РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2011г.
Ступинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., адвокатов Головачёвой Л.В., Тимошиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-346/11 по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Солнышко» Ступинского муниципального района <адрес> к Мироненко ФИО10, Истоминой ФИО11 о возложении обязанности восстановить границы земельных участков № и № в СНТ «Солнышко», расположенных по адресу: <адрес> <адрес> в соответствии с Генеральным планом СНТ «Солнышко» и кадастровыми планами земельных участков № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. каждый, освободить земли общего пользования СНТ «Солнышко» общей площадью 41 800 кв.м., кадастровый номер №: возложении на Мироненко В.В. обязанности освободить земельный участок площадью 72 кв.м., на Истомину В.В. обязанности освободить земельный участок площадью 83 кв.м., возложении обязанности на Мироненко В.В. перенести забор с земель общего пользования СНТ «Солнышко» вдоль проезда (прохода) вглубь земельного участка № на 2,4м., возложении обязанности на Истомину В.В. перенести забор с земель общего пользования СНТ вдоль проезда (прохода) вглубь земельного участка № по фасаду - на 2,4 м, с тыльной стороны земельного участка № -на 3,1м. в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы, взыскании расходов по оплате услуг адвоката в размере <данные изъяты> по оплате экспертизы в размере <данные изъяты>., по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>,
установил:
садоводческое некоммерческое товарищество «Солнышко» Ступинского муниципального района <адрес> обратилось в суд с иском к Мироненко В.В., Истоминой В.В. о возложении обязанности восстановить границы земельных участков № и № в СНТ «Солнышко», расположенных по адресу: <адрес> <адрес> в соответствии с Генеральным планом СНТ «Солнышко» и кадастровыми планами земельных участков № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. каждый, освободить земли общего пользования СНТ «Солнышко» общей площадью 41 800 кв.м., кадастровый номер №, возложении на Мироненко В.В. обязанности освободить земельный участок площадью 72 кв.м., на Истомину В.В. обязанности освободить земельный участок площадью 83 кв.м., возложении обязанности на Мироненко В.В. перенести забор с земель общего пользования СНТ«Солнышко» вдоль проезда(прохода) вглубь земельного участка № на 2,4м., возложении обязанности на Истомину В.В. перенести забор с земель общего пользования СНТ вдоль проезда (прохода) вглубь земельного участка № по фасаду - на 2,4 м. с тыльной стороны земельного участка № -на 3,1 м в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы, взыскании расходов по оплате услуг адвоката в размере <данные изъяты> по оплате экспертизы в размере <данные изъяты>., по оплате госпошлины в размере 4000 руб.00 коп, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Солнышко» является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 41800 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>.
Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик- Мироненко В.В. является членом СНТ «Солнышко», расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Мироненко В.В. был распределен земельный участок №.
Постановлением ФИО2 района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п в соответствии со ст. 20 ЗК РФ, ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ответчику был передан бесплатно в собственность земельный участок № в СНТ «Солнышко» площадью 600 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок.
Постановлением ФИО2 района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п земельному участку Мироненко был присвоен кадастровый номер: №
Истомина В.В. является членом СНТ «Солнышко» с 1994 года и ей изначально был выделен земельный участок №.
ДД.ММ.ГГГГ Истомина В.В. приобрела у ФИО7 по договору купли-продажи земельный участок площадью 600 кв.м. и размещенные на нем жилое строение, хозяйственное строение по адресу: <адрес> <адрес> участок № с кадастровым номером №, о чем были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности.
В настоящее время ответчики передвинули забор, захватив тем самым земли общего пользования СНТ - противопожарный проезд между участками.
В результате чего площади земельных участков № и № увеличились за счет земель общего пользования СНТ: так у Истоминой В.В. захват составляет 83 кв.м, а у Мироненко В.В. - 72 кв.м. Между участками № и № в настоящее время отсутствует проезд, что препятствует осуществлению прав иных землепользователей СНТ «Солнышко». В настоящее время ширина проезда (прохода) из-за захвата земли ответчиками составляет согласно экспертному заключению с тыльной стороны земельных участков № и № 1,56м., а со стороны фасада -1.7 м.
Границы земель общего пользования СНТ установлены, описаны, земельный участок площадью 41 800 кв.м. сформирован, поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №
Ст.33 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определяет нормативы организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения согласно которому нормативы организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения устанавливают органы местного самоуправления в порядке, установленном градостроительным законодательством, с учетом их природных, социально-демографических, национальных и иных особенностей. Основой для этого служат базовые нормативы организации и застройки территории таких объединений, установленные федеральными органами исполнительной власти и необходимые для соблюдения природоохранного, земельного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности.
Согласно строительным нормам и правилам СНиП «Планировка и застройка территории садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» раздел.5. п.5.7. На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:
для улиц - не менее 15 м;
для проездов - не менее 9 м.
Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м.
Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц - не менее 7,0 м, для проездов - не менее 3,5 м.
На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.
Несмотря на неоднократные предупреждения (предписания) в адрес ответчиков об устранении нарушения и восстановлении границ земельного участка №, № в соответствии с Генеральным планом СНТ «Солнышко» и кадастровыми планами земельного участка, Мироненко В.В. и Истомина В.В. продолжают пользоваться самовольно захваченными землями общего пользования СНТ, не желают переносить забор на прежнее место.
Мироненко В.В. иск не признал.
Истомина В.В. и её представителя иск не признали. Представитель Истоминой В.В. по доверенности и ордеру Тимошина Е.В. просила применить пропуск истцом срока для обращения в суд с данным иском, так как ответчики до настоящего времени пользуются земельными участками по фактическому пользованию более трех лет.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей садоводческого некоммерческого товарищества «Солнышко» Ступинского муниципального района <адрес>, ответчиков Мироненко В.В., Истомину В.В., представителей Истоминой В.В., заключение эксперта ФИО6, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 36 Конституции РФ владение пользование и распоряжение землей осуществляется свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.33 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определяет нормативы организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, согласно которому нормативы организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения устанавливают органы местного самоуправления в порядке, установленном градостроительным законодательством, с учетом их природных, социально-демографических, национальных и иных особенностей. Основой для этого служат базовые нормативы организации и застройки территории таких объединений, установленные федеральными органами исполнительной власти и необходимые для соблюдения природоохранного, земельного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности.
Согласно строительным нормам и правилам СНиП «Планировка и застройка территории садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» раздел.5. п.5.7. На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:
для улиц - не менее 15 м;
для проездов - не менее 9 м.
Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м.
Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц - не менее 7,0 м, для проездов - не менее 3,5 м.
На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Солнышко» является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 41800 кв.м. по адресу: <адрес>
Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик- Мироненко В.В. является членом СНТ «Солнышко», расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Мироненко В.В. был распределен земельный участок №.
Постановлением ФИО2 района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п в соответствии со ст. 20 ЗК РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ответчику был передан бесплатно в собственность земельный участок № в СНТ «Солнышко» площадью 600 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Мироненко В.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок.
Постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п земельному участку Мироненко был присвоен кадастровый номер: №.
Истомина В.В. является членом СНТ «Солнышко» с 1994 года и ей изначально был выделен земельный участок №.
ДД.ММ.ГГГГ Истомина В.В. приобрела у ФИО7 по договору купли-продажи земельный участок площадью 600 кв.м. и размещенные на нем жилое строение, хозяйственное строение по адресу: <адрес> <адрес> № с кадастровым номером №, о чем были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности.
В настоящее время ответчики передвинули забор, захватив тем самым земли общего пользования СНТ - противопожарный проезд между участками.
В результате чего площади земельных участков № и № увеличились за счет земель общего пользования СНТ так, у Истоминой В.В. захват составляет 83 кв.м., а у Мироненко В.В. - 72 кв.м. Между участками № и № в настоящее время отсутствует проезд, что препятствует осуществлению прав иных землепользователей СНТ «Солнышко». В настоящее время ширина проезда (прохода) из-за захвата земли ответчиками: составляет согласно экспертному заключению с тыльной стороны земельных участков № и №,56м., а со стороны фасада -1.7 м.
Несмотря на неоднократные предупреждения (предписания) в адрес ответчиков об устранении нарушения и восстановлении границ земельного участка №, № в соответствии с Генеральным планом СНТ «Солнышко» и кадастровыми планами земельного участка ФИО1 и ФИО3 продолжают пользоваться самовольно захваченными землями общего пользования СНТ, не желают переносить забор на прежнее место.
Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Доводы истца подтверждаются заключением проведенной по делу землеустроительной экспертизы, свидетельствами о государственной регистрации права на земельные участки, договором купли-продажи, Постановлениями ФИО2 района <адрес> о закреплении в собственность ответчиков земельных участков лишь по 600 кв.м. каждому, Генеральным Планом СНТ «Солнышко», в который никаких изменений о размерах и площади земельных участков не вносилось.
Применение срока исковой давности при рассмотрении данного спора невозможно, так как спорное правоотношение носит длящийся характер.
Доводы Истоминой В.В. и её представителей о том, что ФИО7, у которой Истомина В.В. приобрела земельный участок по договору купли-продажи, с разрешения председателя и правления СНТ «Солнышко» пользовалась дополнительно земельным участком площадью 83 кв.м., который затем выкупила, не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.
Истомина В.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.132-135) купила у ФИО7 земельный участок площадью только 600 кв.м., ответчиком по делу является она, а не ФИО7
Кроме этого, сама ФИО7 никаких прав на земельный участок дополнительно площадью 83 кв.м. не имеет и не может иметь. Даже если бы председатель и правление СНТ «Солнышко» закрепили ей данный земельный участок, то они превысили бы свои полномочия, при этом, никаких изменений в Генеральный план СНТ «Солнышко» не внесено до настоящего времени.
Теоретически с самостоятельным иском о праве на данный земельный участок может обратиться ФИО7
Сама Истомина В.В. никаких требований на данный земельный участок в суде не предъявляла.
Мироненко В.В. также обязан освободить захваченный земельный участок общего пользования СНТ «Солнышко» по вышеуказанным основаниям, его доводы против заявленного иска являются необоснованными.
В связи с удовлетворением предъявленного иска, истцу необходимо возместить расходы по оплате услуг представителя за счёт ответчиков в размере по <данные изъяты>, с каждого, что соответствует требованиям ст.100 ГПК РФ о разумных пределах данных расходов, принимая во внимание категорию дела, по которому проведено несколько судебных заседаний, расходы по экспертизе в размере по <данные изъяты> с каждого, по оплате госпошлины в размере по <данные изъяты>. с каждого, а всего по <данные изъяты>. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать Мироненко ФИО12, Истомину ФИО13 восстановить границы земельных участков № и № в СНТ« Солнышко», расположенных по адресу: <адрес> <адрес> в соответствии с Генеральным планом СНТ «Солнышко» и кадастровыми планами земельных участков № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. каждый, освободить земли общего пользования СНТ «Солнышко» общей площадью 41 800 кв.м., кадастровый номер № Мироненко ФИО14 освободить земельный участок площадью 72 кв.м. (на плане л.д.199, 200, окрашенный в розовый заштрихованный цвет) в следующих размерах: по фасаду по меже с проездом – 2,40м.; по меже с земельным участком №,0м.; по меже с землей общего пользования СНТ «Солнышко» (проездом) по ломаной линии- 2,40м., 30,0м.; Истомину ФИО15 освободить земельный участок площадью 83 кв.м. (на плане л.д.199, 200, окрашенный в синий заштрихованный цвет), в следующих размерах: по фасаду по меже с проездом- 2,40м.; по меже с землей общего пользования (проездом) и участком № по ломаной линии- 30,0м., 3,10м.; по меже с земельным участком №,0м.
Обязать Мироненко ФИО16 перенести забор с земель общего пользования СНТ «Солнышко» вдоль проезда (прохода ) вглубь земельного участка № на 2,4м., обязать Истомину ФИО17 перенести забор с земель общего пользования СНТ вдоль проезда (прохода) вглубь земельного участка № по фасаду - на 2,4 м, с тыльной стороны земельного участка № -на 3,1 м в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы.
Взыскать с Мироненко ФИО18, Истоминой ФИО19 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Солнышко» Ступинского муниципального района <адрес> расходы по оплате услуг адвоката в размере по <данные изъяты>. с каждого, расходы по оплате экспертизе в размере по <данные изъяты> с каждого, расходы по оплате госпошлины в размере по <данные изъяты> каждого, а всего по <данные изъяты>. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд.
Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.