ДЕЛО № 2-620/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 14 февраля 2011 года.
Мотивированное решение составлено 18 февраля 2011 года.
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И.,
с участием представителя истцов Кудряшовой М.А., действующей на ос -
вании нотариально удостоверенных доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика Завгородней В.С.,
при секретаре Чаплиной К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Завгороднего ФИО13 и Завгородней ФИО14 к администрации Ступинского муниципального района и Завгородней ФИО15 о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района <адрес> и Завгородней ФИО16, в котором просят (с учетом принятых уточнений) в порядке приватизации признать за ними право собственности в равных долях, по ? доле за каждым, на земельный участок площадью 700 кв.м из земель поселения, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствующих координатах, обосновывая свои требования тем, что реализовать свои имущественные права могут только в судебном порядке, поскольку площадь спорного земельного участка по фактическому пользованию превышает указанную в правоустанавливающем документе.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Кудряшова М.А. подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства, настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании ответчик Завгородняя В.С. исковые требования признала в полном объеме.
Киселев А.Г., призванный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, и являющийся смежным землепользователем, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте извещался надлежащим образом, ходатайства об отложении или возражения суду не представил, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истцов и ответчика, оценив письменные доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу.
В силу ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Как следует из материалов настоящего дела, истцам и ответчику на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит в равных долях, по 1/3 доле каждому, ? жилого дома и ? земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, Ивановский с.о., <адрес> (л.д.10-16).
В силу ч.1 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
В силу ч.4 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Как следует из справки архивного отдела администрации Ступинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, в документах администрации Ивановского сельского округа <адрес>, похозяйственной книге селения <адрес> <адрес>, за 1997-2001 годы, значится хозяйство <адрес>., всего земли в пользовании 2900 кв.м (л.д.19).
В соответствии с планом-картой <данные изъяты>», спорный участок сформирован.
В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В силу ст.25.2 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. и доп., вступившими в силу с ДД.ММ.ГГГГ), государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в правоустанавливающем документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка. Таким образом, при регистрации и дальнейшей выдачи нового свидетельства учитываются сведения кадастрового плана, с указанной в нем уточненной площадью земельного участка. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок; и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
В силу ч.1 ст.33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В силу решения Совета депутатов Ступинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории Ступинского муниципального района» максимальный размер земельного участка, предоставляемый гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на селе составляет 0.15 га. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ), ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленный п. 1 и 2 настоящего решения, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.
В соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка, у соседствующего землепользователя Киселева А.Г. споров с истцами не имеется (л.д.18).
Сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка суду не представлено.
Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Завгороднего ФИО18 и Завгородней ФИО19 удовлетворить:
- Признать за Завгородним ФИО20 и Завгородней ФИО21 право общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 700 кв.м из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях, по ? доле за каждым, в следующих координатах:
Х, m | Y, m |
392891.36 | 2208171.62 |
392878.10 | 2208197.72 |
392856.70 | 2208186.85 |
392869.96 | 2208160.75 |
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Ильина О.И.