№ 2-1018/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Кувшиновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аникушина ФИО6 к Администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Ступинского муниципального района, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом лит. Б. б, б1, расположенный на земельном участке площадью 753 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> пояснив, что являлся собственником земельного участка по указанному адресу площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, 06.02.2009 года разделил указанный земельный участок на два участка площадью 753 кв.м. с кадастровым номером № площадью 747 кв.м. с кадастровым номером № с расположенным на нем объектом незавершенного строительства, 09.06.2009 года он продал земельный участок площадью 747 кв.м. с кадастровым номером № с недостроенным жилым домом ФИО4 В ноябре 2009 года получил разрешение на строительство жилого дома и возвел на оставшемся у него в собственности земельном участке площадью 753 кв.м. жилой дом лит. Б., б,б1, который не может зарегистрировать, так как все строения отражены в одном техническом паспорте с ФИО4
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Ступинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.
С учетом согласия истца, в соответствии с ч.4 ст.167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Как следует из представленных документов, свидетельств ЕГРПН истец является собственником земельного участка площадью 753 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании решения собственника о разделе земельных участков.
11.11.09 года истец получил разрешение на строительство двухэтажного жилого дома общей площадью 187 кв.м. на принадлежащем истцу земельном участке площадью 753 кв.м.
ФИО4 является собственником земельного участка площадью 747 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,и объекта незавершенного строительства лит. А, А1, а по указанному адресу на основании договора купли- продажи от 09.06.2009 года.
Техпаспорт БТИ составлен на домовладение по адресу: <адрес> содержит описание законченных строительством как строений лит. А, А1, А2, А3, А4, так и строений лит. Б,б1,б, расположенных на земельном участке площадью 1500 кв.м.
В соответствии с п. 4 ст. 8 ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации",
До 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
Согласно п. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Таким образом, учитывая отсутствие возражений третьего лица, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истец возвел на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке строения при наличии выданного в установленном порядке разрешения на строительство, не имеет общей долевой собственности на земельный участок и строение с ФИО4, получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не требуется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, ст. 263 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
- Признать за Аникушиным ФИО7 право собственности на жилой дом лит. Б, б, б1, расположенный на земельном участке площадью 753 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Романенко Л.Л.
В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 13 апреля 2011 года.
Судья: Романенко Л.Л.