Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010г.
Ступинский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.
С участием адвокатов Гаркина С.А. и Борисова В.А.
При секретаре Игнаткиной А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2604/10 по иску Смирнова ФИО7 к СНТ «Бауманский садовод» о признании решения правления СНТ незаконным, нечинении препятствий в пользовании садовым домиком и иными помещениями, взыскании переплаты членских взносов, компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Смирнов В.В. обратился в суд с иском к СНТ «Бауманский садовод» о признании решения правления СНТ «Бауманский садовод» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденное протоколом №, незаконным, нечинении препятствий в пользовании садовым домиком и иными помещениями и восстановлении режима потребления электрической энергии, взыскании переплаты членских взносов, компенсации морального вреда, ссылаясь на то. что основании свидетельства о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в соответствии с постановлением главы щи <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
На основании свидетельства о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в соответствии с договором купли-№ от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником земельного участка № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного в соответствии с договором купли-продажи земельного участка с домиком от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, истец является собственником земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного в соответствии с договором купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, истец является собственником земельного площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Членом СНТ «Бауманский садовод» истец является с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.
Задолженности по оплате членских и иных взносов, а также за потребленную
энергию, истец, по его мнению, не имел и не имеет. В конце ДД.ММ.ГГГГ года истец узнал, что принадлежащие ему на праве собственности земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, отключены от электроэнергии.
Отключение земельных участков от электроэнергии было произведено вследствие того, что был отогнут контактный провод на столбе, расположенном около участков. После обнаружения отключения электроэнергии, истец обратился к коменданту СНТ «Бауманский садовод», который пояснил, что электроэнергия была отключена за неуплату членских взносов.
Истцу пояснили, что при дополнительной оплате в размере № рублей за каждый участок, и № рублей за отключение каждого участка от электроэнергии, а также по № руб. за подключение каждого участка, электроэнергия будет восстановлена. В связи с тем, что истец привез свою маму (инвалида 2-ой группы) на весь летний период отдых, он был вынужден оплатить № рублей (№ руб.+№ руб.+№ руб.), за участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Данные платежи по мнению истца, не законны, и подлежат взысканию с СНТ в его пользу. На земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, электроэнергия отсутствует до настоящего времени. Равные права по возмещению доли в совместной собственности товарищества, порождают равные обязанности по оплате взносов.
Истец указывает, что он не получает от председателя или бухгалтера СНТ больше услуг, по сравнению с садоводами, что платят членские взносы меньшего размера, таким образом, размер членских взносов членов СНТ не может быть поставлен в зависимость от площади земельного участка или от их количества.
Истец был вынужден оплатить за ДД.ММ.ГГГГ год - № рублей, за ДД.ММ.ГГГГ год -№, итого: № рублей, вместо № рублей, (за ДД.ММ.ГГГГ.) и № рублей (ДД.ММ.ГГГГ.)
Сумма переплаты составила № рублей.
Истец просит суд:
1. Признать решение Правления СНТ «Бауманский садовод», утвержденное волом № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным.
2. Обязать СНТ «Бауманский садовод» не чинить препятствий в пользовании домиком и иными помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, а именно полностью восстановить режим потребления электрической энергии за свой счет и своими силами.
3. Взыскать с СНТ «Бауманский садовод» в его пользу № рублей в счет возмещения переплаты членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ годы и № рублей за оплату отключения участка, расположенного по адресу: <адрес>, от электрической энергии. Взыскать с СНТ «Бауманский садовод» в счет возмещения то вреда № рублей.
СНТ «Бауманский садовод» в лице Борисова В.А. иск не признал, пояснив, что исковые требования необоснованны, истец сам приходил в правление и просил отключить электроэнергию, представил письменные возражения (л.д.№) из которых следует, что решением правления от ДД.ММ.ГГГГ права истца не нарушены, доказательств отключения электричества по инициативе ответчика не имеется и т.д.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетеля Ходяковой В.И.(л.д.№), из которых следует, что комендант СНТ ДД.ММ.ГГГГ сообщил ей о том. что на участках истца отключен свет за неуплату, суд пришел к следующему выводу.
Согласно ст.540 ГК РФ:
1. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
2. Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
Согласно ст. 546 ГК РФ:
3. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.
(в ред. Федерального закона от 26.03.2003 N 37-ФЗ)
Согласно ст. 523 ГК РФ:
1. Односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее его изменение допускаются в случае существенного нарушения договора одной из сторон (абзац четвертый пункта 2 статьи 450).
Согласно Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»:
Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;
(абзац введен Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельных участков №, <адрес>, участок № <адрес>, участок №, <адрес>, участок №в СНТ «Бауманский садовод», требуя оплату членских взносов за каждый земельный участок, ответчик не приводит норму закона, подтверждающую такое право.
Отключая электричество по тем основаниям, что у истцов имеется задолженность по членским взносам, в судебном заседании не пояснил, какое отношение членские взносы имеют к электричеству, оплата за пользование которым производится на основании показаний счетчика.
Указывая суммы по оплате за земельные участки, ответчик, называет это членскими взносами, однако оплата за землю производится в другом порядке, а членские взносы к размерам земельных участков отношения не имеют.
Решением правления от ДД.ММ.ГГГГ(Протокол заседания правления №, л.д.№) постановлено : «Отключить садовые участки от подачи электроэнергии за неоплату членских взносов. Отключение ( в сумме №.) и подключение производить за счет садоводов(устав СНТ)»
При этом ссылки на пункт Устава не имеется, в самом Уставе СНТ «Бауманский садовод» нет такого положения, на которое ссылается правление, принявшее указанное решение.
Такие правила – уплата членских взносов в зависимости от величины земельного участка, косвенно подтверждаются Положением о порядке, сроке и размере уплаты вступительных(организационных) членских и целевых взносов, налогов и оплаты за пользование электроэнергией в садоводческом товариществе «Бауманский садовод» (л.д.№), при этом приведена формула,( Р=Р1+Р2) по которой производятся расчеты платежей, из указанной формулы следует, что Р2=ЕхSинд. уч., при этом S инд. Уч- площадь в кв.метрах индивидуального участка садовода, указанная в свидетельстве о праве собственности на землю, то есть, в зависимости от величины земельного участка (участков) увеличивается размер членских взносов.
Данное Положение не соответствует требованиям законодательства, а именно ст. 1Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", согласно которому членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.
Таким образом, пользование истцом электричеством, и оплата за пользование электроэнергией, не имеет отношения к членским взносам. Отключение электроэнергии произведено с нарушением требований законодательства( ст.546ГК РФ) лицами, не имеющими права на отключение.
Указания в решении правления от ДД.ММ.ГГГГ « Отключение ( в сумме №.) и подключение производить за счет садоводов(устав СНТ)», также не отвечают требованиям закона, на который отсутствует ссылка в решении, нарушает права садоводов, в том числе и права истца.
При наличии задолженности ответчик вправе обратиться в суд с иском о взыскании такой задолженности, а не применять меры, не предусмотренные законами РФ.
Требования истца о взыскании с ответчика №. за переплату членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ.г. нашли свое подтверждение только частично, а именно в сумме №. и №.исходя из представленных расчетов, сумма членских взносов на ДД.ММ.ГГГГ. составила №., а истец уплатил №, то есть, переплата составляет №. и №. истец уплатил « за отключение электричества». За ДД.ММ.ГГГГ. сведений о размере членских взносов членами товарищества истцом не представлено, в связи с чем за ДД.ММ.ГГГГ. переплата не установлена и заявление в этой части удовлетворению не подлежит.
В материалах дел имеется решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ( л.д.№) согласно которому установлено, что «в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»( ст.ст.1,16,18,19) устанавливается равенство прав и обязанностей членов садоводческого некоммерческого товарищества. При этом не имеет значения, участок какой площади и какое количество участков принадлежит членам товарищества.» Арбитражный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынес решение, которым признал недействительным решение общего собрания уполномоченных СНТ «Бауманский садовод» от ДД.ММ.ГГГГ, которым было установлено, что оплата членских взносов производится по членским книжкам по №. с каждого участка.
Несмотря на указанное решение Арбитражного суда, СНТ «Бауманский садовод» потребовал и получил от истца оплату членских взносов в 2.27раза раза больше, чем положено и отключил электричество.
На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Смирнова В.В. подлежат удовлетворению в части признания незаконным решения правления СНТ «Бауманский садовод», утвержденное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого участок истца № <адрес>, СНТ «Бауманский садовод» был отключен от электричества; в части возложения обязанностей не чинить препятствий в пользовании указанным участком и восстановить режим потребления электроэнергии за свой счет и своими силами; в части взыскания с ответчика в пользу истца суммы переплаты членских взносов в размере №. и №., оплаченные за «отключение электричества», требование о компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению, так как на возникшие правоотношения не распространяются правила о компенсации морального вреда, и истцом не представлено доказательств в обоснование этих требований.
Подлежат взысканию с ответчика и расходы по оплате помощи адвоката, исходя из объема оказанной юридической помощи, сложности дела с учетом требований разумности -в сумме №., в остальной сумме ( истец просил взыскать №.) следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1. Признать незаконным решение правления СНТ «Бауманский садовод», утвержденное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в части решения об отключении от электроснабжения садовых участков за неоплату членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого участок истца № <адрес>, СНТ «Бауманский садовод» был отключен от электроснабжения.
4. Обязать СНТ «Бауманский садовод» не чинить препятствий Смирнову ФИО8 в пользовании домиком и иными помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, а именно обязать СНТ «Бауманский садовод» полностью восстановить режим потребления электрической энергии за свой счет и своими силами.
5. Взыскать с СНТ «Бауманский садовод» в пользу Смирнова ФИО9, № рублей в счет возмещения переплаты членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ годы и № рублей за оплату отключения участка от электрической энергии, расположенного по адресу: <адрес>.
6. Отказать Смирнову ФИО10 в удовлетворении требований о компенсации морального вреда.
7. Взыскать с СНТ «Бауманский садовод» в пользу Смирнова ФИО11 расходы на оплату помощи адвоката в сумме №., в остальной части требования отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: