Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской федерации
07 февраля 2011г.
Ступинский городской суд Московской области
В составе:
Председательствующего судьи Грачевой Н.Н.
С участием адвоката Стручинского В.В.
При секретаре Игнаткиной А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-515/11 по иску Прилипченко ФИО7, Жильцовой ФИО8 к ИФНС России по <адрес> о признании регистрации права собственности на земельные участки действительной, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельные участки, жилой дом, гараж и сарай в порядке наследования по закону,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском ИФНС России по <адрес> о признании регистрации права собственности на земельные участки действительной, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельные участки, жилой дом, гараж и сарай в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что Прилипченко ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: <адрес>, имела в собственности следующее имущество: жилой дом, одноэтажный, общей площадью № кв.метра, обозначенный в техническом паспорте под литерой №, с верандой под литерой №, расположенный по адресу: <адрес>,. кадастровый номер: №; сарай под литерой №, сараи под литерами №, №, баня под литерой №, уборная под литерой №, душ под литерой №, гараж под литерой №, кроме этого у нее в собственности находился земельный участок, расположенный по тому же адресу, на котором расположены указанный выше жилой дом и другие постройки, общая площадь участка № кв.метров, кадастровый номер №.
ДД.ММ.ГГГГ года Прилипченко А.И. приняла решение о разделении земельного участка на два участка, каждый размером № кв.метров. Для этого произведено межевание общего участка на два участка, выданы ДД.ММ.ГГГГ новые кадастровые паспорта, то есть участок с кадастровым номером №, на котором расположены жилой дом под литерой №, верандой под лит.№. сараями под литерами №, №. баня под литерой №. уборная под литерой №,душ под литерой №; и участок с кадастровым номером №, на котором расположены гараж под литерой № и сарай под литерой №. Указанные документы, вместе с решением собственника, были ДД.ММ.ГГГГ сданы для регистрации прав в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Ступинский отдел, что подтверждается распиской в получении документов.
ДД.ММ.ГГГГ Прилипченко А.И. умерла. Регистрационные действия по регистрации двух земельных участков были завершены ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации прав на данные земельные участки оформлены ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти наследодателя.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Прилипченко О.В. и Жильцова Л.В. являются детьми умершего наследодателя, что подтверждается копиями свидетельств о рождении, свидетельств о заключении и расторжении брака, то есть в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди. Других наследников первой очереди у наследодателя нет.
ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный ч.1 ст. 1154 ГК РФ срок, было подано нотариусу заявление о принятии указанными наследниками наследства умершей Прилипченко А.И. и было заведено наследственное дело.
Таким образом, истцы приняли наследство и в соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ, имущество наследодателя считается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства. Это обстоятельство подтверждается справкой нотариуса.
При этом нотариус заявила, что не может принять свидетельства о праве собственности на земельные участки, которые, были получены после смерти наследодателя, и пояснила, что вопрос о признании данной регистрации законной может быть решен только в порядке судебного разбирательства.
Считаю, что регистрация прав собственности на два земельных участка, является законной, так как она была произведена по сознательному решению наследодателя, изъявившей свою волю до наступления смерти, ранее земельный участок общей площадью № кв. метров принадлежал ей на праве собственности, и она вправе была разделить этот земельный участок и зарегистрировать это право. Значит эти права, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ, перешли наследникам. Такая регистрация не нарушает права третьих лиц.
После принятия наследства, оба наследника пришли к соглашению разделить имущество следующим образом: земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.метров, расположенным на нем жилым домом под литерой № с верандой под литерой №, двумя сараями под литерами №, №, баней под литерой №, уборной под литерой №, душем под литерой № переходят в собственность Жильцовой Л.В.; земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.метров, на котором расположены гараж под литерой № и сарай под литерой № переходят в собственность Прилипченко О.В.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на его имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, истцы приняли наследство, то есть имущество, находившееся на момент смерти Прилипченко А.И. в ее собственности, и право собственности на это имущество перешло к ним. Наследники вправе самостоятельно разделить это имущество, как с компенсацией за превышение своих долей, так и без таковой.
Истцы просят: признать регистрацию права собственности Прилипченко ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельные участки с кадастровыми номерами :№ площадью № кв.метров и № площадью №.м., расположенные по адресу: <адрес>, действительной.
Включить указанные земельные участки в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти Прилипченко ФИО11. Признать за наследником - Жильцовой ФИО12 право собственности на следующее имущество наследодателя: земельный участок площадью № кв.метров с кадастровым номером №, расположенные на этом участке жилой дом, одноэтажный, общей площадью № кв.метра, обозначенный в техническом паспорте под лит. №, с верандой под литерой №, имеющего кадастровый номер №, сараи под литерами №, №, баня под литерой №, уборная под литерой №, душ под лит. № по адресу <адрес>, в порядке наследования по закону.
Признать за наследником - Прилипченко ФИО13 право собственности на следующее имущество наследодателя: земельный участок площадью №.метров с кадастровым номером №, расположенные на нем гараж под № и сарай под литерой № по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, разделив таким образом имущество между наследниками.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности – адвокат Стручинский В.В. исковые требования поддерживает.
ИФНС России по <адрес> о времени и месте судебного разбирательства извещена.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Ступинский отдел, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов- адвоката Стручинского В.В., суд пришел к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что Прилипченко ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: <адрес>, имела в собственности следующее имущество: жилой дом, одноэтажный, общей площадью № кв.метра, обозначенный в техническом паспорте под литерой №, с верандой под литерой №, расположенный по адресу: <адрес>,. кадастровый номер: №; сарай под литерой №, сараи под литерами №, №, баня под литерой №, уборная под литерой №, душ под литерой №, гараж под литерой №, кроме этого у нее в собственности находился земельный участок, расположенный по тому же адресу, на котором расположены указанный выше жилой дом и другие постройки, общая площадь участка № кв.метров, кадастровый номер №.
ДД.ММ.ГГГГ года Прилипченко А.И. приняла решение о разделении земельного участка на два участка, каждый размером № кв.метров. Для этого произведено межевание общего участка на два участка, выданы ДД.ММ.ГГГГ новые кадастровые паспорта, то есть участок с кадастровым номером №, на котором расположены жилой дом под литерой №, верандой под лит.а. сараями под литерами №, №. баня под литерой №. уборная под литерой №,душ под литерой №; и участок с кадастровым номером №, на котором расположены гараж под литерой № и сарай под литерой №. Указанные документы, вместе с решением собственника, были ДД.ММ.ГГГГ сданы для регистрации прав в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Ступинский отдел, что подтверждается распиской в получении документов.
ДД.ММ.ГГГГ Прилипченко А.И. умерла. Регистрационные действия по регистрации двух земельных участков были завершены ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации прав на данные земельные участки оформлены ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти наследодателя.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ процедуре принятия наследства придана обратная сила: принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, право собственности на наследуемое имущество у наследника, принявшего наследство, возникает в силу закона. С учетом того что наследник, принявший наследство, уже стал собственником входящего в состав наследства имущества, в том числе и недвижимого, факт отсутствия государственной регистрации прав на это имущество юридического значения не имеет. Выданное наследнику свидетельство о праве на наследство будет являться правоподтверждающим документом.
Согласно ст. 131ГК РФ:
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Таким образом, наследодатель -Прилипченко ФИО15, уже являлась собственником имущества, то обстоятельство, что она решила разделить свой земельный участок на две части, для этого произведено межевание общего участка на два участка, выданы при жизни Прилипченко А.И. ДД.ММ.ГГГГ новые кадастровые паспорта, то есть участок с кадастровым номером №, на котором расположены жилой дом под литерой №, верандой под лит.№. сараями под литерами №, №. баня под литерой №. уборная под литерой №,душ под литерой №; и участок с кадастровым номером №, на котором расположены гараж под литерой № и сарай под литерой №.
ДД.ММ.ГГГГ документы были сданы для регистрации прав Прилипченко А.И. на два вновь образованных земельных участка.
Являясь наследниками умершей ДД.ММ.ГГГГ Прилипченко А.И., по ? доле каждый, истцы между собой решили вопрос о том. кому из них какой земельный участок перейдет в порядке наследования, то есть, разделили наследственное имущество, в соответствии с волеизъявлением их матери.
По мнению суда, то обстоятельство, что документы о регистрации двух земельных участков были выданы уже после смерти наследодателя, не лишает наследников возможности оформить наследство на основании совершенного раздела земельного участка, поскольку выданные документы никто не признал недействительными, эти документы не нарушают права наследников, участки образовались при жизни наследодателя, эти документы не изменяют размер наследственной массы, и если бы не было получено свидетельств о регистрации права на данные участки, истцы также имели бы право разделить наследственное имущество таким образом, каким это произвел наследодатель.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать регистрацию права собственности Прилипченко ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью № кв.метров и № площадью №.м., расположенные по адресу: <адрес>, действительной.
Включить указанные земельные участки в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти Прилипченко ФИО17.
Признать за наследником - Жильцовой ФИО18 право собственности на следующее имущество наследодателя: земельный участок площадью № кв.метров с кадастровым номером №, расположенные на этом участке жилой дом, одноэтажный, общей площадью № кв.метра, обозначенный в техническом паспорте под лит. №, с верандой под литерой №, имеющего кадастровый номер №, сараи под литерами №, №, баня под литерой №, уборная под литерой №, душ под лит. № по адресу <адрес>, в порядке наследования по закону.
Признать за наследником - Прилипченко ФИО19 право собственности на следующее имущество наследодателя: земельный участок площадью №.метров с кадастровым номером №, расположенные на нем гараж под № и сарай под литерой № по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: