№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Ступинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи: Романенко Л.Л.,
при секретаре ФИО23,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО19, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО16, ФИО20, ФИО16 ФИО18 Григорьевны к ФИО21, ФИО22, <адрес>, о признании права собственности на самовольные строения, на долю жилого дома и земельного участка, изменении долей в праве на жилой дом, разделе жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ФИО21, ФИО22, <адрес>, в котором просили:
ФИО19 просила признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения лит. А3 пристройку, лит. а1, лит. а2 по адресу: <адрес>,
изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в связи с возведением ею самовольных строений,
признать за ФИО19, ФИО27, ФИО20, ФИО16 право общей долевой собственности на 7/50 долей жилого дома, принадлежавших ФИО17 по указанному адресу в порядке наследования по закону,
разделить жилой дом по указанному адресу между ФИО16 и Гусаровыми с прекращением общей долевой собственности и выделением в отдельное домовладение,
признать за ФИО19, ФИО27, ФИО20, ФИО16 право общей долевой собственности 7/50 долей в праве на земельный участок общей площадью 1775 кв.м. в порядке приватизации,
Разделить земельный участок, выделив в собственность ФИО19, ФИО27, ФИО20, ФИО16 земельный участок площадью 762 кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, установить границы выделенного участка,
Прекратить кадастровый учет земельного участка общей площадью 1775 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0040202:51.
В обоснование иска сообщили, что решением Ступинского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 объявлен умершим, истцы являются его наследниками первой очереди. ФИО17 при жизни принадлежали 7/50 доли жилого дома, а также ФИО20, ФИО16 принадлежат каждому по 7/50 долей жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО24 ФИО19 за свой счет выстроила лит. А3, лит.а1, лит. а2, желает, чтобы ее доля в части жилого дома, используемой ФИО16 была увеличена. При доме имеется земельный участок площадью 1775 кв.м., с кадастровым номером 50:33:0040202:51, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО22 и ФИО21 признано право собственности на 29/100 долей земельного участка за каждым, за ФИО20 и ФИО16 признано право собственности на 7/50 долей участка за каждым.
В судебном заседании ФИО19 иск поддержала, просила удовлетворить.
Истец ФИО27 в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании сообщала о согласии с иском.
Истец ФИО20 в суд не явился, извещен.
Ответчики ФИО21, ФИО22 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, ранее в судебном заседании их представитель по доверенности ФИО25 возражений по иску не заявлял.
Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что решением Ступинского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 объявлен умершим.
Истцы ФИО20 и ФИО16 являются детьми ФИО17, истец ФИО19 является супругой, истец ФИО27 является матерью ФИО17, то есть являются его наследниками первой очереди. ФИО17 при жизни принадлежали 7/50 доли жилого дома по адресу: <адрес>,на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО24
Согласно справке нотариуса ФИО26, все истцы обратились с заявлениями о принятии наследства после ФИО17
ФИО20, ФИО16 принадлежат каждому по 7/50 долей жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО24
При доме имеется земельный участок площадью 1775 кв.м., с кадастровым номером 50:33:0040202:51.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО22 и ФИО21 признано право собственности на 29/100 долей земельного участка за каждым, за ФИО20 и ФИО16 признано право собственности на 7/50 долей участка за каждым.
Техпаспортом домовладения подтверждается, что строения лит. А3, лит.а1, лит. а2, – выстроены без разрешения на строительство.
По делу проведена экспертиза, предложены два варианта раздела жилого дома по пожеланию сторон по фактическому пользованию, с стороны на выплате компенсаций не настаивали, строения А3, а1, а2 закончены строительством и пригодны для эксплуатации, соответствуют требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, готовы к приемке в эксплуатацию, нарушений прав и законных интересов не установлено. С учетом мнения сторон о необходимости выпрямить границу между их домами и участками суд полагает наиболее приемлемым вариант 2: при разделе предлагается с учетом фактического пользования выделить в общую долевую собственность ФИО16 в отдельное домовладение жилой дом –лит. А- фундамент, лит. А1- пристройка : ком. 1 площадью 13,6 кв.м., лит. А3 пристройка : ком. 5 площадью 6,1 кв.м., ком. 6 площадью2,2 кв.м. ком. 7 площадью 24,2 кв.м., ком. 9 площадью 14,3 кв.м., ком. 11 площадью 9,8 кв.м., ком. 12 площадью 9,9 кв.м., ком. 13 площадью 13, 6 кв.м., ком.14 площадью 11,4 кв.м., веранда лит. а1 ком. 10 площадью 14,3 кв.м., лит. а2-веранда ком.8 площадью 4,4 кв.м., сарай лит. Г1, уборная лит. В. С учетом возведения самовольных строений только ФИО19 экспертом рассчитан размер долей в выделяемом жилом доме: у ФИО19 - 52/100, у ФИО20 – 22/100, у ФИО16 – 22/100, у ФИО27- 4/100. При разделе в общую долевую собственность ФИО21, ФИО22, в равных долях выделяется жилой дом: лит.А ком.6 площадью 28,8 кв.м., лит.А2пристройка с крыльцом ком 1 площадью 2,7 кв.м., комната 2 площадью 15 кв.м., ком.3 площадью 3,8 кв.м., ком.4 площадью3,8 кв.м., ком.5 площадью10,4 кв.м., лит. а3 мансарда площадью 22,8 кв.м. лит. а4 балкон площадью 8,1 кв.м., сарай лит. Г2, уборная лит. Г6. В соответствии с вариантом № выделить ФИО19 – в 52/100 долях, ФИО20 –в 22/100 долях, ФИО16 –в 22/100долях, ФИО27- в 4/100 долях земельный участок площадью 762 кв.м. с границами: по фасаду 7,60м., по левой меже – 16,31м., по разделяющей стене жилых строений, 2,44 м., 7,45 м., 28,73 м., 11,90 м., по задней меже – 12,32м., по правой меже – 12,74м., 17,41м., 12,12м., 8,29м., 20,25м., 3,57м., выделить ФИО21, ФИО22, в равных долях земельный участок площадью 1013 кв.м. с границами по фасаду 12,96м., по левой меже – 13,51м., 1,65м., 15,75м., 34,02м., по задней меже – 15,88м., по правой меже – 28,73м., 7,45 м., 2,44м., по разделяющей стене жилых строений, 16,31м.,
Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст.245, 252 Гражданского кодекса РФ, Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 1112, 1142, 1152 ГК РФ, истцам, принявшим наследство, принадлежит имущество ФИО17 со времени открытия наследства.
В судебном заседании стороны не настаивали на выплате компенсации за несоразмерность имущества долям, заявили о согласии с предложенным вариантом, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО19 право собственности на самовольно возведенные строения : лит. А3 пристройку, лит. а1, лит. а2 по адресу: <адрес>,
Признать за ФИО19, ФИО16, ФИО20, ФИО16 Зоей Григорьевной право общей долевой собственности на 7/50 долей жилого дома по адресу: <адрес>,, принадлежавших ФИО17 в порядке наследования по закону,
разделить жилой дом по адресу: <адрес>,
Выделить в общую долевую собственность ФИО19 в 52/100 долях, ФИО16 – 22\10 долей, ФИО20 -22/100 долей, ФИО16 Зое Григорьевне – 4/100 доли отдельный жилой дом: лит. А- фундамент, лит. А1- пристройка : ком. 1 площадью 13,6 кв.м., лит. А3 пристройка : ком. 5 площадью 6,1 кв.м., ком. 6 площадью2,2 кв.м. ком. 7 площадью 24,2 кв.м., ком. 9 площадью 14,3 кв.м., ком. 11 площадью 9,8 кв.м., ком. 12 площадью 9,9 кв.м., ком. 13 площадью 13, 6 кв.м., ком.14 площадью 11,4 кв.м., веранда лит. а1 ком. 10 площадью 14,3 кв.м., лит. а2-веранда ком.8 площадью 4,4 кв.м., сарай лит. Г1, уборная лит. В.
Выделить в общую долевую собственность ФИО21, ФИО22 в равных долях по ? доле каждому жилой дом: лит.А ком.6 площадью 28,8 кв.м., лит.А2пристройка с крыльцом ком 1 площадью 2,7 кв.м., комната 2 площадью 15 кв.м., ком.3 площадью 3,8 кв.м., ком.4 площадью3,8 кв.м., ком.5 площадью10,4 кв.м., лит. а3 мансарда площадью 22,8 кв.м. лит. а4 балкон площадью 8,1 кв.м., сарай лит. Г2, уборная лит. Г6.
Признать за ФИО19, ФИО16, ФИО20, ФИО16 Зоей Григорьевной право общей долевой собственности на 7/50 долей в праве на земельный участок общей площадью 1775 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Разделить земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:33:0040202:51 площадью 1775 кв.м.
Выделить в общую долевую собственность ФИО19 в 52/100 долях, ФИО16 – 22\10 долей, ФИО20 -22/100 долей, ФИО16 Зое Григорьевне – 4/100 доли земельный участок площадью 762 кв.м. с границами: по фасаду 7,60м., по левой меже – 16,31м., по разделяющей стене жилых строений, 2,44 м., 7,45 м., 28,73 м., 11,90 м., по задней меже – 12,32м., по правой меже – 12,74м., 17,41м., 12,12м., 8,29м., 20,25м., 3,57м.,
Выделить в общую долевую собственность ФИО21, ФИО22 в равных долях по ? доле каждому земельный участок площадью 1013 кв.м. с границами по фасаду 12,96м., по левой меже – 13,51м., 1,65м., 15,75м., 34,02м., по задней меже – 15,88м., по правой меже – 28,73м., 7,45 м., 2,44м., по разделяющей стене жилых строений, 16,31м.
Прекратить кадастровый учет земельного участка общей площадью 1775 кв.м. по адресу: <адрес>,с кадастровым номером 50:33:0040202:51.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО16, ФИО20, ФИО16 ФИО18 Ирины Анатольевны и ФИО21, ФИО22 на жилой дом и земельный участок общей площадью 1775 кв.м. по адресу: <адрес>,с кадастровым номером 50:33:0040202:51.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Романенко Л.Л.
В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Романенко Л.Л.