ДЕЛО № 2-782/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 14 марта 2011 года.
Мотивированное решение составлено 18 марта 2011 года.
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Чаплиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Путилиной ФИО6 к администрации городского поселения Ступино о признании права собственности на самовольные постройки и сохранении выполненного переоборудования,
УСТАНОВИЛ:
Путилина Т.С. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Ступино, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения лит.А2-пристройка, лит.а1-веранда, лит.а2-веранда, лит.а3-мансарда, расположенные по адресу: <адрес>; сохранить в переоборудованном состоянии строения лит.А-жилой дом, лит.А1-пристройка, расположенные по адресу: <адрес>.
Требования обосновывает тем, что только в судебном порядке может быть признано за ней право собственности на указанные строения, поскольку ею без разрешительной документации были произведены переоборудование и возведены некоторые строения.
В судебном заседании представитель истца по доверенности обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, настаивал на его удовлетворении.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации городского поселения Ступино Путря С.С. возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав мнение сторон, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; в соответствии с техпаспортом ГУП МО «МОБТИ», находящиеся на данном земельном участке строения: лит.А2, лит.а1, лит.а2, лит.а3 возведены, строения лит.А, лит.А1 – переоборудованы без разрешительной документации, однако в соответствии с заключением эксперта готовы для принятия в эксплуатацию и могут быть сохранены; расположены в пределах границ земельного участка; не нарушают прав и законных интересов иных лиц; не создают угрозу жизни и здоровью граждан; возведены с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований.
Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на свое участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).
В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Путилиной ФИО7 удовлетворить:
- Признать за Путилиной ФИО8 право собственности на самовольно возведенные строения лит.А2-пристройка, лит.а1-веранда, лит.а2-веранда, лит.а3-мансарда, расположенные по адресу: <адрес>.
- Сохранить в переоборудованном состоянии строения лит.А-жилой дом, лит.А1-пристройка, расположенные по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении 10 дней.
Федеральный судья: Ильина О.И.