№ 2-281/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 02 февраля 2011 года.
Мотивированное решение составлено 04 февраля 2011 года.
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Чаплиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Технерядова ФИО8 и Кузьмина ФИО9 к администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Технерядов Н.С. и Кузьмин В.Г. обратились в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района, в котором просят (с учетом принятых судом уточнений) признать за ними право долевой собственности на самовольно возведенные строения, обозначенные в техническом паспорте БТИ как: лит.А2-пристройка, лит.А3-мансарда, расположенные по адресу: <адрес>, в равных долях, по ? доле за каждым, обосновывая тем, что только в судебном порядке может быть признано право собственности на возведенные ими постройки без разрешительной документации.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Тимошина Е.В. обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, настаивала на его удовлетворении.
В судебном заседании истец Кузьмин В.Г. обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, настаивал на его удовлетворении.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации Ступинского муниципального района Тищенко Е.В. возражала против заявленных требований.
Суд, выслушав мнение сторон, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела, истцам в равных долях на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; в соответствии с техпаспортом ГУП МО «МОБТИ», находящиеся на данном земельном участке строения лит.А2-пристройка, лит.А3-мансарда возведены без разрешительной документации, однако в соответствии с заключением эксперта находятся в готовности к сдаче в эксплуатацию и могут быть сохранены; расположены в пределах границ земельного участка; не нарушают прав и законных интересов иных лиц; не создают угрозу жизни и здоровью граждан; возведены с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований.
Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на свое участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).
В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Технерядова ФИО10 и Кузьмина ФИО11 удовлетворить:
- Признать за Технерядовым ФИО12 и Кузьминым ФИО13 право долевой собственности на самовольно возведенные строения, обозначенные в техническом паспорте БТИ как: лит.А2-пристройка и лит.А3-мансарда, расположенные по адресу: <адрес>, в равных долях, по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении 10 дней.
Федеральный судья: Ильина О.И.