Гражданское дело № 2-275/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2011 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: Гарцевой Н.В.
при секретаре: Подчепаевой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева ФИО8 к Администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, прекращении права общей долевой собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенные строения обозначенные в техническом паспорте БТИ под лит. <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.
В обосновании своих требований ссылается на то, что является собственником земельного участка, на котором без соответствующего разрешения возвел строения.
В судебном заседании представитель истца в полном объеме поддержал заявленные требования.
Администрация Ступинского района, в лице представителя Ассоновой М.Н. иск не признала.
Суд, выслушав мнение сторон, проверив материалы дела, заключение эксперта, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.222 ГК РФ,-1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).
Согласно ст. 29 ЖК РФ, 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка площадью по адресу: <адрес>.
В судебном заседании было установлено, что истец без соответствующего разрешения возвел на указанном земельном участке постройки обозначенные в техническом паспорте БТИ под лит. <данные изъяты>.
Согласно заключения эксперта, следует, что строения лит. <данные изъяты> полностью завершены строительством, пригодны к эксплуатации, полностью соответствуют требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной и технической безопасности, находятся в пределах границ земельного участка, предоставленного истцу в собственность, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью других граждан.
Таким образом, требования истца заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Андреевым ФИО9 право собственности на самовольные строения– Лит.<данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> выделением в отдельное домовладение.
Прекратить право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Н.В.Гарцева