ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 мая 2011г.
Ступинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-101/11 по иску Королева ФИО12 к Бантюкову ФИО13 о возложении обязанности восстановить границу земельного участка № с правой стороны, расположенного по адресу: <адрес>, убрать с границы земельного участка сплошной забор, туалет, канализацию, фундамент под душ, бочку, сток воды от бани установить на своём земельном участке, спилить яблоню, сделать скат крыши у террасы в сторону земельного участка № по адресу: <адрес>, встречному иску Бантюкова ФИО14 к Королеву ФИО15 о признании акта согласования границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, о возложении обязанности восстановить границы земельного участка № с левой стороны, расположенного по адресу: <адрес>, установить забор по восстановленной границе, убрать с границы земельного участка хозяйственные постройки, строительный мусор, компостную яму, сток воды от прочих хозяйственных построек установить на своем участке, спилить плодово-ягодные деревья(слива, вишня, яблоня) кронами пересекающие смежные участки, взыскании судебных расходов,
Установил:
Королев С.А. обратился в суд с иском к Бантюкову А.П. о возложении на Бантюкова А.П. обязанности восстановить границу земельного участка № с правой стороны, расположенного по адресу: <адрес>, убрать с границы земельного участка сплошной забор, туалет, канализацию, фундамент под душ, бочку, сток воды от бани, установить на своём земельном участке, спилить яблоню, сделать скат крыши у террасы в сторону земельного участка № по адресу: <адрес>, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
На данном земельном участке расположен жилой дом с хозяйственными постройками.
Собственность на недвижимое имущество принадлежит ему на основании договора дарения земельного участка с расположенным на нём домом жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ему на земельный участок выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.
В настоящее время составлен межевой план на земельный участок общей площади 980 кв.м., границы согласованы и подписаны.
80 кв.м. находятся на тыльной стороне земельного участка.
Ответчик, а также 3-и лица по делу Бантюкова В.А., Бантюков С.П. являются собственниками земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.
Непосредственно с его земельным участком граничит земельный участок Бантюкова А.П.
Бантюков А.П. в её отсутствие установил сплошной забор из досок, вкопал столбы для забора вплотную к её хозяйственной постройке. Таким образом, крыша от хозяйственных построек оказалась на его участке.
Ответчик вплотную к забору установил туалет и канализацию, смонтировал душ и вкопал бочку в землю. Насыпал песок, тем самым, поднял уровень почвы.
По границе земельного участка находится баня ответчика. Весь сток воды стекает к забору и на его(истце) земельном участке постоянно находится вода. Почва в жаркую погоду не просыхает.
Вплотную к забору растет яблоня. Крона дерева находится на его земельном участке.
Бантюков А.П. в сторону смежной границы к дому пристроил террасу. Дополнительно с крыши все осадки стекают на его (истца) земельный участок.
Таким образом, по смежной границе на его земельном участке полностью отсутствует солнце (нарушена инсоляция).
Растения не растут, сливы и вишни от избыточной влаги сгнили, примерно на расстоянии 150 см. от забора невозможно использовать участок по назначению.
Бантюков A.П. грубо нарушил его законные права по пользованию земельного участка.
На все его предложения убрать сплошной забор, восстановить границу (выровнять забор), спилить яблоню, убрать все хозяйственные постройки не менее чем на 4 метра, сток воды сделать на свой участок, ответчик отвечает отказом.
Бантюков А.П. иск не признал и предъявил встречный иск к Королеву С.А. о признании акта согласования границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> недействительным, о возложении обязанности восстановить границы земельного участка № с левой стороны, расположенного по адресу: <адрес> установить забор по восстановленной границе, убрать с границы земельного участка хозяйственные постройки, строительный мусор, компостную яму, сток воды от прочих хозяйственных построек установить на своем участке, спилить плодово-ягодные деревья(слива, вишня, яблоня) кронами пересекающие смежные участки, взыскании судебных расходов, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты>расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
На данном земельном участке расположен принадлежащий ему жилой дом с хозяйственными постройками (свидетельство о государственной регистрации серия № от ДД.ММ.ГГГГ С левой стороны он граничу с земельным участком ответчика.
В сентябре 2009г. им совместно с Королевым С.А.(лично) был поставлен забор. Прежний забор сгнил по причине старости и слива дождевых вод с хозяйственных построек ответчика.
Устанавливая новый забора, он отступил от старых столбов в сторону своего дома, для защиты его от порчи. После установки забора между ним и Королевым С.А. был подписан акт согласования границ межевого плана земельного участка общей площадью <данные изъяты>
Жилой дом, терраса, баня (разобрана и более 3-х лет не используется) располагаются на расстоянии более 2,4-2,5м. и не граничат с забором Королева С.А., а такое строение, как душ, просто отсутствует.
От уличной калитки и до входа в дом у него уложена тротуарная плитка, которая выложена на песчаную подушку (для выравнивания) и не имеет ничего общего с подъемом уровня почвы.
Его яблоня, как и плодово-ягодные деревья ответчика, растет со времен старых владельцев и кронами пересекают смежные границы обоих земельных участков, канализация и дренаж соответствуют нормам СНиПа и очищаются им регулярно, туалет располагается на месте установки прежнего (от старого владельца) и внесен в план земельного участка более 5 лет назад.
По забору ответчика: 3/5 земельного участка по смежной стороне со ним занимают его хозяйственнее постройки (расстояние от забора 20-З0см.); -1/5 участка занято плодово-ягодными деревьями (слива, вишня, яблоня); оставшаяся пятая часть используется под складирование строительного мусора и компостную яму. (вплотную к забору), что само собой нарушает соляризацию собственного участка Королева С А. и препятствует просыханию почвы.
В судебном заседании представитель Королева С.А по полной доверенности, а также ответчик Бантюков А.П. пришли к мировому соглашению по данному спору, условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, с условиями мирового соглашения согласны, просят его утвердить и прекратить производство по делу.
Суд, проверив материалы дела, считает, что условия мирового соглашения не нарушают прав и интересов сторон, не противоречат закону, а поэтому, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ,
Определил:
Утвердить мировое соглашение, по которому:
Бантюков ФИО16 обязуется убрать от существующей границы земельного участка между домами № и № по <адрес> вглубь земельного участка № на расстояние не мене 1,0м. туалет (уборную) и фундамент недостроенного хозяйственного строения (душ), канализацию, бочку, спилить яблоню, расположенную на границе земельных участков.
От остальных исковых требований Королев С.А. отказывается.
Королев ФИО17 обязуется убрать от существующей границы земельных участков между домами № и № по <адрес> вглубь своего земельного участка № на расстояние не менее 1,0м. строительный мусор ( сетку рабицу, кирпичи) и туалет лит.Г-7, сток воды вглубь своего земельного участка, а также пересадить вглубь своего земельного участка на расстояние не менее 4,0м. молодые насаждения слива, вишни, спилить яблоню.
От остальных исковых требований Бантюков А.П. отказывается.
Бантюков ФИО18 выплачивает в пользу Королева ФИО19 расходы по экспертизе в размере <данные изъяты>
Расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления остаются на каждой из сторон.
Производство по делу прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд.
Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.