РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2011г.
Ступинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-741/11 по иску Набатчиковой ФИО5 к администрации Ступинского муниципального района <адрес> о прекращении права собственности на жилой дом общеполезной площадью 20 кв.м., в том числе жилой площадью 20 кв.м., по адресу: <адрес>, в связи с уничтожением (гибели) и возведением жилого дома, признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, состоящий из: основного строения Лит. Б - помещения № площадью 2, 5 кв.м., помещения № площадью 13,6 кв.м., жилого помещения № площадью 11,8 кв.м., жилого помещения № площадью 22,1 кв.м., помещения № площадью 14,0 кв.м., лит.б - мансарды помещения № площадью 19,2 кв.м., помещения № площадью 14, 3 кв.м., помещения № площадью 15,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,
Установил:
Набатчикова М.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района <адрес> о прекращении её права собственности на жилой дом общеполезной площадью 20 кв.м., в том числе жилой площадью 20 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, в связи с уничтожением (гибели) и возведением жилого дома, признании за ней права собственности на самовольно возведенный жилой дом, состоящий из: основного строения Лит. Б -помещения № площадью 2, 5 кв.м., помещения № площадью 13,6 кв.м., жилого помещения № площадью 11,8 кв.м., жилого помещения № площадью 22,1 кв.м., помещения № площадью 14,0 кв.м., лит.б - мансарды помещения № площадью 19,2 кв.м., помещения № площадью 14, 3 кв.м., помещения № площадью 15,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>
На основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1976 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановлению Главы Новоселковской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О разрешении гр. Набатчиковой М.Ф. строительство жилого дома на месте старого в <адрес>», ей разрешено строительство жилого дома взамен старого в <адрес>.
Без изготовления проектной документации и получения разрешения в отделе главного архитектора <адрес>, она возвела жилой дом, по адресу: <адрес>, <адрес>.
В соответствии ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их пристройку или снос, разрешить строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Последствия самовольных построек, произведенных на земельном участке, определяются статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке.
Она полагает, что выполненные ею работы по возведению жилого дома, проведены с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических требованиям, не нарушают прав и законных интересов других лиц, не угрожают жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожением имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Администрация Ступинского муниципального района <адрес> о дне слушания дела извещена, что подтверждается распиской.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы по доверенности, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.222 ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ. - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст.263 ГК РФ:
1.Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 118-ФЗ)
2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
Из материалов дела следует, что Набатчиковой М.Ф. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>
На основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1976 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановлению Главы Новоселсковской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О разрешении гр. Набатчиковой М.Ф. строительство жилого дома на месте старого в <адрес>», ей разрешено строительство жилого дома взамен старого <адрес>.
Без изготовления проектной документации и получения разрешения в отделе главного архитектора <адрес>, она возвела жилой дом, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Из заключения строительно-технической экспертизы (л.д.34-49), технического паспорта Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ» (л.д.13-20) следует, что принадлежащий Набатчиковой М.Ф. старый жилой дом общеполезной площадью 20 кв.м., в том числе жилой площади 20 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> действительно снесён (отсутствует).
На его месте истицей самовольно возведен новый жилой дом,
состоящий, из: основного строения Лит. Б -помещения № площадью 2, 5 кв.м., помещения № площадью 13,6 кв.м., жилого помещения № площадью 11,8 кв.м., жилого помещения № площадью 22,1 кв.м., помещения № площадью 14,0 кв.м., лит.б - мансарды помещения № площадью 19,2 кв.м., помещения № площадью 14, 3 кв.м., помещения № площадью 15,8 кв.м.
Указанные строения выстроены с соблюдением градостроительных, санитарных, противопожарных норм, соответствуют другим требованиям и нормам СНиП.
На день осмотра установлено, что данные самовольные строения выстроены и готовы к сдаче в эксплуатацию, возведены на принадлежащем истице земельном участке, при этом, красная линия застройки не нарушена.
Возведенные Набатчиковой М.Ф. самовольные постройки не нарушают права и интересы других лиц, не угрожают жизни и здоровью граждан, могут быть сохранены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Прекратить право собственности Набатчиковой ФИО6 на жилой дом общеполезной площадью 20 кв.м., в том числе жилой площадью 20 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать за Набатчиковой ФИО7 право собственности на самовольно возведенный жилой дом, состоящий из: основного строения Лит. Б -помещения № площадью 2, 5 кв.м., помещения № площадью 13,6 кв.м., жилого помещения № площадью 11,8 кв.м., жилого помещения № площадью 22,1 кв.м., помещения № площадью 14,0 кв.м., лит.б - мансарды помещения № площадью 19,2 кв.м., помещения № площадью 14, 3 кв.м., помещения № площадью 15,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд.
Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.