Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010г.
Ступинский городской суд Московской области
В составе:
Председательствующего судьи Грачевой Н.Н.
С участием адвоката Маликова А.Н.
При секретаре Игнаткиной А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2683/10 по иску Крючковой ФИО10 к Семеновой ФИО11 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Крючкова Г.Ю. обратилась в суд с иском к Семеновой ФИО12 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кв.№, ссылаясь на то, что является собственником 7/9 долей указанной квартиры, ответчица является собственником 2/9 долей квартиры. Ответчик препятствует истице в пользовании квартирой, заняла все три комнаты и пользуется ими.
Квартира состоит из трех комнат, общая площадь составляет № кв. м.: комната № кв.м.; № кв.м., № кв.м.( жилая площадь составляет № кв.м.).
В спорной квартире зарегистрированы и проживают: Семенова Л.С. и ее сын- Амосов В.Г.
Истица просит суд: определить порядок пользования жилым помещением между истицей и ответчиком в <адрес> и выделить ей комнаты № площадью № кв.м. и № площадью № кв.м., ответчику выделить комнату № кв.м. и обязать ответчицу не чинить препятствий в пользовании указанными комнатами и помещениями общего пользования.
Семенова Л.С. о времени и месте судебного разбирательства извещена.
Амосов В.Г. о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы и адвоката Маликова А.Н., обозрев материалы гражданских дел №; №; №, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,находится в долевой собственности Крючковой Г.Ю.-7/9 долей и Семеновой Л.С.-2/9 доли. В квартире зарегистрирован и проживает также сын
Спорная квартира состоит из 3-х комнат, две из № кв.м. и № кв.м. являются смежными, а комната № кв.м.- изолированная.
Из копии финансового лицевого счета(л.д.№), открытого на Крючкову Г.Ю. усматривается, что общая площадь составляет № кв.м., жилая площадь- № кв.м., зарегистрирована одна.
В выданном Крючковой Г.Ю. свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ указано, что она имеет долю в праве 7/9 в квартире общей площадью №.м.
Из копии финансового лицевого счета (л.д.№), выданного на имя Семеновой Л.С. следует, что общая площадь -№ кв.м., жилая площадь- № кв.м., количество человек- №.
В выданном Семеновой Л.С. свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ указано, что она имеет долю в праве 2/9 в квартире общей площадью №.м., в том числе жилой- №.м.
Определением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между Семеновым В.В. и Петрухиным Ю.В., по которому был открыт лицевой счет на имя Семенова ФИО13 на комнаты площадью № кв.м. и № кв.м., а на Петрухина ФИО14 открыт лицевой счет на комнату № кв.м.
Апелляционным решением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№) было отменено решение мирового судьи 253-го судебного участка Ступинского судебного района, которым был изменен порядок пользования спорной квартирой, и вынесено новое решение, которым в иске Семеновой Л.В. и Петрухину Ю.В. к Семеновой Л.С. в определении порядка пользования и др. было отказано.
Семенова ФИО15 в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ продала ДД.ММ.ГГГГ Крючковой Г.Ю. 4/9 доли квартиры.(л.д.№).
ДД.ММ.ГГГГ Петрухин Ю.В. подарил Крючковой Г.Ю. 1/3 долю квартиры (л.д.№)
Семенова (Джумгалиева) ФИО16 получила свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ после смерти Семенова ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 2/9 доли квартиры.
Таким образом, Семенову В.В. принадлежали две комнаты площадью № кв.м. и № кв.м., после его смерти право собственности на 4/9 получила Семенова Л.В. и продала эту долю Крючковой Г.Ю.
Семенова Л.С. также получила по наследству не те обе комнаты, на которые был открыт лицевой счет на имя Семенова В.В., а только 2/9 доли.
Таким образом, суд установил, что невозможно определение порядка пользования квартирой таким образом, чтобы сторонам были выделены комнаты, равные долям сособственников, истица, фактически, предлагает изменить существующий порядок пользования и не учитывает, что определением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между Семеновым В.В. и Петрухиным Ю.В., по которому был открыт лицевой счет на имя Семенова ФИО18 на комнаты площадью № кв.м. и № кв.м., а на Петрухина ФИО19 открыт лицевой счет на комнату № кв.м.
Суд также учитывает, что в спорной квартире зарегистрирован сын Семеновой л.С.- Амосов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ.р., при удовлетворении иска Семенова Л.С. и ее совершеннолетний сын вынуждены будут проживать в комнате № кв.м., что противоречит ст. 58 ЖК РФ:
1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
Суд считает возможным применить это правило к возникшим правоотношениям, права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости (ч. 2 ст. 7 ЖК). Понуждение лиц разного пола, кроме супругов, к поселению в одну комнату недопустимо.
Требование истицы об обязании ответчицы не чинить ей препятствия в пользовании жилыми помещениями и помещениями общего пользования, подлежат удовлетворению, так как в материалах дела имеются документы, подтверждающие, что между сторонами существуют неприязненные отношения и что Семенова Л.С. причинила Крючковой Г.Ю. телесные повреждения в ходе ссоры и неприязненных отношений.(л.д.№).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать в определении порядка пользования жилым помещением между истицей и ответчиком в квартире №№, <адрес> и выделении Крючковой ФИО20 комнаты № площадью № кв.м. и комнаты № площадью № кв.м., и о нечинении препятствий в пользовании только указанными комнатами, и в выделении Семеновой ФИО21 комнаты № кв.м.
Обязать Семенову ФИО22, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения <адрес>, не чинить препятствий Крючковой ФИО23 в пользовании квартирой по адресу: : <адрес>, и помещениями общего пользования (кухня, коридор и санитарные помещения в квартире).
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: