ДЕЛО № 2-717/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 апреля 2011 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., с участием представителя истца Репиной Ю.Г., действующей на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ года, при секретаре Чаплиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества Управляющей компании «ИнтеллектСервис» к Щербининой ФИО11 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Закрытое акционерное общество Управляющая компания «ИнтеллектСервис» (далее по тексту: ЗАО УК «ИнтеллектСервис») обратилось в суд с иском к Щербининой Л.И., в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности за пользование жилищно-коммунальными услугами в размере <данные изъяты> рублей, а также госпошлину в размере <данные изъяты> рублей, ссылаясь в обоснование иска на следующие обстоятельства. Истец является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником <адрес> указанном доме, у которого имеется обязанность в соответствии со ст.ст.210, 249 ГК РФ и п.3 и п.4 ст.30 ЖК РФ по оплате коммунальных услуг, в том числе, за техническое обслуживание общего имущества. Однако, за период с августа 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ ответчик данную обязанность не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере. По факту задолженности ответчику направлялось уведомление, которое осталось без удовлетворения, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Ответчик в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом, ходатайства об отложении или возражения суду не представил, о причинах неявки не сообщил. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным. С учетом согласия стороны истца, в соответствии с ч.4 ст.167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства. Ранее в судебном заседании ответчик иск признавал частично, подтвердив факт частичной неоплаты и заявив о том, что не производил оплату по той причине, что истец, с которым он ранее состоял в трудовых отношениях, имеет перед ним задолженность в заработной плате. Суд, выслушав истца, приняв во внимание мнение ответчика, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. В силу ч.1 и ч.2 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. В силу ч.4 ст.161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. В силу ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Как следует из протокола ДД.ММ.ГГГГ и извещений №/Жисх-ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ и №Сисх-ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО УК «ИнтеллектСервис» стало победителем открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными в <адрес>, в том числе <адрес>, объявленного администрацией Ступинского муниципального района, и договор на обслуживание (управления многоквартирным домом) продлен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из домовой книги, в <адрес>, зарегистрированы Щербинина Л.И., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и несовершеннолетний ФИО8 Статья 210 ГК РФ возлагает на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу п.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В силу ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с положениями ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в утверждаемом Правительством Российской Федерации. Согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. В соответствии с представленным стороной истца расчетом на основании лицевого счета, задолженность ответчика за период с августа 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля. Данный расчет арифметических и иных погрешностей не имеет, в связи с чем судом принимается. В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца в возмещение расходов по уплате госпошлины подлежит взысканию с ответчика денежная сумма в размере <данные изъяты> рубля. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 234 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ЗАО УК «ИнтеллектСервис» удовлетворить: - Взыскать в пользу ЗАО УК «ИнтеллектСервис» с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, сумму задолженности за пользование жилищно-коммунальными услугами в размере <данные изъяты>, а также госпошлину в размере <данные изъяты>. Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья: Ильина О.И.