Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011г.
Ступинский городской суд Московской области
В составе:
Председательствующего судьи Грачевой Н.Н.
При секретаре Игнаткиной А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-169/11 по иску Белова ФИО10 к Добрынину ФИО11, Администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение, признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на землю, встречному иску Добрынина ФИО12 к Белову ФИО13, Администрации Ступинского муниципального о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Белов И.А. обратился в суд с иском к Добрынину ФИО14, Администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение, признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на землю, указывая на то, что ему и ответчику Добрынину А.В. на праве собственности принадлежит по ? доли жилого дома и земельного участка, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>. Порядок пользования домом и земельным участком между сторонами сложился в течение длительного времени. На своем земельном участке истец возвел без получения соответствующего разрешения постройку лит.№.
Истец просит суд: признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение лит.№; и признать за истцом право собственности на земельный участок площадью №.м. из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, ссылаясь на то, что в его фактическом пользовании находится земельный участок площадью №.м.
Добрынин А.В. в лице своего представителя по доверенности- Жильцова С.Ю., не возражает против иска и обратился в суд с встречным иском к Белову ФИО15, Администрации Ступинского муниципального о признании права собственности на самовольно возведенное строение, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Добрынину ФИО16 и Белову ФИО17 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли жилого дома и земельного участка общей площадью № кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.
Добрынину А.В. фактически принадлежит земельный участок, площадь которого составляет № кв.м.
Истец по встречному иску просит суд:
Признать за Добрыниным ФИО18, право собственности на самовольно возведенную постройку под лит. № (комнаты №, №, №) согласно заключению судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № э от ДД.ММ.ГГГГ. расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Добрыниным ФИО19 право собственности на земельный участок площадью № кв.м. в соответствии с заключением судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № № от ДД.ММ.ГГГГ из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Белов И.А. в лице своего представителя по доверенности- Поповой С.А. не возражает против встречного иска.
Администрация Ступинского муниципального района в лице Юшиной М.П. возражает против иска.
3-и лица: Администрация муниципального образования «Городское поселение Михнево» в заявлении на имя суда просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Байков В.Ю. о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле. суд пришел к следующему выводу.
Согласно ст. 222ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ: выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ:
1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ)
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Белову И.А. и ответчику Добрынину А.В. на праве собственности принадлежит по ? доли жилого дома и земельного участка, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>. Порядок пользования домом и земельным участком между сторонами сложился в течение длительного времени. На своем земельном участке, площадь которого фактически составляет № кв.м. истец возвел без получения соответствующего разрешения постройку лит.№.
Добрынину А.В. фактически принадлежит земельный участок, площадь которого составляет № кв.м., на своем земельном участке Добрынин А.В. построил без получения разрешения на строительство постройку под лит. № (комнаты №, №, №).
Проведенной по делу судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизой, установлено, что самовольно возведенная постройка лит.№ и самовольная постройка лит. № соответствуют требованиям и правилам СНиП, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права других лиц.
Также установлено, что фактически истец Белов И.А. пользуется земельным участком площадью № кв.м., а ответчик Добрынин А.В. – участком площадью № кв.м.
Указанные размеры земельных участков не соответствуют долям в праве собственности на землю( у каждой стороны- по ? доле), однако между сторонами сложился именно такой порядок пользования землей и споров у них нет.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1. Признать за Беловым ФИО20, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения <адрес>, право собственности на самовольно возведенное строение лит.№ по адресу: <адрес>.
2. Признать за Беловым ФИО21 ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения <адрес>, право собственности на земельный участок площадью №.м. из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> право общей долевой(1/2 доля) собственности на земельный участок прекратить.
3. Признать за Добрыниным ФИО22, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения <адрес>, право собственности на земельный участок площадью № кв.м. из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, право общей долевой(1/2 доля) собственности на земельный участок прекратить.
4. Признать за Добрыниным ФИО23, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения <адрес>, право собственности на самовольно возведенную постройку под лит. № (комнаты №, №, №) расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: