Гражданское дело № 2-89/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 года
Ступинский суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.
при секретаре: САВИЛОВОЙ А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой ФИО10 к Розанову ФИО11, администрации Ступинского муниципального района о разделе жилого дома и хозяйственных построек, земельного участка, прекращении права общей долевой собственности и исковое заявление Розанова ФИО12 к Смирновой ФИО13, администрации Ступинского района, администрации городского поселения Малино о признании права собственности, об определении границ земельного участка, признании права собственности на самовольно возведенные строения
УСТАНОВИЛ:
Смирнова ФИО14 с учетом уточнения обратилась в суд с иском к ответчикам о разделе жилого дома, хозяйственных построек. земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о госрегистрации права является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> га. Кроме того, за ней дополнительно был закреплен земельный участок. площадью <данные изъяты> га.
В настоящее время она желает выделить свою часть жилого дома и земельного участка, с прекращением права общей долевой собственности.
Розанов ФИО15 обратился в суд со встречным иском, просит суд признать за ним право собственности на земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., об определении границ данных земельных участков, о признании права собственности на самовольно возведенные строения.
В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что является собственником с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли жилого дома и хозяйственных построек, по адресу: <адрес>. Кроме того у него в пользовании имеются два участка, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Им самовольно на своих участках выстроены строения. В связи с чем он не может в установленном порядке зарегистрировать свои права на указанное выше имущество.
Ответчики и третьи лица своих возражений суду не представили.
Суд, выслушав мнение явившихся сторон, допросив эксперта, проверив материалы дела, обозрев гражданское дело №, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст.222 ГК РФ,- право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
На основании ст.252 ГК РФ,-1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Из материалов дела следует, что на основании договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Смирнова ФИО16. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и хозяйственных построек, а так же земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>.
Постановлением главы администрации Березнецовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № за Смирновой ФИО17 дозакреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га.
Розанов ФИО18 на основании договора купли-продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и хозяйственных построек по вышеуказанному адресу.
Постановлением главы Березнецовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № у прежнего собственника Смирнова ФИО19 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был изъят и закреплен за Розановым ФИО20
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Березнецовской сельской администрации за Розановым ФИО21 в пользование был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании п.8 ст.3 ФЗ № 93-фз от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»,-1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Согласно п.4 ст.3 ФЗ В силу п.9.1 ст.3 ФЗ РФ от 25октября2001года N137-ФЗ О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,- 9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Споров с соседними землепользователями не установлено.
В связи с изложенным требования Розанова ФИО22 о признании за ним права собственности в порядке приватизации на земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. подлежат удовлетворению.
В судебном заседании было установлено, что Розанов ФИО23 на своем земельном участке самовольно выстроил строения.
По делу была назначена и проведена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза ( л.д.<данные изъяты>).
Согласно показаний эксперта и заключения следует, что домовладение по адресу: <адрес> состоит из следующих строений и сооружений: <данные изъяты> расположение, планировка, строительные материалы, внешние и внутренние размеры вышеуказанных строений соответствуют данным тех. паспорта ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и инвентаризационной карточке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). При доме самовольно возведенные постройки имеются: <данные изъяты>.
Обследованием (Акт от ДД.ММ.ГГГГ.) установлено, что Розанов ФИО24 эксплуатируя свою часть жилого дома, определенную при установлении фактического порядка пользования жилым домом с другим собственником – Смирновой ФИО25 в ДД.ММ.ГГГГ произвёл самостоятельное возведение построек, а именно: <данные изъяты>
Вновь возведенные постройки лит. <данные изъяты> права и интересы третьих лиц не нарушают.
Самовольно возведенные постройки <данные изъяты> к сдаче в эксплуатацию готовы.
Экспертом предложен один вариант раздела жилого дома и хозяйственных построек, с которым стороны согласны, какие либо переоборудования по данному варианту не предусмотрены.
По мнению эксперта часть строений принадлежащих сторонам и жилые дома в отдельное домовладение выделить возможно.
Экспертом так же представлен дополнительный вариант по разделу земельного участка, по сложившемуся порядку пользования. Стороны согласны с тем, что площадь их земельных участка, будет меньше площади, указанной в правоустанавливающих документах.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Розановым ФИО26 право собственности в порядке приватизации на земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, целевое назначение для ведения личного подсобного хозяйства.
Признать за Розановым ФИО27 право собственности на самовольно возведенные строения под лит.<данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Разделить домовладение и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес> по варианту строительно-технической экспертизы.
Выделить в собственность Розанову ФИО28 часть строений в отдельное домовладение <данные изъяты>.
Выделить в собственность Смирновой ФИО29 часть строений в отдельное домовладение (<данные изъяты>.
Разделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по дополнительному варианту землеустроительной экспертизы.
Выделить в собственность Розанову ФИО30: земельный участок <данные изъяты>
Площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
Выделить в собственность Смирновой ФИО31: земельный участок <данные изъяты>
Прекратить право общей долевой собственности на домовладение и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Федеральный судья: О.М.Майборода