Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 марта 2011г.
Ступинский городской суд Московской области
В составе:
Председательствующего судьи Грачевой Н.Н.
При секретаре Игнаткиной А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-641/11 по иску Росляковой ФИО9, Куликовой ФИО10 к Администрации Ступинского муниципального района, Чивелеву ФИО11 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, сохранении помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольно возведенное строение, изменении доли в праве собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Рослякова А.И., Куликова Н.И. обратились в суд с иском к Администрации Ступинского муниципального района, Чивелеву ФИО12 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, сохранении помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольно возведенное строение, изменении доли в праве собственности на жилой дом, ссылаясь на то. что Решением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Медведкиной ФИО13 и Росляковой ФИО14 выделена в личную собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ранее <адрес>).
На основании постановления Главы Ивановской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Росляковой А.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 умерла. При жизни, ФИО19 право собственности на 302/1000 доли жилого дома, в порядке, установленном законом, не зарегистрировала.
Единственным наследником по закону к имуществу ФИО20. является внучка - Куликова ФИО21, дочь ФИО22., умершая ДД.ММ.ГГГГ.
Решением исполнительного Комитета Ивановского сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об узаканивании террасы гр. Росляковой А.И. в <адрес>», узаконена постройка террасы. Однако, не осуществлен ввод в эксплуатацию лит. №(пристройки).
Без соответствующего разрешения, истцами к части жилого дома возведена веранда -лит№, произведена перепланировка помещений № площадью № кв.м. и № площадью № кв.м., путем сноса перегородки между помещениями № № и № и объединении их в одно помещение № площадью № кв.м. основного строения Лит. №.
Истцы считают, что выполненные ими работы по возведению пристройки (лит. №), веранды (лит. №) и перепланировки помещений №№ № основного строения Лит.№, путем сноса печи и перегородки между помещениями №№ № и № и объединении их в одно жилое помещение № площадью № кв.м. основного строения Лит. №. проведены с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно - гигиеническим, экологическим установленным законодательством требованиям, не нарушают прав и законных интересов других лиц.
В связи с возведением истцами пристройки к части жилого дома,они считают, что доля в праве собственности увеличилась.
Истцы просят суд:
Включить в наследственную массу, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО23, 302/1000 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Куликовой ФИО24 право собственности на 302/1000 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.
Сохранить в перепланированном состоянии помещение № площадью № кв.м. основного строения Лит.№, по адресу: <адрес>.
Признать за Росляковой ФИО25 и Куликовой ФИО26 право долевой собственности на самовольно возведенную пристройку лит. № и веранду лит. №, по адресу: <адрес> <адрес>. в равных долях.
Изменить у Куликовой ФИО27 и Росляковой ФИО28 доли в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Администрация Ступинского муниципального района о времени и месте судебного разбирательства извещена.
Чивилев А.В. не возражает против иска.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, суд пришел к следующему выводу.
Согласно ст. 222ГК РФ:
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Согласно ст. 29ЖК РФ:
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п. 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с п. 1 ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 ст. 1142, и делится между ними поровну.
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участка другим лицам.
В соответствии с п. 3 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
В судебном заседании установлено, что Решением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО31 и Росляковой ФИО32 выделена в личную собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ранее <адрес>).
На основании постановления Главы Ивановской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Росляковой А.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО33. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ, ФИО34 умерла. При жизни, ФИО35 право собственности на 302/1000 доли жилого дома, в порядке, установленном законом, не зарегистрировала.
Единственным наследником по закону к имуществу ФИО36 является внучка - Куликова ФИО37, дочь ФИО38., умершая ДД.ММ.ГГГГ.
Решением исполнительного Комитета Ивановского сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об узаканивании террасы гр. Росляковой А.И. в <адрес>», узаконена постройка террасы. Однако, не осуществлен ввод в эксплуатацию лит. №(пристройки).
Без соответствующего разрешения, истцами к части жилого дома возведена веранда -лит. №, произведена перепланировка помещений № площадью № кв.м. и № площадью № кв.м., путем сноса перегородки между помещениями № № и № и объединении их в одно помещение № площадью № кв.м. основного строения Лит. №.
В судебном заседании установлено, что на день проведения экспертизы самовольные строения, веранда лит. №., пристройка-лит. №., выстроены и готовы к сдаче в эксплуатацию.
При строительстве самовольных строений (на плане окрашено в желтый цвет) веранда лит. №., пристройка-лит.№., были соблюдены, градостроительные, санитарные и противопожарные нормы, и соответствуют другим требованиям и нормам СНиП. На день проведения экспертизы самовольные строения выстроены и готовы к сдаче в эксплуатацию, на основании вышесказанного и приведенных СниПов, строения, веранда лит. №., пристройка—лит.№., расположенные по адресу: <адрес>, оборудованы таким образом, что предупреждают риск получения травм жильцам при передвижении внутри и около данных строений, при входе и выходе из выше названых строений, так же при пользовании его подвижными элементами и инженерным оборудованием данное строение не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, переустройство (перепланировка) в Лит. №. жилой дом, заключается в том, что демонтировано печное отопление, и демонтирована перегородка из досок, с односторонней обшивкой, за счет чего произошло увеличение жилой комнаты строения Лит. №.
Переустройство (перепланировку) произведенные в помещение № пл. №.м. основного строения Лит. №., возможно сохранить в переоборудованном состоянии, в связи с тем, что нарушений несущих конструкций данного строения не существует, указанное переустройство (перепланировка) произведено с соблюдением строительных, противопожарных санитарных и требованиям СНиП, не
затрагивает ли несущие конструкции помещений и дома в целом.
При проведении самовольных работ по переустройству {перепланировка)
(на плане окрашено в желтый цвет) жилого дома Лит. №., были соблюдены,
градостроительные, санитарные и противопожарные нормы, и
соответствуют другим требованиям и нормам СНиП. На день
проведения экспертизы данные работы выполнены и готовы к сдаче в
эксплуатацию.
Указанное переустройство {перепланировка) помещение №№ №.м. жилого дома Лит. №. расположенного по адресу: <адрес>, оборудовано таким образом, что предупреждают риск получения травм жильцам при передвижении внутри и около данных выполненных работ, при входе и выходе из выше названых строений, так же при пользовании его подвижными элементами и инженерным оборудованием данное переустройство (перепланировка) не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
При расчете долей собственников домовладении, расчет долей ведется только в жилых строениях, в данном случае это в строении Лит. №. -жилом доме. Доли рассчитываются в зависимости от стоимости жилого дома. Так как в данном случае кроме жилого дома нет других строений (жилых), возможно произвести расчет долей по площадям занимаемых собственниками в доме Лит. №.
Часть дома истцов, занимаемая в жилом доме Лит. №. составляет №.м. в пом. № (на плане окрашено в розовый цвет).
Часть дома ответчика занимаемая им в жилом доме Лит. №. составляет (№.м. +№.м.)=№.м. в пом. № и № (на плане окрашено в желтый
цвет).
Общая площадь жилого дома составляет (№+№) =№.м. и доля каждой из сторон по фактическому пользованию будет составлятъ:-
Доля истцов в данном домовладении составляет №=61/100.
Доля ответчика в данном домовладении составляет №=39/100.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Включить в наследственную массу, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО39, 302/1000 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Куликовой ФИО40 право собственности на 302/1000 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.
Сохранить в перепланированном состоянии помещение № площадью № кв.м. основного строения Лит.№, по адресу: <адрес>.
Признать за Росляковой ФИО41 и Куликовой ФИО42 право долевой собственности на самовольно возведенную пристройку лит. № и веранду лит. №, по адресу: <адрес> <адрес>. в равных долях.
Изменить у Куликовой ФИО43 и Росляковой ФИО44 доли в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать за Росляковой ФИО45 и Куликовой ФИО46 право собственности в равных долях на 61/100 долю домовладения по адресу: : <адрес>.( по 61/200 доли за каждой).
Изменить доли в праве долевой собственности на дом с396/1000 доли до 39/100 долей и признать за Чивилевым ФИО47 право собственности на 39/100 долей домовладения по адресу: : <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: