Дело № 2-1322/11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ступино Московской области 03 мая 2011 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В., при секретаре Фоминой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Квасова ФИО6 к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Московская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Квасов В.Н. обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Московская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> в <адрес>.
Свои требования истец обосновывают тем, что он является нанимателем квартиры, состоящей из двух комнат, жилой площадью 28 кв. м. и общей площадью 41,9 кв. м. Квартира расположена в доме Министерства обороны РФ, которому этот дом передан по договору на праве полного хозяйственного ведения. Вместе с ним в квартире проживает его супруга Квасова Л.Е. ДД.ММ.ГГГГ им было подано заявление о бесплатной передаче в собственность занимаемой квартиры. Однако оно было оставлено без удовлетворения в связи с тем, что жилое помещение в реестр федерального имущества включено, но не оформлено право собственности РФ, государственная регистрация прав на жилое помещение не осуществлена. Данный отказ он считает неправомерным. Квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по инициативе суда при подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле была привлечена администрация городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области.
Истец Квасов В.Н., будучи надлежащим образом извещённым о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
В судебном заседании представитель истца Квасова В.Н. – Квасов С.В., действующий на основании доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства, в полном объеме поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Московская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства ответчик уведомлялся надлежащим образом; своих возражений по заявленным истцом требованиям суду не представил; представил в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Представитель третьего лица – администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо уведомлялось надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявило, своих возражений по заявленным истцом требованиям суду не представило, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Третье лицо – Квасова Л.Е. в судебном заседании поддержала заявленные Квасовым В.Н. исковые требования и просила их удовлетворить, подтвердив, что она отказывается от участия в приватизации занимаемого жилого помещения в пользу своего супруга Квасова В.Н.
Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, объяснения и мнение третьего лица, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Квасов В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован и проживает в двухкомнатной <адрес> общей площадью 41,9 кв. м. и жилой площадью 28,0 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счёта (л. д. <данные изъяты>
Зарегистрированная и проживающая по указанному адресу Квасова Л.Е. дала своё согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на имя Квасова В.Н., и сама отказалась от права на приватизацию указанной квартиры (л. д. <данные изъяты>).
В указанное жилое помещение истец и члены его семьи были вселены на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты>).
Ранее право на приватизацию жилых помещений истец не использовал, что подтверждается справкой администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, из которой следует, что Квасов В.Н. за время регистрации в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время право на приватизацию жилых помещений не использовал, а также сообщениями из Ступинского филиала ГУП «МОБТИ» и Ступинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отсутствии в собственности истца объектов недвижимого имущества (л. д. <данные изъяты>).
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ступинским филиалом ГУП Московской области «МОБТИ», а также кадастровым паспортом помещения, жилое помещение – <адрес> общей площадью 41,9 кв. м. и жилой площадью 28,0 кв. м. находится на 1 этаже жилого <адрес> в <адрес>. Жилое помещение не является аварийным, не подвергалось перепланировке и переоборудованию (л. д. <данные изъяты>).
Таким образом, факт не оформления права собственности и государственной регистрации прав на жилое помещение не препятствует осуществлению гражданам прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма и получения жилого помещения в собственность, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.
Истец не может реализовать своё право на получение в собственность жилого помещения в порядке бесплатной приватизации, и никаких законных оснований для отказа ему в этом не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Квасова ФИО7 к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Московская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Квасовым ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> общей площадью 41,9 кв. м. и жилой площадью 28,0 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Федеральный судья Е.В. Есин