ДЕЛО № 2-722/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 28 марта 2011 года. Мотивированное решение составлено 01 апреля 2011 года. Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., с участием представителя истца Репиной Ю.Г., действующей на основа - нии доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Кувшиновой Е.Н., представителя третьего лица Путря С.С., при секретаре Чаплиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества Управляющей компании «ИнтеллектСервис» к Кувшиновой ФИО10, Кувшиновой ФИО11, Христиани ФИО12 и Христиани ФИО13 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Закрытое акционерное общество Управляющая компания «ИнтеллектСервис» (далее по тексту: ЗАО УК «ИнтеллектСервис») обратилось в суд с иском к Кувшиновой Е.Н., Кувшиновой Н.С., Христиани И.С. и Христиани С.А., в котором просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности за пользование жилищно-коммунальными услугами в размере <данные изъяты> рублей, а также госпошлину в размере <данные изъяты> рублей, ссылаясь в обоснование иска на следующие обстоятельства. Истец является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик Кувшинова Е.Н. является нанимателем по договору социального найма <адрес> указанном доме; Кувшинова Н.С., Христиани И.С. и Христиани С.А. являются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, у которых имеется обязанность в соответствии со ст.ст.67-69 и 155 ЖК РФ оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Однако, за период с сентября 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ ответчики данную обязанность не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере. По факту задолженности ответчикам направлялось уведомление, которое осталось без удовлетворения, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд. В судебном заседании представитель истца по доверенности Репина Ю.Г. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. В судебном заседании ответчик Кувшинова Е.Н. исковые требования признала, однако заявила ходатайство об уменьшении размера требований, поскольку ею из общей суммы долга произведена частичная оплата в размере <данные изъяты> рублей, в подтверждение чего имеется квитанция. Ответчики Кувшинова Н.С., Христиани И.С. и Христиани С.А. в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражения или ходатайства об отложении суду не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. В судебном заседании представитель администрации городского поселения Ступино, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по доверенности Путря С.С. с иском согласился. Суд, выслушав мнение сторон, находит иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям. В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В силу ч.1 и ч.2 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. В силу ч.4 ст.161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. В силу ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Как следует из протокола ДД.ММ.ГГГГ и извещений №/Жисх-ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ и №Сисх-ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО УК «ИнтеллектСервис» стало победителем открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными в <адрес>, в том числе <адрес>, объявленного администрацией Ступинского муниципального района, и договор на обслуживание (управления многоквартирным домом) продлен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из домовой книги, в <адрес>, зарегистрированы Кувшинова Е.Н., Кувшинова Н.С., Христиани И.С., Христиани С.А. и несовершеннолетняя Христиании В.С., 2008 года рождения (л.д.9-10); нанимателем по договору социального найма является Кувшинова Е.Н. (л.д.7). В силу ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В силу ст.677 ГК РФ наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. В силу ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В силу ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно, в порядке установленным ЖК РФ. В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма в числе прочего обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в утверждаемом Правительством Российской Федерации. Согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. В соответствии с представленным стороной истца расчетом на основании истории по лицевому счету, задолженность ответчиков за период с сентября 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (л.д.8). Однако с данным расчетом суд согласиться не может, поскольку усматривает арифметические погрешности. За сентябрь 2009 года была начислена сумма <данные изъяты> рубля, которая в форме сальдо осталась + очередной платеж за октябрь 2009 года в размере <данные изъяты> рубля минус оплаченная сумма <данные изъяты> рубля = к оплате <данные изъяты> рубля. Таким образом, сальдо с октября 2009 года должно составлять именно эту сумму <данные изъяты> рубля, однако в расчете истца сальдо к ноябрю 2009 года непонятно откуда значится <данные изъяты> рублей + очередной ежемесячный платеж. В этой связи суд применяет свой расчет, начиная с ноября 2009 года: <данные изъяты> = <данные изъяты> рублей. Кроме того, ответчиком представлена квитанция об оплате части задолженности по коммунальным платежам на сумму <данные изъяты> рублей от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд полагает верным удовлетворить исковые требования в размере <данные изъяты> рублей. В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца в возмещение расходов по уплате госпошлины подлежит взысканию денежная сумма, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, но без учета выплаченной суммы в размере 20000 рублей, поскольку данная сумма была оплачена после поступления иска в суд. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ЗАО УК «ИнтеллектСервис» удовлетворить частично: - Взыскать солидарно в пользу ЗАО УК «ИнтеллектСервис» с: Кувшиновой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Кувшиновой ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Христиани ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Христиани ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, сумму задолженности за пользование жилищно-коммунальными услугами в размере <данные изъяты>) рублей <данные изъяты>) копеек. - Взыскать солидарно в пользу ЗАО УК «ИнтеллектСервис» с: Кувшиновой ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Кувшиновой ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Христиани ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Христиани ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, сумму оплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты>) копеек. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении 10 дней. Федеральный судья: Ильина О.И.