорганизованных государственных предприятий (в том числе в части прав и обязанностей наймодателя в договоре жилищного найма), а также то, что в силу ст. 18 Закона о приватизации жилья при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности жилой фонд передается либо их правопреемникам, либо в ведение местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию.
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
На основании статьи 7 этого же Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятием либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации».
В фактическом пользовании Чирковой Н.Г.и Копылова С.В. имеется земельный участок площадью 1954 кв.м..
В соответствии со ст. 25.2. (Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства) федерального закона «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСУ ОФОРМЛЕНИЯ В УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРАВ ГРАЖДАН НА ОТДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА» №93-ФЗ от 30.06.2006 года: «1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
3. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.
4. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.
5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается».
Указанные обстоятельства подтверждаются Постановлением Главы Администрации Ступинского района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п (л.д. <данные изъяты> ответом Администрации Ступинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д. <данные изъяты> /, справкой от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. <данные изъяты> /, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №п /л.д. <данные изъяты>, техническим паспортом на жилой дом /л.д. <данные изъяты>, заключение судебной строительно-технической экспертизы /л.д. <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 195, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Чирковой ФИО20 удовлетворить.
Признать за Чирковой ФИО21, право собственности в порядке приватизации на ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: лит. А (жилой дом) площадью 31,9 кв.м., лит. а (веранда) площадью 7,8 кв.м., лит. а1 (пристройка) площадью 2,1 кв.м., лит. Г2 (сарай) площадью 11,4 кв.м., лит. Г5 (сарай) площадью 10,5 кв.м., лит. Г7 (уборная) площадью 1,0 кв.м..
Признать за Чирковой ФИО22, право собственности в порядке приватизации на ? долю земельного участка площадью 1954 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. в следующих границах: от точки 1 до точки 2 – 25.20 м. дир. угол 67 43.9, от точки 2 до точки 3 – 7.93 м. дир. угол 73 3.9, от точки 3 до точки 4 - 27.24 м. дир. угол 66 14.3, от точки 4 до точки 5 – 32.25 м. дир. угол 161 12.7, от точки 5 до точки 6 – 30.79 м. дир. угол 244 27.3, от точки 6 до точки 7 – 25.30 м. дир. угол 244 27.3, от точки 7 до точки 1 – 35.50 м. дир. угол 333 52.4.
Встречные исковые требования Копылова ФИО23 удовлетворить.
Признать за Копыловым ФИО24, право собственности в порядке приватизации на ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: лит. А (жилой дом) площадью 31,9 кв.м., лит. а (веранда) площадью 7,8 кв.м., лит. а1 (пристройка) площадью 2,1 кв.м., лит. Г2 (сарай) площадью 11,4 кв.м., лит. Г5 (сарай) площадью 10,5 кв.м., лит. Г7 (уборная) площадью 1,0 кв.м..
Признать за Копыловым ФИО25, право собственности в порядке приватизации на ? долю земельного участка площадью 1954 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. в следующих границах: от точки 1 до точки 2 – 25.20 м. дир. угол 67 43.9, от точки 2 до точки 3 – 7.93 м. дир. угол 73 3.9, от точки 3 до точки 4 - 27.24 м. дир. угол 66 14.3, от точки 4 до точки 5 – 32.25 м. дир. угол 161 12.7, от точки 5 до точки 6 – 30.79 м. дир. угол 244 27.3, от точки 6 до точки 7 – 25.30 м. дир. угол 244 27.3, от точки 7 до точки 1 – 35.50 м. дир. угол 333 52.4.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Ступинский городской суд.
Судья Гарцева Н.В.