РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 мая 2011г.
Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., адвоката Новикова И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1251/11 по иску Сазыкина ФИО8 к Жижикину ФИО9, администрации Ступинского муниципального района <адрес> о разделе земельного участка, взыскании расходов по экспертизе,
Установил:
Сазыкин Е.В. обратился в суд с иском к Жижикину Ю.В., администрации Ступинского муниципального района <адрес> о разделе земельного участка общей площадью 2300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, взыскании расходов по экспертизе, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит ? доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2300 кв.м. и ? доли расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Жижикину Ю.В. принадлежит на праве собственности ? доля земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2300 кв.м. и 1/4 доля расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>.
Между ними постоянно происходят споры по вопросу раздела земельного участка, добровольно решить которые не представляется возможным.
Жижикин Ю.В. иск не признал, указывая на то, что земельный участок является неделимым, никаких исковых требований в ходе рассмотрения дела не заявил.
Представитель по доверенности администрации Ступинского муниципального района <адрес> просил рассмотреть дело в соответствии с требованиями закона.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения истца Сазыкина Е.В., его представителя по доверенности, ответчика Жижикина Ю.В., представителя по доверенности администрации Ступинского муниципального района <адрес>, заключение эксперта ФИО4, считает, что предъявленный иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.1182 ГК РФ:
1. Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.
2. При невозможности раздела земельного участка в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Компенсация остальным наследникам предоставляется в порядке, установленном статьей 1170 настоящего Кодекса.
В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.
В соответствии со ст.11.4 Земельн6ого Кодекса РФ:
1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
3. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
4. Раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
В силу ст. 27. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если:
размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.
Ст.33 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Муниципальным Нормативным Правовым актом от ДД.ММ.ГГГГ №-МНПА «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории Ступинского муниципального района <адрес>», принятым решением Совета депутатов Ступинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства: - на селе- 0,08 га.
Из материалов дела следует, что Сазыкину Е.В. на праве собственности принадлежит ? доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2300 кв.м. и ? доли расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.12-13).
Жижикин Ю.В. является собственником ? доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2300 кв.м. и 1/4 доли расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Таким образом на долю Жижикина Ю.В. приходится 575 кв.м. земельного участка по указанному адресу (2300 кв.м.: 4), то есть, значительно меньше минимального размера земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства: на селе- 0,08 га.
С учётом изложенного, спорный земельный участок является неделимым, в случае разделе земельного участка и выделении в собственность Жижикину Ю.В. земельного участка площадью 575 кв.м., данный земельный участок не будет поставлен на кадастровый учёт.
От увеличения площади земельного участка до 0,08 га Жижикин Ю.В. в судебном заседании отказался.
Кроме этого, из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя Сазыкина Е.В. Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, следует, что жилой дом между Сазыкиным Е.В. и Жижикиным Ю.В. находится в их общей долевой собственности, то есть, не разделен.
Отсутствие раздела жилого дома между сторонами, также является основанием для отказа в иске о разделе земельного участка.
Заочным решением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома между Сазыкиным Е.В., Жижикиным Ю.В. и ФИО5
Раздела жилого дома между сторонами данного спора не производился. По договору дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарил Сазыкину Е.В. только долю жилого дома и земельного участка, без указания конкретных строений.
В ходе рассмотрения дела истец вначале предъявлял исковые требования о разделе жилого дома и земельного участка, но затем, изменил и уточнил их на исковые требования только о разделе земельного участка (л.д.112), указав в исковом заявлении, что раздел жилого дома и построек произведен решением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, то есть, между другими сторонами.
В связи с отказом в иске, не подлежат удовлетворению и требования истца в части возмещения расходов по экспертизе.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Отказать в иске Сазыкину ФИО11 к Жижикину ФИО12, администрации Ступинского муниципального района <адрес> о разделе земельного участка общей площадью 2300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, взыскании расходов по экспертизе.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд.
Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.