РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2011г.
Ступинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1429/11 по иску Перевай ФИО7, Перевай ФИО8, Скоблиной ФИО9 к Открытому акционерному обществу «Ступинское машиностроительное производственное предприятие» о признании недействительной государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, о признании права собственности на указанную квартиру в порядке бесплатной приватизации в равных долях,
Установил:
Перевай А.Б., Перевай Б.Н., Скоблина Е.Н. обратились в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Ступинское машиностроительное производственное предприятие» о признании недействительной государственной регистрации права собственности Открытого акционерного общества «Ступинское машиностроительное производственное предприятие» на квартиру по адресу: <адрес>, о признании за ними права собственности на указанную квартиру в порядке бесплатной приватизации в равных долях, указывая на то, что по мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному определением Ступинского городского суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ОАО СМПП было обязано предоставить ФИО11 и им благоустроенную двухкомнатную квартиру в <адрес> <адрес>.
В обеспечении исполнения мирового соглашения их семье была предоставлена по договору социального найма квартира по адресу: <адрес>. В ордере №, выданном ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилой площади, кроме ФИО12 были указаны все члены его семьи.
Основанием для мирового соглашения и определения Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является договор о трудовом участии ФИО10 в жилищном строительстве «СМПП».
ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Договор заключался с государственным предприятием СМПП. Из-за экономических затруднений 90-х годов дом, в котором планировалось предоставление жилой площади ФИО14 не был своевременно построен. Его строительство было завершено в 1999 году. Если бы квартира была предоставлена в оговоренный договором об участии в строительстве срок, то ФИО15. и они имели бы право ее приватизировать.
О том, что квартира по адресу: <адрес> оформлена в собственность ответчика, они узнали в 2009 году после смерти ФИО16
На их просьбу передать квартиру им в собственность ОАО «СМПП» ответило отказом.
Представитель по доверенности Открытого акционерного общества «Ступинское машиностроительное производственное предприятие» по доверенности иск признал, пояснил, что никаких возражений по иску не имеет.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения Перевай А.Б., представляющей также по доверенности интересы Перевай Б.Н., Скоблиной Е.Н., представителя по доверенности Открытого акционерного общества «Ступинское машиностроительное производственное предприятие», обозрев материалы гражданского дела №2-1895/99, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу определением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО СМПП обязано предоставить ФИО17. и истцам благоустроенную двухкомнатную квартиру в <адрес> <адрес> <адрес>.
В обеспечении исполнения мирового соглашения семье истцов была предоставлена по договору найма квартира по адресу: <адрес>. В ордере №, выданном ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилой площади, кроме ФИО19 были указаны все члены его семьи- истцы по настоящему делу.
Основанием для заключения мирового соглашения и утверждения его определением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, является договор о трудовом участии ФИО18. в жилищном строительстве «СМПП».
ФИО20. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Договор заключался с государственным предприятием СМПП. Из-за экономических затруднений 90-х годов дом, в котором планировалось предоставление жилой площади ФИО21 не был своевременно построен. Его строительство было завершено в 1999 году. Если бы квартира была предоставлена в оговоренный договором об участии в строительстве срок, то ФИО22 и истцы по делу имели бы право ее приватизировать.
Однако, в связи с оформлением права собственности на квартиру ответчика, незаконно лишены данного права.
Занимаемую ранее квартиру по договору социального найма по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями мирового соглашения, истцы передали ответчику.
О том, что квартира по адресу: <адрес> оформлена в собственность ответчика, они узнали в 2009 году после смерти ФИО23
На их просьбу передать квартиру им в собственность ОАО «СМПП» ответило отказом.
В судебном заседании представитель ответчика по полной доверенности иск признал, признание иска ответчиком принимается судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Открытого акционерного общества «Ступинское машиностроительное производственное предприятие» на квартиру по адресу: <адрес>.
Признать за Перевай ФИО24, Перевай ФИО25, Скоблиной ФИО26 право собственности в порядке бесплатной приватизации на 1/3 долю за каждым квартиры по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд.
Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2011 года.
Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.