Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010г.
Ступинский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего федерального судьи Грачевой Н.Н.
при секретаре судебного заседания Игнаткиной А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3196/10 по иску Ковригиной ФИО5 к Дороговой ФИО6, Администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения, реальном разделе домовладения с прекращением права общей долевой собственности, выделении в собственность в отдельное домовладение жилого дома с прекращением права общей долевой собственности, и по встречному иску Дороговой ФИО7 к Ковригиной ФИО8 о признании права собственности на самовольно возведенные строения, реальном разделе домовладения с прекращением права общей долевой собственности, выделении в собственность в отдельное домовладение жилого дома с прекращением права общей долевой собственности
У С Т А Н О В И Л:
Ковригина Р.П. обратилась в суд с иском к Дороговой Н.А., администрации Ступинского муниципального района <адрес>, признании права собственности на самовольно возведенные строения, реальном разделе домовладения с прекращением права общей долевой собственности, выделении в собственность в отдельное домовладение жилого дома с прекращением права общей долевой собственности, указывая на то что, на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. на основании свидетельства о праве собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенный по вышеуказанному адресу.
Без соответствующего разрешения ею возведены часть лит.№ жилого дома к жилому дому-пристройка лит.№ по адресу: <адрес>
Дорогова Н.А. с иском согласна и обратилась в суд с встречным иском к Ковригиной Р.П., Администрации Ступинского муниципального района <адрес> о признании права долевой собственности на самовольно возведенные строения реальном разделе домовладения с прекращением права общей долевой собственности, выделении в собственность в отдельное домовладение жилого дома с прекращением права общей долевой собственности
Согласно договора купли-продажи ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ Дороговой Н.А. на праве долевой собственности принадлежит ? доля дома и земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Без соответствующего разрешения, Дороговой Н.А. возведены: часть лит.№ жилого дома к жилому дому – веранда лит.№, по адресу: <адрес>.
Ковригина Р.П. встречный иск признает.
Администрация Ступинского муниципального района <адрес> о времени и месте судебного разбирательства извещена.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон и заключение эксперта Демиденко м.Б., суд пришел к следующему выводу.
Согласно ст. 222 ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Согласно ст. 252 ГК РФ:
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Ковригиной Р.П. принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. на основании свидетельства о праве собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенный по вышеуказанному адресу.
Без соответствующего разрешения ею возведены часть лит.№ жилого дома к жилому дому-пристройка лит.№ по адресу: <адрес>
Дороговой Н.А., согласно договора купли-продажи ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ на праве долевой собственности принадлежит ? доля дома и земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Без соответствующего разрешения, Дороговой Н.А. возведены: часть лит.№ жилого дома к жилому дому – веранда лит.№, по адресу: <адрес>.
Проведенной по делу строительно-технической экспертизой установлено, что
При возведении самовольных строений соблюдены строительные, санитарные и противопожарные нормы и требования СНиП, вновь возведенные строения не нарушают права и интересы собственников и других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На усмотрение суда и сторон предложен один вариант раздела домовладения, которым стороны согласны.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ковригиной ФИО9, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения <адрес>, право собственности на ? долю самовольно возведенного жилого дома лит.№ и пристройку лит.№ по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность Ковригиной ФИО10 ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения <адрес>, в отдельное домовладение по варианту № заключения экспертизы (на плане окрашена в розовый цвет) :
В жилом доме Лит. №., ком. № пл. №.м., ком. № пл. №.м., ком. № пл.№.м., ком. № пл. №.м. общей стоимостью №.
пристройка Лит. №., ком. № пл. №.м., ком. № пл. №.м., ком. № пл.№.м., общей стоимостью №.
в жилом доме Лит. №., ком. № пл. №.м., ком. № пл. №.м., ком. № пл. №.м., ком. № пл. №.м. ком. № пл. №.м., ком. № пл. №.м., ком. № пл. №.м., ком. № пл. №.м. общей стоимостью №.
пристройка лит. №., ком. № пл. № кв.м., ком. № пл. №.м. общей стоимостью №.
Лит. №., гараж, стоимостью №.
Лит. №., погреб, стоимостью №.
Лит. №., сарай, стоимостью №.
Лит. №. уборная стоимостью №.
забор № стоимостью №.
Общая стоимость выделяемой части домовладения составляет №.
Признать за Дороговой ФИО11, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения <адрес>, право собственности на ? долю самовольно возведенного строения жилого дома лит.№ и веранду лит.№ по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность Дороговой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения <адрес> в отдельное домовладение по варианту № заключения экспертизы (на плане окрашена в желтый цвет):В жилом доме Лит. №., ком. № пл. №.м., ком. № пл. №.м., ком. № пл. №.м., ком. № пл. №.м. общей стоимостью №.
пристройка Лит. №, ком. № пл. №.м., ком. № пл. №.м., ком. № пл. №.м., общей стоимостью №.
В жилом доме Лит. №., ком. № пл. №.м., ком. № пл. №.м., ком. № пл. №.м., ком. № пл. №.м. ком. № пл. №.м. общей стоимостью №.
пристройка лит. №., ком. № пл. № кв.м., ком. № пл. №.м.
общей стоимостью №.
Лит. №., сарай, стоимостью №.
Лит. №. уборная стоимостью №.
забор № стоимостью №.
Общая стоимость выделяемой части домовладения составляет №.
Право общей долевой собственности между Ковригиной ФИО13 и Дороговой ФИО14 на домовладение по адресу: <адрес> прекратить.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: