Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ступинский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.
При секретаре Игнаткиной А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-301/11 по иску Катеруша ФИО5 к Администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Катеруша ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что ею в ДД.ММ.ГГГГ году был построен жилой дом по адресу: <адрес>, на принадлежащем ей земельном участке на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ №, выдавший орган: Дубневский сельский Совет народных депутатов <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права №, выдано управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование : для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь № кв.м.
Постановлением Главы администрации Дубневского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ )да за №, истице разрешена перестройка 1\2 доли жилого дома с последующим выделением в самостоятельное домовладение, после завершения строительства снести существующую 1\2 доли жилого дома, фактически выделенной в натуре, что подтверждается договором раздела дома в натуре от ДД.ММ.ГГГГ(ст.121 ГК РСФСР). Жилой дом, построен с соблюдением строительных и градостроительных норм и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что подтверждается заявлениями собственников соседних земельных участков и строений, удостоверенных администрацией Дубневского совета.
Постройка не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником УГПС ГУВД МО <адрес>.
Дом возводился истицей по индивидуальному проекту, без утверждённой проектной документации и поэтому по окончанию строительства не был сдан в эксплуатацию.
ДД.ММ.ГГГГ Ступинский филиал ГУП МО "МОБТИ" составил технический паспорт на жилой дом в котором указано, что на литер №-жилой дом, литер №-Мансарда, литер № - Веранда, литер - котёл, разрешение на строительство не предъявлено. Следовательно, указанные постройки в соответствии со ст. 222 ГК РФ, считаются самовольными.
1\2 доли жилого дома с имеющимся разрешением на строительство истицей снесена. Орган местного самоуправления вопрос об оставлении на месте самовольной постройки не решает и направляет по данному вопросу в суд. Истица свыше 15 лет открыто владеет и пользуется указанным домом, претензий со стороны третьих лиц к данному строению не предъявлялось.
Истица просит суд признать за ней право собственности на жилой дом литер №, №, №, по адресу: <адрес>.
Администрация Ступинского муниципального района <адрес> о времени и месте судебного разбирательства извещена.
Дубневская сельская администрация извещалась судом.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, заключение эксперта Демиденко М.Б., суд пришел к следующему выводу.
Согласно ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Последствия самовольных построек, произведенных на земельном участке, определяются статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке.
Из заключения судебной строительно-технической экспертизы усматривается, что самовольная постройка лит.№-жилой дом, лит.№- мансарда, лит.№- веранда и котел, расположенные по адресу: <адрес>, на день проведения экспертизы, закончены строительством и готовы к принятию в эксплуатацию.
При строительстве строения лит.№-жилой дом, лит.№- мансарда, лит.№- веранда и котел, соблюдены санитарные, градостроительные, противопожарные нормы и правила СНиП, данные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что истица построила самовольные строения на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, границы которого определены, при строительстве не допущено нарушений законодательства, и прав других лиц, на основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Катеруша ФИО7, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения <адрес>, право собственности на лит.№-жилой дом, лит.№- мансарда, лит.№- веранда и котел, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной( мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: