ДЕЛО № 2-618/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 19 апреля 2011 года.
Мотивированное решение составлено 22 апреля 2011 года.
Ступинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Чаплиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бажанова ФИО7 к администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
УСТАНОВИЛ:
Бажанов А.Б. обратился в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом лит.Б, терраса лит.б, служебные постройки лит.Г2, Г3, Г4, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Требования обосновывает тем, что только в судебном порядке может быть признано за ним право собственности на данные строения, поскольку без разрешительной документации были возведены указанные строения.
В судебном заседании представитель истца по доверенности обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, настаивал на его удовлетворении.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации Ступинского муниципального района возражал против удовлетворения иска.
Определением Ступинского городского суда от 29 марта 2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Егоров М.В., Немова Т.А. и администрация городского поселения Жилево, которые в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, возражений или ходатайства об отложении слушанием дела суду не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав мнение сторон, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 900 м2, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, на котором, согласно техпаспорту, возведены жилой дом лит.Б, терраса лит.б, служебные постройки лит.Г2, Г3, Г4, из которых самовольно - лит.Б, лит.б, которые готовы для принятия в эксплуатацию; расположены в пределах границ земельного участка; не нарушают прав и законных интересов иных лиц; не создают угрозу жизни и здоровью граждан; возведены с соблюдением противопожарных, технических норм и требований, за исключением санитарных, поскольку возведены по левой меже земельного участка ближе, чем на 3 метра от границы со смежными землепользователями Егоровым М.В. и Немовой Т.А., привлеченными судом к участию в деле.
Однако, как следует из сообщения администрации городского поселения Жилево, по указанной меже расположен земельный участок площадью 353 м2, составляющий единый массив с земельным участком собственника Бажанова А.Б. площадью 900 м2, и в настоящее время разрешается вопрос о закреплении данного участка за Бажановым А.Б.
Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на свое участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).
В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бажанова ФИО8 удовлетворить:
- Признать за Бажановым ФИО9 право собственности на жилой дом лит.Б, терраса лит.б, служебные постройки лит.Г2, Г3, Г4, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении 10 дней.
Федеральный судья: Ильина О.И.