№ 2-3604/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л.,
при секретаре Кувшиновой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сукрутовой ФИО11 к Каленчук ФИО12 о признании права собственности на квартиру,
по встречному иску Каленчук ФИО13 к Сукрутовой ФИО14 о признании договора дарения незаключенным, включении квартиры в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
Сукрутова А.Д. обратилась в суд с иском к Каленчук А.И., в котором просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пояснив, что 03.04.2009 года ФИО3 подарил ей указанную квартиру, о чем составлен письменный договор, 10.04.2009 года документы были приняты на государственную регистрацию, но в проведении регистрации договора было отказано ввиду наличия запрещения на совершение сделки на основании постановления дознавателя отдела службы судебных приставов из-за наличия задолженности по алиментам у ФИО3
Каленчук А.Г. обратился с встречным иском к Сукрутовой А.Д., в котором просил признать договора дарения квартиры по адресу: <адрес>, от 03.04.2009 года незаключенным, так как не была произведена государственная регистрация сделки, просил включить спорную квартиру в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 22.01.2010 года.
В судебном заседании истец Сукрутова А.Д., ее представитель по доверенности Голобородько С.Ю. иск поддержали, просили удовлетворить, встречный иск не признали, пояснили, что документы на государственную регистрацию были сданы сторонами договора. Регистрация не произведена по независящим от воли ФИО3 обстоятельствам. Исполнительное производство после его смерти прекращено, препятствий для проведения регистрации теперь не имеется.
Представитель ответчика Каленчук А.И. по доверенности Белошапко С.А. просила в иске отказать, встречный иск поддержала по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.
Суд, выслушав мнение сторон, проверив материалы дела, считает иск Сукрутовой А.Д. не подлежащим удовлетворению, иск Каленчук А.И. - подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 8ГК РФ,
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 164 ГК РФ, Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.433 ГК РФ,
3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 574 ГК РФ, 3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Согласно ст.165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет её недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из материалов дела, 03.04.2009 года между Сукрутовой А.Д. и ФИО3 заключен в простой письменной форме договор дарения квартиры по адресу: <адрес>, 08.05.2009 года документы переданы в Управление Федеральной регистрационной службы для проведения государственной регистрации.
13.02.2009 года возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО3 о взыскании алиментов в пользу ФИО7 на содержание сына Каленчук А.И., определена задолженность в размере 312883,26 руб., постановлением от 25.03.2009 года запрещено совершение регистрационных действий в отношение спорной квартиры, при жизни ФИО3 государственная регистрация не была произведена.
ФИО3 умер 22.01.2010 года, к его имуществу открыто наследственное дело № по заявлению Каленчук А.И.
Таким образом, поскольку при жизни ФИО3 не принял меры к устранению препятствий для проведения государственной регистрации договора дарения, отсутствие государственной регистрации влечет ничтожность договора и отсутствие правовых последствий по переходу парва собственности к Сукрутовой А.Д., в связи с чем ее исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения. Исковые требования Каленчук А.И. обоснованны и подлежат удовлетворению по указанным основаниям, а также с учетом принятия им наследства после смерти ФИО3
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Сукрутовой ФИО15 к Каленчук ФИО16 о признании права собственности на квартиру оставить без удовлетворения.
Исковое заявление Каленчук ФИО17 удовлетворить:
признать договор от 03.04.2009 года между Сукрутовой ФИО18 и ФИО3 дарения квартиры по адресу: <адрес>, незаключенным.
включить квартиру по адресу: <адрес> состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 22.01.2010 года.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в мотивированном виде.
Судья: Романенко Л.Л.
В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 30 декабря 2010 года.
Судья: Романенко Л.Л.